2024年二手房買賣代理合同模板

2024年二手房買賣代理合同模板本合同目錄一覽1.代理范圍1.1房屋買賣1.2房屋租賃1.3房屋過戶1.4房屋貸款2.代理費用2.1代理費2.1.1房屋買賣代理費2.1.2房屋租賃代理費2.1.3房屋過戶代理費2.1.4房屋貸款代理費2.2費用支付方式3.代理期限3.1起始日期3.2終止日期3.3延長代理期限的條件4.雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利和義務(wù)4.2買方的權(quán)利和義務(wù)4.3代理方的權(quán)利和義務(wù)5.房屋交付和過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶流程6.付款方式和時間6.1付款方式6.2付款時間7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3代理方違約8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.解除和終止合同9.1解除合同的條件9.2終止合同的條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的變更和補充11.1變更條件11.2補充內(nèi)容12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1房屋維修責(zé)任13.2物業(yè)費用承擔(dān)13.3戶口遷移14.合同的簽署和生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條代理范圍1.1房屋買賣代理人同意代表賣方出售/代表買方購買如下房產(chǎn)：房屋地址：[填寫房屋地址]房屋面積：[填寫房屋面積]房產(chǎn)證號：[填寫房產(chǎn)證號]1.2房屋租賃代理人同意代表出租人出租/代表承租人租賃如下房產(chǎn)：房屋地址：[填寫房屋地址]房屋面積：[填寫房屋面積]租賃期限：自[填寫起始日期]至[填寫終止日期]1.3房屋過戶代理人同意代表賣方/買方辦理如下房產(chǎn)的過戶手續(xù)：房屋地址：[填寫房屋地址]房屋面積：[填寫房屋面積]房產(chǎn)證號：[填寫房產(chǎn)證號]1.4房屋貸款代理人同意代表買方辦理如下房產(chǎn)的貸款手續(xù)：房屋地址：[填寫房屋地址]房屋面積：[填寫房屋面積]貸款金額：[填寫貸款金額]第二條代理費用2.1代理費2.1.1房屋買賣代理費賣方代理費為房產(chǎn)交易總金額的[填寫百分比]%；買方代理費為房產(chǎn)交易總金額的[填寫百分比]%。2.1.2房屋租賃代理費出租人代理費為租金的[填寫百分比]%；承租人代理費為租金的[填寫百分比]%。2.1.3房屋過戶代理費過戶代理費為過戶費用的[填寫百分比]%。2.1.4房屋貸款代理費貸款代理費為貸款金額的[填寫百分比]%。2.2費用支付方式代理費用應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后[填寫時間]內(nèi)支付，支付方式為：[填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。第三條代理期限3.1起始日期本合同自雙方簽署之日起生效。3.2終止日期代理期限至[填寫終止日期]止。3.3延長代理期限的條件如雙方同意延長代理期限，應(yīng)簽訂書面ExtensionAgreement，并明確延長后的代理期限。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方的權(quán)利和義務(wù)賣方應(yīng)保證所出售/出租的房產(chǎn)符合法律法規(guī)及合同約定，并配合代理人的工作，提供所需的相關(guān)文件和信息。4.2買方的權(quán)利和義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定支付代理費用，并配合代理人的工作，提供所需的相關(guān)文件和信息。4.3代理方的權(quán)利和義務(wù)代理人應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定，積極代理賣方出售/出租房產(chǎn)，代理買方購買/租賃房產(chǎn)，并辦理過戶/貸款等相關(guān)手續(xù)。第五條房屋交付和過戶5.1交付時間房屋交付時間分別為：[填寫交付時間]。5.2交付條件5.3過戶流程過戶流程包括但不限于：[填寫過戶流程，如辦理房產(chǎn)證、辦理土地證等]。第六條付款方式和時間6.1付款方式房款/租金付款方式為：[填寫付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。6.2付款時間房款/租金付款時間為：[填寫付款時間]。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如賣方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2買方違約如買方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3代理方違約如代理方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議或糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方應(yīng)對本合同的簽訂、內(nèi)容以及與本合同相關(guān)的任何信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方披露。10.2保密期限保密期限為自本合同簽署之日起至本合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的變更和補充11.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第十三條其他條款13.1房屋維修責(zé)任房屋在交付后的維修責(zé)任按照雙方的約定承擔(dān)。13.2物業(yè)費用承擔(dān)物業(yè)費用由[填寫承擔(dān)方]承擔(dān)。13.3戶口遷移賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間之前將戶口遷出。第十四條合同的簽署和生效14.1簽署日期本合同自雙方簽署之日起生效。14.2生效日期本合同的生效日期為[填寫生效日期]。14.3合同副本份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件2：身份證復(fù)印件附件3：戶口本復(fù)印件附件4：婚姻狀況證明復(fù)印件附件5：房產(chǎn)交易確認書附件6：房屋租賃合同附件7：房屋買賣合同附件8：房屋過戶申請表附件9：貸款申請表附件10：代理協(xié)議書附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，無反光、污漬等影響閱讀的情況。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包括正反面，無反光、污漬等影響閱讀的情況。3.戶口本復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，包括主頁和本人頁，無反光、污漬等影響閱讀的情況。4.婚姻狀況證明復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，無反光、污漬等影響閱讀的情況。5.房產(chǎn)交易確認書：應(yīng)包括房屋基本信息、交易雙方信息、交易金額等內(nèi)容的原始文檔。6.房屋租賃合同：應(yīng)包括租賃雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金等內(nèi)容。7.房屋買賣合同：應(yīng)包括買賣雙方基本信息、房屋基本信息、交易金額、付款方式等內(nèi)容。8.房屋過戶申請表：應(yīng)包括申請人基本信息、房屋基本信息、過戶原因等內(nèi)容。9.貸款申請表：應(yīng)包括申請人基本信息、貸款金額、還款方式等內(nèi)容。10.代理協(xié)議書：應(yīng)包括代理范圍、代理費用、代理期限等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買方未按照合同約定支付房款或代理費用。3.代理方未按照合同約定積極履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易未能順利完成。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：賣方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定和實際損失確定。2.買方違約：買方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定和實際損失確定。3.代理方違約：代理方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償損失等違約責(zé)任，具體金額根據(jù)合同約定和實際損失確定。示例說明：如賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。具體金額根據(jù)合同約定和實際損失確定。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動產(chǎn)登記機構(gòu)發(fā)給房屋所有者的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。2.身份證：指中華人民共和國公民身份證明文件，用于證明個人身份信息。3.戶口本：指中華人民共和國公民戶口簿，用于記錄個人戶籍信息。4.婚姻狀況證明：指用來證明個人婚姻狀況的文件，如單身、已婚、離婚等。5.房產(chǎn)交易確認書：指在房產(chǎn)交易過程中，買賣雙方確認交易房屋及交易條件的書面文件。6.房屋租賃合同：指房屋出租人與承租人之間明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。7.房屋買賣合同：指房屋賣方與買方之間明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。8.房屋過戶申請表：指申請房屋過戶時，需要提交的書面申請表。9.貸款申請表：指申請房屋貸款時，需要提