簡(jiǎn)易個(gè)人租房協(xié)議-私人簡(jiǎn)單租房合同

簡(jiǎn)易個(gè)人租房協(xié)議-私人簡(jiǎn)單租房合同簡(jiǎn)易個(gè)人租房協(xié)議第一條合同雙方甲方（出租方，全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）乙方（承租方，全稱）：_________（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就租賃事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。---第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方位于_________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”），具體地址為：_________。2.租賃房屋的面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________。---第三條租賃期限1.租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止（以下稱為“租賃期”）。2.租賃期滿，若雙方無異議，乙方可優(yōu)先續(xù)租，續(xù)租條款應(yīng)另行書面約定。---第四條租金及支付方式1.租金總額為_________元（大寫：_________元整），按以下方式支付：-租金支付周期：_________（如：按月、季度、半年支付）。-乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的前____天內(nèi)將租金支付至甲方指定賬戶。2.甲方應(yīng)在收到租金后，向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)。---第五條房屋使用及管理1.乙方承諾將租賃房屋用于_________，不得擅自改變房屋用途。2.乙方應(yīng)妥善使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，保持房屋的良好狀態(tài)。3.乙方不得對(duì)租賃房屋進(jìn)行任何形式的改建或裝修，須經(jīng)甲方書面同意。---第六條權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：-甲方應(yīng)確保租賃房屋在租賃期內(nèi)具備合法的租賃資格；-甲方應(yīng)在合同生效后，按時(shí)交付租賃房屋，并提供必要的使用說明。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：-乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用租賃房屋；-乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的水電氣等費(fèi)用。---第七條違約責(zé)任1.若甲方未能按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.若乙方未能按時(shí)支付租金，需向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的____%。3.由于一方違約導(dǎo)致另一方經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。---第八條房屋維修及責(zé)任1.甲方對(duì)租賃房屋的結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施的維修負(fù)有責(zé)任，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。2.乙方對(duì)因其使用不當(dāng)造成的損壞負(fù)責(zé)，需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。---第九條合同變更與解除1.合同一經(jīng)簽署，任何一方不得擅自變更或解除合同，除非雙方達(dá)成書面協(xié)議。2.在以下情況下，任一方有權(quán)解除合同：-一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；-因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。---第十條爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行訴訟。---第十一條合同生效1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律效力。2.本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。---甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_________---附加條款在實(shí)際操作中，租房合同中可能還需包含一些附加條款，以便更好地保護(hù)雙方的權(quán)益。以下是一些建議的附加條款：1.押金條款：-乙方在簽署本合同前需支付押金_________元（大寫：_________元整），甲方在合同結(jié)束后，若無損壞及欠費(fèi)，將在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。2.房屋檢查：-乙方在入住前應(yīng)與甲方共同進(jìn)行房屋檢查，確認(rèn)房屋及其設(shè)施的現(xiàn)狀，并記錄在案。3.中途退租：-若乙方在租賃期內(nèi)需提前退租，須提前____天書面通知甲方，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取相應(yīng)的違約金。4.居住人數(shù)限制：-乙方承諾租賃房屋內(nèi)居住人數(shù)不得超過____人，若有變更需事先征得甲方同意。5.禁止行為：-乙方不得在租賃房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租房屋。---風(fēng)險(xiǎn)防控在簽訂租房合同時(shí)，雙方都應(yīng)注意合同的完整性和合法性，確保以下幾點(diǎn)：1.審查房屋合法性：-乙方需確認(rèn)甲方對(duì)租賃房屋的所有權(quán)及合法出租資格，避免后續(xù)的法律糾紛。2.明確費(fèi)用負(fù)擔(dān)：-除租金外，雙方應(yīng)明確其他費(fèi)用的承擔(dān)情況，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，避免因費(fèi)用不清而引發(fā)的爭(zhēng)議。3.保持溝通記錄：-在租賃期間，雙方應(yīng)保持良好的溝通，重要信息和約定