商鋪眾籌認(rèn)購合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪眾籌認(rèn)購合同版本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1商鋪眾籌1.2認(rèn)購1.3合同當(dāng)事人1.4項(xiàng)目公司1.5眾籌平臺1.6眾籌資金1.7股權(quán)比例1.8商鋪權(quán)益1.9認(rèn)購金額1.10眾籌期限第二條合同主體2.1項(xiàng)目公司的基本情況2.2認(rèn)購人的基本情況2.3眾籌平臺的基本情況第三條眾籌項(xiàng)目的概述3.1項(xiàng)目公司的業(yè)務(wù)范圍3.2商鋪的地理位置與規(guī)劃3.3商鋪的面積與業(yè)態(tài)3.4項(xiàng)目公司的經(jīng)營狀況第四條認(rèn)購方式與流程4.1認(rèn)購人的認(rèn)購意向4.2認(rèn)購書的簽訂4.3認(rèn)購資金的支付4.4股權(quán)比例的分配4.5商鋪權(quán)益的分配第五條眾籌資金的管理與使用5.1眾籌資金的托管5.2眾籌資金的使用范圍5.3眾籌資金的監(jiān)管5.4項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)報(bào)表第六條商鋪權(quán)益的行使與限制6.1商鋪的使用權(quán)與收益權(quán)6.2商鋪的轉(zhuǎn)讓與出租6.3商鋪的經(jīng)營管理6.4商鋪權(quán)益的行使限制第七條合同的履行與保障7.1項(xiàng)目公司的經(jīng)營責(zé)任7.2認(rèn)購人的義務(wù)7.3眾籌平臺的監(jiān)管責(zé)任7.4合同履行的保障措施第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件8.3合同變更與解除的程序第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為的界定9.2違約責(zé)任的具體規(guī)定9.3賠償金額的計(jì)算方法9.4違約責(zé)任的免除第十條爭議解決方式10.1爭議解決的途徑10.2仲裁程序的啟動10.3仲裁裁決的執(zhí)行第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同的延續(xù)條款第十二條保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的違約責(zé)任第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性法律法規(guī)的遵守13.2強(qiáng)制性規(guī)定的適用13.3強(qiáng)制性條款的效力第十四條其他條款14.1合同的附件14.2合同的修訂歷史14.3合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1商鋪眾籌：指項(xiàng)目公司通過眾籌平臺，向不特定投資者公開募集資金，用于商鋪項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等活動，投資者按照約定獲得商鋪權(quán)益的一種融資方式。1.2認(rèn)購：指投資者按照約定向項(xiàng)目公司支付資金，以獲取商鋪權(quán)益的行為。1.3合同當(dāng)事人：指本合同雙方主體，即項(xiàng)目公司和認(rèn)購人。1.4項(xiàng)目公司：指根據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立，負(fù)責(zé)商鋪項(xiàng)目開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營的企業(yè)。1.5眾籌平臺：指為商鋪眾籌項(xiàng)目提供信息發(fā)布、資金募集、權(quán)益分配等服務(wù)的網(wǎng)絡(luò)平臺。1.6眾籌資金：指為商鋪項(xiàng)目募集的資金，包括認(rèn)購人支付的資金及利息等。1.7股權(quán)比例：指認(rèn)購人按照認(rèn)購金額占項(xiàng)目公司總股本的比例。1.8商鋪權(quán)益：指投資者按照約定獲得的商鋪所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)益。1.9認(rèn)購金額：指投資者根據(jù)本合同約定，向項(xiàng)目公司支付的資金金額。1.10眾籌期限：指本合同約定的眾籌項(xiàng)目融資期限。第二條合同主體2.1項(xiàng)目公司的基本情況項(xiàng)目公司名稱：____________注冊地址：____________法定代表人：____________營業(yè)執(zhí)照編號：____________2.2認(rèn)購人的基本情況認(rèn)購人姓名：____________身份證號碼：____________聯(lián)系方式：____________住址：____________2.3眾籌平臺的基本情況眾籌平臺名稱：____________平臺備案號：____________平臺運(yùn)營主體：____________第三條眾籌項(xiàng)目的概述3.1項(xiàng)目公司的業(yè)務(wù)范圍項(xiàng)目公司主要從事商鋪項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等業(yè)務(wù)。3.2商鋪的地理位置與規(guī)劃商鋪項(xiàng)目位于____________，規(guī)劃占地面積____________平方米，總建筑面積____________平方米。3.3商鋪的面積與業(yè)態(tài)商鋪項(xiàng)目規(guī)劃商鋪面積為____________平方米，業(yè)態(tài)包括____________等。3.4項(xiàng)目公司的經(jīng)營狀況項(xiàng)目公司自成立以來，經(jīng)營狀況良好，財(cái)務(wù)狀況穩(wěn)定。第四條認(rèn)購方式與流程4.1認(rèn)購人的認(rèn)購意向認(rèn)購人愿意按照本合同約定，向項(xiàng)目公司認(rèn)購商鋪權(quán)益。4.2認(rèn)購書的簽訂雙方簽署本合同，確立認(rèn)購關(guān)系。4.3認(rèn)購資金的支付認(rèn)購人按照本合同約定，向項(xiàng)目公司支付認(rèn)購金額。4.4股權(quán)比例的分配項(xiàng)目公司按照認(rèn)購金額，向認(rèn)購人分配相應(yīng)的股權(quán)比例。4.5商鋪權(quán)益的分配項(xiàng)目公司按照認(rèn)購金額，向認(rèn)購人分配相應(yīng)的商鋪權(quán)益。第五條眾籌資金的管理與使用5.1眾籌資金的托管眾籌資金由眾籌平臺托管，確保資金安全。5.2眾籌資金的使用范圍眾籌資金主要用于商鋪項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等費(fèi)用。5.3眾籌資金的監(jiān)管項(xiàng)目公司和眾籌平臺共同對眾籌資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金合理使用。5.4項(xiàng)目公司的財(cái)務(wù)報(bào)表項(xiàng)目公司定期向認(rèn)購人提供財(cái)務(wù)報(bào)表，公開資金使用情況。第六條商鋪權(quán)益的行使與限制6.1商鋪的使用權(quán)與收益權(quán)認(rèn)購人享有商鋪的使用權(quán)與收益權(quán)，按照約定獲得商鋪的租金、增值等收益。6.2商鋪的轉(zhuǎn)讓與出租認(rèn)購人可以在符合法律法規(guī)的前提下，轉(zhuǎn)讓或出租商鋪權(quán)益。6.3商鋪的經(jīng)營管理項(xiàng)目公司負(fù)責(zé)商鋪的經(jīng)營管理，確保商鋪的正常運(yùn)營。6.4商鋪權(quán)益的行使限制認(rèn)購人在行使商鋪權(quán)益時(shí)，不得違反法律法規(guī)和合同約定。第八條合同的履行與保障8.1項(xiàng)目公司的經(jīng)營責(zé)任項(xiàng)目公司應(yīng)當(dāng)合法經(jīng)營，確保商鋪項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等活動符合法律法規(guī)和合同約定。8.2認(rèn)購人的義務(wù)認(rèn)購人應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付認(rèn)購金額，履行合同義務(wù)。8.3眾籌平臺的監(jiān)管責(zé)任眾籌平臺應(yīng)當(dāng)對眾籌項(xiàng)目的發(fā)布、資金募集、權(quán)益分配等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)管，確保項(xiàng)目合法、合規(guī)進(jìn)行。8.4合同履行的保障措施合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)共同遵守合同約定，通過包括但不限于定期報(bào)告、現(xiàn)場檢查等方式，確保合同的履行。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件合同解除需符合法律法規(guī)和合同約定的解除條件，并由合同當(dāng)事人協(xié)商一致。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)當(dāng)遵循法律法規(guī)和合同約定的程序，并由合同當(dāng)事人簽署書面協(xié)議。第十條違約責(zé)任與賠償10.1違約行為的界定10.2違約責(zé)任的具體規(guī)定違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3賠償金額的計(jì)算方法賠償金額根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對合同履行造成的影響等因素確定。10.4違約責(zé)任的免除不可抗力等法律規(guī)定的情形可以免除違約責(zé)任。第十一條合同的生效、終止與延續(xù)11.1合同的生效條件本合同自合同當(dāng)事人簽署之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止需符合法律法規(guī)和合同約定的終止條件。11.3合同的延續(xù)條款合同當(dāng)事人可以協(xié)商一致延長合同期限。第十二條保密條款12.1保密信息的范圍保密信息包括合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。12.3保密信息的違約責(zé)任違反保密義務(wù)的當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條強(qiáng)制性條款13.1強(qiáng)制性法律法規(guī)的遵守合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守中華人民共和國法律法規(guī)。13.2強(qiáng)制性規(guī)定的適用強(qiáng)制性規(guī)定適用于合同的簽訂、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。13.3強(qiáng)制性條款的效力違反強(qiáng)制性條款的合同無效。第十四條其他條款14.1合同的附件本合同附件包括合同履行所需的相關(guān)文件。14.2合同的修訂歷史本合同修訂歷史記錄在合同附件中。14.3合同的簽署日期本合同簽署日期為____________。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪項(xiàng)目規(guī)劃方案詳細(xì)說明商鋪項(xiàng)目的規(guī)劃用途、設(shè)計(jì)圖紙、面積分布等信息。附件二：項(xiàng)目公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件作為項(xiàng)目公司合法經(jīng)營的證明文件。附件三：眾籌平臺備案證明復(fù)印件證明眾籌平臺的合法性及備案信息。附件四：認(rèn)購人身份證明復(fù)印件作為認(rèn)購人身份的證明文件。附件五：眾籌資金使用計(jì)劃詳細(xì)說明眾籌資金的使用計(jì)劃及預(yù)算。附件六：商鋪權(quán)益證明證明認(rèn)購人獲得的商鋪權(quán)益，包括使用權(quán)、收益權(quán)等。附件七：合同履行過程中的相關(guān)文件包括合同履行過程中產(chǎn)生的各類報(bào)告、通知等文件。附件八：合同修訂歷史記錄記錄合同的修訂過程及修訂內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.認(rèn)購人未按照合同約定支付認(rèn)購金額。2.項(xiàng)目公司未按照合同約定完成商鋪項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營等活動。3.眾籌平臺未按照合同約定對眾籌資金進(jìn)行監(jiān)管。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)違約方的違約程度，支付一定數(shù)額的違約金。2.損失賠償：根據(jù)違約方的違約行為對合同履行造成的影響，計(jì)算相應(yīng)的損失金額進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。示例說明：若認(rèn)購人未按照合同約定支付認(rèn)購金額，項(xiàng)目公司有權(quán)要求認(rèn)購人支付違約金，并賠償因延遲支付導(dǎo)致的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.商鋪眾籌：指通過眾籌平臺，向不特定投資