無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

無(wú)房產(chǎn)證房屋買賣標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方的聲明與承諾1.1出賣人的聲明與承諾1.2買受人的聲明與承諾2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋現(xiàn)狀3.房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶時(shí)間5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任6.房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業(yè)管理10.2戶口遷移10.3配套設(shè)施10.4鄰里關(guān)系11.合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買賣合同復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同的簽署與備案12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3備案時(shí)間13.合同的書(shū)面語(yǔ)言及解釋權(quán)13.1書(shū)面語(yǔ)言13.2解釋權(quán)14.合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方的聲明與承諾1.1出賣人的聲明與承諾1.2買受人的聲明與承諾第二條房屋基本信息2.1房屋位置該房屋位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，房屋具體地址以房屋所有權(quán)證所示為準(zhǔn)。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為_(kāi)___平方米，套內(nèi)面積為_(kāi)___平方米。房屋面積以房屋所有權(quán)證所示為準(zhǔn)。2.3房屋戶型該房屋為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)，戶型結(jié)構(gòu)以房屋所有權(quán)證所示為準(zhǔn)。2.4房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于____狀態(tài)（如：空置、出租等），房屋現(xiàn)狀以乙方實(shí)地查看為準(zhǔn)。第三條房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格該房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整），乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式支付房?jī)r(jià)款。3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付全部房?jī)r(jià)款；（2）轉(zhuǎn)賬支付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部房?jī)r(jià)款轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（3）按揭支付：乙方應(yīng)按照銀行批準(zhǔn)的貸款額度和期限，向甲方支付房?jī)r(jià)款。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付房?jī)r(jià)款。第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將該房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間雙方協(xié)商確定。4.2交付條件（1）甲方已按照本合同約定，將房?jī)r(jià)款全部支付給乙方；（2）甲方已按照本合同約定，承擔(dān)房屋交易過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)；（3）甲方已按照本合同約定，完成房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。具體過(guò)戶時(shí)間雙方協(xié)商確定。4.4過(guò)戶時(shí)間該房屋的過(guò)戶時(shí)間以房地產(chǎn)交易中心出具的過(guò)戶證明為準(zhǔn)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量甲方保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。5.2維修責(zé)任自房屋交付之日起，甲方承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第六條房屋交易過(guò)程中的稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)本房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由甲方和乙方各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目和承擔(dān)比例，雙方協(xié)商確定。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法按照本合同的約定取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的____%；（2）甲方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。8.2買受人違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照本合同的約定將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的____%；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極溝通，妥善解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)未能協(xié)商解決，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決如雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)未能通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1物業(yè)管理乙方承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)，具體費(fèi)用以物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。10.2戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，將戶口從該房屋遷出。如甲方未能按時(shí)遷出戶口，應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）作為賠償。10.3配套設(shè)施該房屋的配套設(shè)施以乙方實(shí)際使用為準(zhǔn)，如有缺失或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。10.4鄰里關(guān)系乙方應(yīng)遵守鄰里關(guān)系，維護(hù)社區(qū)和諧。如乙方違反鄰里關(guān)系導(dǎo)致糾紛，乙方應(yīng)自行解決，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋所有權(quán)證的復(fù)印件。11.2房屋買賣合同復(fù)印件本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供該房屋買賣合同的復(fù)印件。11.3其他相關(guān)文件本合同簽訂之日起____日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方提供與該房屋交易相關(guān)的其他文件。第十二條合同的簽署與備案12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)簽署。12.3備案時(shí)間本合同簽署后，雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將合同副本提交至房地產(chǎn)交易中心備案。第十三條合同的書(shū)面語(yǔ)言及解釋權(quán)13.1書(shū)面語(yǔ)言本合同的書(shū)面語(yǔ)言為中文。13.2解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十四條合同的修訂歷史14.1修訂日期本合同的修訂日期為_(kāi)___年____月____日。14.2修訂內(nèi)容本次修訂的內(nèi)容為：____（具體修訂內(nèi)容）。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：其他相關(guān)文件1.附件一的要求房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有缺損。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)提供給乙方。2.附件二的要求房屋買賣合同復(fù)印件應(yīng)與原合同一致，不得有改動(dòng)。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)提供給乙方。3.附件三的要求其他相關(guān)文件包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告、房屋買賣合同草稿、付款憑證、收據(jù)等。甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)提供給乙方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）遲延交付房屋：甲方未按照本合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的____%。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款×違約金比例。（2）房屋質(zhì)量問(wèn)題：甲方未保證該房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未能保證房屋質(zhì)量，導(dǎo)致乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)房屋或賠償乙方相應(yīng)的費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）遲延支付房?jī)r(jià)款：乙方未按照本合同約定的支付時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為本合同約定的房?jī)r(jià)款的____%。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的支付時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)款×違約金比例。（2）不符合購(gòu)房資格：乙方在簽訂本合同時(shí)，不具備購(gòu)房資格，導(dǎo)致合同無(wú)效，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在簽訂合同時(shí)不具備購(gòu)房資格，導(dǎo)致合同無(wú)效，乙方應(yīng)承擔(dān)合同無(wú)效產(chǎn)生的法律責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由房地產(chǎn)交易中心頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法