房產(chǎn)抵押借款權(quán)益保障合同（2024版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)抵押借款權(quán)益保障合同（2024版）版本合同目錄一覽第一條合同主體1.1借款人信息1.2出借人信息1.3抵押人信息第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)所有權(quán)第四條抵押權(quán)益保障4.1抵押權(quán)的設(shè)立4.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)4.3抵押權(quán)的變更第五條還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限5.3逾期還款的處理第六條利息與費(fèi)用6.1借款利息6.2相關(guān)費(fèi)用第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條違約責(zé)任8.1借款人違約8.2出借人違約8.3抵押人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2泄露后果第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決第十二條其他約定12.1合同的生效12.2合同的終止第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2借款人身份證明復(fù)印件13.3出借人身份證明復(fù)印件第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字14.2出借人簽字14.3抵押人簽字14.4見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1借款人信息1.1.1借款人全稱：×××1.1.2借款人地址：×××1.1.3借款人聯(lián)系方式：×××1.1.4借款人有效身份證件號(hào)碼：×××1.1.5借款人為法人的，其法定代表人或負(fù)責(zé)人：×××1.2出借人信息1.2.1出借人全稱：×××1.2.2出借人地址：×××1.2.3出借人聯(lián)系方式：×××1.2.4出借人有效身份證件號(hào)碼：×××1.2.5出借人為法人的，其法定代表人或負(fù)責(zé)人：×××1.3抵押人信息1.3.1抵押人全稱：×××1.3.2抵押人地址：×××1.3.3抵押人聯(lián)系方式：×××1.3.4抵押人有效身份證件號(hào)碼：×××1.3.5抵押人為法人的，其法定代表人或負(fù)責(zé)人：×××第二條借款金額與用途2.1借款金額：借款人向出借人借款人民幣×××元整（大寫：人民幣×××元整）。2.2借款用途：借款人將所借款項(xiàng)用于×××。2.3借款期限：自××年××月××日起至××年××月××日止。第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)位置：抵押房產(chǎn)位于×××。3.2房產(chǎn)面積：抵押房產(chǎn)的面積為×××平方米。3.3房產(chǎn)所有權(quán)：抵押房產(chǎn)的所有權(quán)屬于抵押人，抵押人持有合法的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證編號(hào)為×××。第四條抵押權(quán)益保障4.1抵押權(quán)的設(shè)立：借款人將抵押房產(chǎn)抵押給出借人，作為借款的擔(dān)保。4.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：在借款人未按期還款的情況下，出借人依法享有對(duì)抵押房產(chǎn)的優(yōu)先受償權(quán)。4.3抵押權(quán)的變更：抵押權(quán)的變更需經(jīng)借款人、出借人和抵押人協(xié)商一致，并依法辦理變更手續(xù)。第五條還款方式與期限5.1還款方式：借款人采用分期還款方式，按月還款。5.2還款期限：借款人應(yīng)于每月××日前將應(yīng)還本金和利息支付給出借人。5.3逾期還款的處理：借款人逾期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金×逾期利率。第六條利息與費(fèi)用6.1借款利息：借款年利率為××%，按月計(jì)息。6.2相關(guān)費(fèi)用：借款人應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第八條違約責(zé)任8.1借款人違約：借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金×違約利率。8.2出借人違約：出借人未按約定時(shí)間提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額×違約利率。8.3抵押人違約：抵押人提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額×違約利率。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可向借款人所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3訴訟解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向借款人所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密義務(wù)：各方應(yīng)對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密。10.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償其他方因此遭受的損失。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)先嘗試通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1合同的生效：本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止：借款人按期還款后，本合同終止。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件。13.2借款人身份證明復(fù)印件：借款人的有效身份證明復(fù)印件。13.3出借人身份證明復(fù)印件：出借人的有效身份證明復(fù)印件。第十四條簽字蓋章14.1借款人簽字：借款人簽署的本合同文本。14.2出借人簽字：出借人簽署的本合同文本。14.3抵押人簽字：抵押人簽署的本合同文本。14.4見(jiàn)證人簽字：見(jiàn)證人簽署的本合同文本。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，房產(chǎn)證上的信息須與實(shí)際房產(chǎn)信息一致。附件說(shuō)明：作為抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證復(fù)印件需在合同簽訂后提交給出借人。附件二：借款人身份證明復(fù)印件附件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，身份信息須與實(shí)際身份信息一致。附件說(shuō)明：用于證明借款人的身份資格，身份證明復(fù)印件需在合同簽訂后提交給出借人。附件三：出借人身份證明復(fù)印件附件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，身份信息須與實(shí)際身份信息一致。附件說(shuō)明：用于證明出借人的身份資格，身份證明復(fù)印件需在合同簽訂后提交給借款人。附件四：抵押人身份證明復(fù)印件附件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，身份信息須與實(shí)際身份信息一致。附件說(shuō)明：用于證明抵押人的身份資格，身份證明復(fù)印件需在合同簽訂后提交給出借人。附件五：合同簽訂地的公證證明附件要求：須為原件的清晰復(fù)印件，證明須由公證處出具。附件說(shuō)明：用于確認(rèn)合同簽訂地的法律效力，公證證明需在合同簽訂后提交給各方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定用途使用借款。2.借款人未按約定時(shí)間還款。3.出借人未按約定時(shí)間提供借款。4.抵押人提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為本金×違約利率。示例：若借款人未將借款用于合同約定的用途，而是用于其他個(gè)人消費(fèi)，則視為違約，需支付相應(yīng)的違約金。2.借款人未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金×逾期利率。示例：若借款人未在每月約定的還款日期前還款，則視為違約，需支付逾期利息。3.出借人未按約定時(shí)間提供借款的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額×違約利率。示例：若出借人未能在約定的借款起始日期前提供借款，則視為違約，需支付相應(yīng)的違約金。4.抵押人提供虛假信息的，應(yīng)支付違約金，違約金為借款金額×違約利率。示例：若抵押人提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同簽訂后無(wú)法辦理抵押登記，則視為違約，需支付相應(yīng)的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，用以證明抵押房產(chǎn)所有權(quán)和限制性權(quán)利的書面文件。在本合同中的應(yīng)用：作為抵押物的權(quán)屬證明，房產(chǎn)證復(fù)印件需在合同簽訂后提交給出借人。2.抵押權(quán)：指?jìng)鶛?quán)人為保障其債權(quán)得以實(shí)現(xiàn)，依法對(duì)債務(wù)人的財(cái)產(chǎn)設(shè)定的一種限制權(quán)。在本合同中的應(yīng)用：借款人將抵押房產(chǎn)抵押給出借人，作為借款的擔(dān)保。3.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。在本合同中的應(yīng)用：違約行為發(fā)生后，違約方需支付給守約方一定金額的