商品房預售交易協議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商品房預售交易協議模板版本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議類型1.2協議雙方1.3協議宗旨2.商品房信息2.1商品房概況2.2商品房價格2.3商品房交付3.預售條件3.1開發(fā)商資質3.2預售許可3.3商品房銷售情況4.購買方權益4.1購房資格4.2付款方式4.3優(yōu)惠政策5.預售合同的履行5.1合同簽訂5.2付款及交付5.3產權辦理6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責任7.1開發(fā)商的違約責任7.2購買方的違約責任8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后處理10.其他約定10.1配套設施10.2物業(yè)管理10.3公共部位11.開發(fā)商義務與承諾11.1商品房質量11.2配套設施交付11.3售后服務12.購買方義務與承諾12.1按時付款12.2遵守物業(yè)管理規(guī)定12.3配合開發(fā)商辦理相關手續(xù)13.合同的附件13.1商品房預售許可證13.2商品房買賣合同示范文本13.3商品房平面圖14.合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議類型1.2協議雙方甲方：具有商品房預售資質的開發(fā)商全稱乙方：具備購房資格的購買方全稱1.3協議宗旨本協議旨在明確雙方在商品房預售交易過程中的權利、義務和責任，確保交易的順利進行。第二條商品房信息2.1商品房概況商品房位于具體地址，土地使用權證號：____，建設用地規(guī)劃許可證號：____，建筑工程規(guī)劃許可證號：____，施工許可證號：____。項目名稱：____，房屋結構：____，建筑類型：____，房屋套型：____，裝修標準：____。2.2商品房價格商品房預售價格為每平方米人民幣（大寫）：____元，總價為人民幣（大寫）：____元。價格包含房屋建設成本、稅費、利潤等。2.3商品房交付甲方承諾在協議簽訂后____個月內將商品房交付給乙方。交付時，房屋應達到____（毛坯/裝修）狀態(tài)。第三條預售條件3.1開發(fā)商資質甲方須具備國家規(guī)定的商品房預售資質，并提供相關證明文件。3.2預售許可甲方已取得商品房預售許可證，并提供相關證明文件。3.3商品房銷售情況甲方承諾在預售期間，商品房的銷售進度不得低于____%。第四條購買方權益4.1購房資格乙方須具備____（所在城市）購房資格，并提供相關證明文件。4.2付款方式（1）一次性付款：乙方在協議簽訂后____天內付清全部房款；（2）按揭付款：乙方在協議簽訂后____天內支付首付款，剩余房款通過銀行貸款支付；（3）其他方式：具體付款方式雙方另行協商。4.3優(yōu)惠政策甲方根據國家政策和市場情況，為乙方提供如下優(yōu)惠政策：（1）房價優(yōu)惠：人民幣（大寫）：____元；（2）其他優(yōu)惠：具體優(yōu)惠政策雙方另行協商。第五條預售合同的履行5.1合同簽訂雙方在本協議上簽字蓋章后，本協議即刻生效。5.2付款及交付乙方按照約定時間支付房款，甲方按照約定時間辦理商品房交付手續(xù)。5.3產權辦理甲方負責辦理商品房產權登記手續(xù)，并將產權證交付給乙方。第六條合同的變更與解除6.1變更條件雙方同意，在本協議簽訂后，如遇特殊情況，可協商一致對協議內容進行變更。6.2解除條件雙方同意，在本協議簽訂后，如遇特殊情況，可協商一致解除協議。6.3變更與解除的程序變更或解除協議，需雙方簽訂書面協議，并經雙方蓋章確認。第八條違約責任8.1開發(fā)商的違約責任甲方如違反本協議的約定，導致乙方權益受損，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價的____%。8.2購買方的違約責任乙方如違反本協議的約定，導致甲方權益受損，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為房價的____%。第九條爭議解決8.1協商解決雙方發(fā)生爭議時，通過友好協商解決。8.2調解解決如協商不成，雙方同意向所在地的房地產交易中心申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意提交____仲裁委員會仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件雙方履行完本協議約定的義務，本協議自動終止。9.3合同失效后處理本協議失效后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于產權過戶、退還房款等。第十一條其他約定10.1配套設施甲方承諾在商品房交付時，提供完整的配套設施，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、有線電視等。10.2物業(yè)管理甲方負責物業(yè)管理，并按照約定標準提供物業(yè)服務。10.3公共部位甲方保證商品房的公共部位符合國家和地方的相關規(guī)定，確保公共安全。第十二條開發(fā)商義務與承諾11.1商品房質量甲方保證商品房的質量符合國家和地方的相關規(guī)定，確保房屋結構安全、使用功能正常。11.2配套設施交付甲方承諾在商品房交付時，提供完整的配套設施，并保證配套設施的正常運行。11.3售后服務甲方提供商品房售后服務，包括房屋維修、保養(yǎng)等。第十三條購買方義務與承諾12.1按時付款乙方按照約定時間支付房款，如有逾期，應承擔逾期付款的違約責任。12.2遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方遵守物業(yè)管理制度，配合甲方及物業(yè)管理公司的工作。12.3配合開發(fā)商辦理相關手續(xù)乙方按照甲方的要求，配合辦理商品房交付、產權登記等相關手續(xù)。第十四條合同的附件13.1商品房預售許可證甲方提供商品房預售許可證復印件，作為本協議附件。13.2商品房買賣合同示范文本本協議可參照商品房買賣合同示范文本執(zhí)行。13.3商品房平面圖甲方提供商品房平面圖，作為本協議附件。第十五條合同的簽署與備案14.1合同簽署本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同備案雙方簽字蓋章后，本協議由甲方報送相關政府部門備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商品房預售許可證詳細要求：商品房預售許可證是甲方進行商品房預售的法定憑證，乙方應核查許可證的真實性和有效性。附件說明：該附件為商品房預售許可證復印件，甲乙雙方均應保留原件。附件二：商品房買賣合同示范文本附件三：商品房平面圖詳細要求：商品房平面圖應詳細展示商品房的布局、面積、朝向等信息。附件說明：該附件為商品房平面圖，甲乙雙方應仔細查看并確認商品房的具體布局。附件四：房屋建設成本、稅費、利潤等費用的詳細清單詳細要求：詳細列出房屋建設成本、稅費、利潤等費用的具體項目和金額。附件說明：該附件用于明確房屋建設成本、稅費、利潤等費用的具體構成。附件五：購房資格證明文件詳細要求：購房資格證明文件應證明乙方具備購房資格。附件說明：該附件用于證明乙方具備購房資格，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等。附件六：付款憑證詳細要求：付款憑證應詳細記錄乙方的付款時間、金額和方式。附件說明：該附件用于記錄乙方的付款情況，包括但不限于銀行轉賬憑證、現金收據等。附件七：產權登記手續(xù)相關文件詳細要求：詳細列出辦理產權登記所需的相關文件和材料。附件說明：該附件用于指導乙方辦理產權登記手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方未按約定時間交付商品房。責任認定：甲方應支付違約金，違約金為房價的1%。示例說明：若甲方延遲交付時間超過約定時間1個月，乙方有權要求甲方支付違約金。違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責任認定：乙方應支付違約金，違約金為房價的1%。示例說明：若乙方延遲支付房款時間超過約定時間1個月，甲方有權要求乙方支付違約金。違約行為：甲方未按約定提供配套設施。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為房價的2%。示例說明：若甲方未能在商品房交付時提供完整的配套設施，乙方有權要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：商品房預售解釋：商品房預售是指開發(fā)商在取得商品房預售許可證后，提前銷售尚未建成或尚未全部建成的商品房的行為。應用：本合同中，甲方進行商品房預售，需提供商品房預售許可證，并按照約定時間交付商品房。法律名詞：購房資格解釋：購房資格是指具備購房條件的主體，包括具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。應用：本合同中，乙