商品房預(yù)售交易協(xié)議模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商品房預(yù)售交易協(xié)議模板版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議宗旨2.商品房信息2.1商品房概況2.2商品房?jī)r(jià)格2.3商品房交付3.預(yù)售條件3.1開發(fā)商資質(zhì)3.2預(yù)售許可3.3商品房銷售情況4.購(gòu)買方權(quán)益4.1購(gòu)房資格4.2付款方式4.3優(yōu)惠政策5.預(yù)售合同的履行5.1合同簽訂5.2付款及交付5.3產(chǎn)權(quán)辦理6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1開發(fā)商的違約責(zé)任7.2購(gòu)買方的違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后處理10.其他約定10.1配套設(shè)施10.2物業(yè)管理10.3公共部位11.開發(fā)商義務(wù)與承諾11.1商品房質(zhì)量11.2配套設(shè)施交付11.3售后服務(wù)12.購(gòu)買方義務(wù)與承諾12.1按時(shí)付款12.2遵守物業(yè)管理規(guī)定12.3配合開發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)13.合同的附件13.1商品房預(yù)售許可證13.2商品房買賣合同示范文本13.3商品房平面圖14.合同的簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方甲方：具有商品房預(yù)售資質(zhì)的開發(fā)商全稱乙方：具備購(gòu)房資格的購(gòu)買方全稱1.3協(xié)議宗旨本協(xié)議旨在明確雙方在商品房預(yù)售交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。第二條商品房信息2.1商品房概況商品房位于具體地址，土地使用權(quán)證號(hào)：____，建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)：____，建筑工程規(guī)劃許可證號(hào)：____，施工許可證號(hào)：____。項(xiàng)目名稱：____，房屋結(jié)構(gòu)：____，建筑類型：____，房屋套型：____，裝修標(biāo)準(zhǔn)：____。2.2商品房?jī)r(jià)格商品房預(yù)售價(jià)格為每平方米人民幣（大寫）：____元，總價(jià)為人民幣（大寫）：____元。價(jià)格包含房屋建設(shè)成本、稅費(fèi)、利潤(rùn)等。2.3商品房交付甲方承諾在協(xié)議簽訂后____個(gè)月內(nèi)將商品房交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)達(dá)到____（毛坯/裝修）狀態(tài)。第三條預(yù)售條件3.1開發(fā)商資質(zhì)甲方須具備國(guó)家規(guī)定的商品房預(yù)售資質(zhì)，并提供相關(guān)證明文件。3.2預(yù)售許可甲方已取得商品房預(yù)售許可證，并提供相關(guān)證明文件。3.3商品房銷售情況甲方承諾在預(yù)售期間，商品房的銷售進(jìn)度不得低于____%。第四條購(gòu)買方權(quán)益4.1購(gòu)房資格乙方須具備____（所在城市）購(gòu)房資格，并提供相關(guān)證明文件。4.2付款方式（1）一次性付款：乙方在協(xié)議簽訂后____天內(nèi)付清全部房款；（2）按揭付款：乙方在協(xié)議簽訂后____天內(nèi)支付首付款，剩余房款通過(guò)銀行貸款支付；（3）其他方式：具體付款方式雙方另行協(xié)商。4.3優(yōu)惠政策甲方根據(jù)國(guó)家政策和市場(chǎng)情況，為乙方提供如下優(yōu)惠政策：（1）房?jī)r(jià)優(yōu)惠：人民幣（大寫）：____元；（2）其他優(yōu)惠：具體優(yōu)惠政策雙方另行協(xié)商。第五條預(yù)售合同的履行5.1合同簽訂雙方在本協(xié)議上簽字蓋章后，本協(xié)議即刻生效。5.2付款及交付乙方按照約定時(shí)間支付房款，甲方按照約定時(shí)間辦理商品房交付手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理商品房產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。第六條合同的變更與解除6.1變更條件雙方同意，在本協(xié)議簽訂后，如遇特殊情況，可協(xié)商一致對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2解除條件雙方同意，在本協(xié)議簽訂后，如遇特殊情況，可協(xié)商一致解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序變更或解除協(xié)議，需雙方簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。第八條違約責(zé)任8.1開發(fā)商的違約責(zé)任甲方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。8.2購(gòu)買方的違約責(zé)任乙方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。第九條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件雙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)，本協(xié)議自動(dòng)終止。9.3合同失效后處理本協(xié)議失效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、退還房款等。第十一條其他約定10.1配套設(shè)施甲方承諾在商品房交付時(shí)，提供完整的配套設(shè)施，包括但不限于供水、供電、供氣、通訊、有線電視等。10.2物業(yè)管理甲方負(fù)責(zé)物業(yè)管理，并按照約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)。10.3公共部位甲方保證商品房的公共部位符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保公共安全。第十二條開發(fā)商義務(wù)與承諾11.1商品房質(zhì)量甲方保證商品房的質(zhì)量符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保房屋結(jié)構(gòu)安全、使用功能正常。11.2配套設(shè)施交付甲方承諾在商品房交付時(shí)，提供完整的配套設(shè)施，并保證配套設(shè)施的正常運(yùn)行。11.3售后服務(wù)甲方提供商品房售后服務(wù)，包括房屋維修、保養(yǎng)等。第十三條購(gòu)買方義務(wù)與承諾12.1按時(shí)付款乙方按照約定時(shí)間支付房款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。12.2遵守物業(yè)管理規(guī)定乙方遵守物業(yè)管理制度，配合甲方及物業(yè)管理公司的工作。12.3配合開發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)乙方按照甲方的要求，配合辦理商品房交付、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。第十四條合同的附件13.1商品房預(yù)售許可證甲方提供商品房預(yù)售許可證復(fù)印件，作為本協(xié)議附件。13.2商品房買賣合同示范文本本協(xié)議可參照商品房買賣合同示范文本執(zhí)行。13.3商品房平面圖甲方提供商品房平面圖，作為本協(xié)議附件。第十五條合同的簽署與備案14.1合同簽署本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同備案雙方簽字蓋章后，本協(xié)議由甲方報(bào)送相關(guān)政府部門備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商品房預(yù)售許可證詳細(xì)要求：商品房預(yù)售許可證是甲方進(jìn)行商品房預(yù)售的法定憑證，乙方應(yīng)核查許可證的真實(shí)性和有效性。附件說(shuō)明：該附件為商品房預(yù)售許可證復(fù)印件，甲乙雙方均應(yīng)保留原件。附件二：商品房買賣合同示范文本附件三：商品房平面圖詳細(xì)要求：商品房平面圖應(yīng)詳細(xì)展示商品房的布局、面積、朝向等信息。附件說(shuō)明：該附件為商品房平面圖，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)查看并確認(rèn)商品房的具體布局。附件四：房屋建設(shè)成本、稅費(fèi)、利潤(rùn)等費(fèi)用的詳細(xì)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋建設(shè)成本、稅費(fèi)、利潤(rùn)等費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。附件說(shuō)明：該附件用于明確房屋建設(shè)成本、稅費(fèi)、利潤(rùn)等費(fèi)用的具體構(gòu)成。附件五：購(gòu)房資格證明文件詳細(xì)要求：購(gòu)房資格證明文件應(yīng)證明乙方具備購(gòu)房資格。附件說(shuō)明：該附件用于證明乙方具備購(gòu)房資格，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明等。附件六：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)詳細(xì)記錄乙方的付款時(shí)間、金額和方式。附件說(shuō)明：該附件用于記錄乙方的付款情況，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。附件七：產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)相關(guān)文件詳細(xì)要求：詳細(xì)列出辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件和材料。附件說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付商品房。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。示例說(shuō)明：若甲方延遲交付時(shí)間超過(guò)約定時(shí)間1個(gè)月，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的1%。示例說(shuō)明：若乙方延遲支付房款時(shí)間超過(guò)約定時(shí)間1個(gè)月，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。違約行為：甲方未按約定提供配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的2%。示例說(shuō)明：若甲方未能在商品房交付時(shí)提供完整的配套設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：商品房預(yù)售解釋：商品房預(yù)售是指開發(fā)商在取得商品房預(yù)售許可證后，提前銷售尚未建成或尚未全部建成的商品房的行為。應(yīng)用：本合同中，甲方進(jìn)行商品房預(yù)售，需提供商品房預(yù)售許可證，并按照約定時(shí)間交付商品房。法律名詞：購(gòu)房資格解釋：購(gòu)房資格是指具備購(gòu)房條件的主體，包括具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。應(yīng)用：本合同中，乙