2024定制版商業(yè)場地租賃協(xié)議版

2024定制版商業(yè)場地租賃協(xié)議版A版本合同目錄一覽第一條租賃場地及用途1.1場地位置1.2場地面積1.3租賃用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任第六條保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任6.2出租方保險責(zé)任第七條合同變更7.1合同變更條件7.2合同變更程序第八條合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2附件第十三條雙方聲明13.1出租方聲明13.2承租方聲明第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃場地及用途1.1場地位置：甲方將其位于_______（詳細(xì)地址）的_______（場地名稱）場地出租給乙方使用。1.2場地面積：租賃場地面積為_______平方米。1.3租賃用途：乙方租賃該場地用作_______（具體用途），如需變更用途，應(yīng)提前_______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同自雙方簽署之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計算，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每個租賃周期結(jié)束之日起_______日內(nèi)支付下一個租賃周期的租金。3.3租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1押金金額：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_______元整（大寫：_______元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將場地及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)退還乙方所支付的押金。4.3押金退還方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方押金至乙方指定的賬戶。第五條維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)對租賃場地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保場地及設(shè)施的安全和正常使用。5.2承租方維修責(zé)任：乙方應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成場地及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任：乙方應(yīng)自行辦理與租賃場地及附屬設(shè)施相關(guān)的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險，并將保險單副本提交甲方備案。6.2出租方保險責(zé)任：甲方應(yīng)辦理與其名下財產(chǎn)相關(guān)的保險，包括但不限于租賃場地及附屬設(shè)施的保險。第七條合同變更7.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更程序：雙方應(yīng)就合同變更事項達(dá)成一致意見后，簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章、簽字生效。第八條合同解除8.1合同解除條件：(1)雙方協(xié)商一致解除本合同；(2)乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；(3)乙方未按約定使用租賃場地，嚴(yán)重違反本合同約定；(4)一方明確表示不履行合同主要義務(wù)；(5)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。8.2合同解除程序：(1)雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章、簽字生效；(2)乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同；(3)乙方未按約定使用租賃場地的，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同；(4)一方明確表示不履行合同主要義務(wù)的，另一方有權(quán)書面通知解除本合同；(5)發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件的，雙方有權(quán)書面通知解除本合同。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：(1)甲方未按約定提供租賃場地及附屬設(shè)施的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）；(2)甲方未按約定履行維修責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）；(3)其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：(1)乙方未按約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）；(2)乙方未按約定使用租賃場地的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）；(3)其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.2爭議解決地點：爭議解決的地點為_______（具體地點）。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同附件為補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。12.2附件：本合同附件包括租賃場地平面圖、租賃設(shè)施清單等。第十三條雙方聲明13.1出租方聲明：甲方是租賃場地的所有權(quán)人，有權(quán)出租該場地，本合同項下的租賃場地不存在任何權(quán)利爭議。13.2承租方聲明：乙方有權(quán)簽訂本合同并按約定使用租賃場地，本合同項下的租金已納入乙方預(yù)算。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同簽署地點：本合同于_______（具體地點）簽署。14.3合同簽署人：(1)甲方代表：_______（姓名），身份證號碼：_______。(2)乙方代表：_______（姓名），身份證號碼：_______。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)清晰展示租賃場地的具體位置、面積、布局及配套設(shè)施。說明：乙方根據(jù)平面圖確認(rèn)租賃場地的實際狀況，以便了解場地的可用空間和設(shè)施。2.附件二：租賃設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃場地內(nèi)的所有設(shè)施及其狀態(tài)，包括數(shù)量、型號、性能等。說明：乙方根據(jù)清單核實設(shè)施的種類和數(shù)量，確保甲方提供的設(shè)施符合合同約定。3.附件三：保險單副本詳細(xì)要求：保險單應(yīng)涵蓋租賃場地及附屬設(shè)施，保險金額應(yīng)足以賠償潛在損失。說明：甲方提供保險單副本，證明已辦理相關(guān)保險，保障雙方的利益。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等。說明：當(dāng)合同雙方協(xié)商一致變更合同時，需簽署變更協(xié)議，作為合同的有效補(bǔ)充。5.附件五：違約金計算公式詳細(xì)要求：公式應(yīng)明確違約金計算的依據(jù)和比例，如有特殊情況應(yīng)具體說明。說明：甲方和乙方了解違約金的具體計算方式，確保違約行為時的賠償計算準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供租賃場地及附屬設(shè)施，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的20%。未按約定履行維修責(zé)任，甲方應(yīng)支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的2倍。其他違約行為，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在租賃開始日期前將場地及附屬設(shè)施準(zhǔn)備好，導(dǎo)致乙方無法按時使用，甲方應(yīng)支付違約金，即租金的20%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為租金的10%。未按約定使用租賃場地，乙方應(yīng)支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的2倍。其他違約行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果乙方未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，乙方應(yīng)支付違約金，即租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同項下甲方出租給乙方的場地，包括土地、建筑物及配套設(shè)施。2.租金：指乙方按約