2024年街邊店鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本版

2024年街邊店鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積1.2租賃期限起止日期2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.店鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍3.1店鋪使用目的3.2經(jīng)營(yíng)范圍限制4.維修及維護(hù)4.1出租人維修責(zé)任4.2承租人維修責(zé)任4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式5.保險(xiǎn)及責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2分租條件7.合同解除7.1雙方解除合同的條件7.2解除合同的通知期限8.違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任8.2承租人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)10.法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式11.其他約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓11.2店鋪裝修11.3店鋪經(jīng)營(yíng)許可12.合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改方式12.3合同終止條件13.雙方聲明及承諾13.1出租人聲明及承諾13.2承租人聲明及承諾14.附件14.1店鋪平面圖14.2租賃押金支付憑證14.3租金支付憑證第一部分：合同如下：第一條租賃店鋪及租賃期限1.1店鋪位置及面積本合同租賃店鋪位于____________（街道名稱）____________號(hào)，店鋪實(shí)際使用面積為____________平方米。1.2租賃期限起止日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。第二條租金及支付方式2.1租金金額店鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧牛ù髮懀篲___________元整（小寫）：____________元/月。2.2租金支付周期承租人應(yīng)按月支付租金，每月的租金支付日期為租賃月份的前__________日。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：____________賬號(hào)：____________開戶行：____________第三條店鋪使用及經(jīng)營(yíng)范圍3.1店鋪使用目的承租人租賃該店鋪用作____________________使用。3.2經(jīng)營(yíng)范圍限制（一）生產(chǎn)、儲(chǔ)存、銷售易燃、易爆、有毒、有害、危險(xiǎn)品；（二）違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（三）噪音擾民；（四）其他違反法律法規(guī)及社會(huì)公德的活動(dòng)。第四條維修及維護(hù)4.1出租人維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)店鋪及店鋪設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修，確保店鋪設(shè)施的正常使用。4.2承租人維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)對(duì)店鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維護(hù)和修復(fù)，確保店鋪內(nèi)部設(shè)施的正常使用。4.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式店鋪及店鋪設(shè)施的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)，店鋪內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)及責(zé)任5.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)按期辦理店鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租人留存。5.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)按期辦理物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予承租人留存。5.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е碌赇伡暗赇佋O(shè)施損壞，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租及分租6.1轉(zhuǎn)租條件承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)租，須提前一個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。6.2分租條件承租人不得將店鋪整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約責(zé)任出租人如未按約定提供租賃店鋪，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。8.2承租人違約責(zé)任承租人如未按約定支付租金，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點(diǎn)及機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，仲裁地點(diǎn)為________________，仲裁機(jī)構(gòu)為________________。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式如本合同的任何條款與法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十一條其他約定11.1店鋪轉(zhuǎn)讓承租人在租賃期限內(nèi)如需轉(zhuǎn)讓店鋪，須提前一個(gè)月通知出租人，并經(jīng)出租人同意。11.2店鋪裝修承租人進(jìn)行店鋪裝修前，須事先征得出租人同意，并按照出租人的要求進(jìn)行。11.3店鋪經(jīng)營(yíng)許可承租人應(yīng)依法辦理店鋪經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)許可和證照。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改方式合同的修改或補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.3合同終止條件合同終止條件按照合同約定的租賃期限及雙方的權(quán)利義務(wù)執(zhí)行。第十三條雙方聲明及承諾13.1出租人聲明及承諾出租人聲明擁有店鋪的合法所有權(quán)或使用權(quán)，并保證店鋪符合租賃用途。13.2承租人聲明及承諾承租人聲明了解店鋪的現(xiàn)狀，并承諾按照約定用途使用店鋪，遵守相關(guān)法律法規(guī)。第十四條附件14.1店鋪平面圖14.2租賃押金支付憑證承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元，支付憑證作為本合同附件。14.3租金支付憑證承租人每次支付租金的憑證作為本合同的附件。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：店鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：店鋪平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注店鋪的具體位置、面積、布局等信息，由出租人提供，并在租賃期限內(nèi)保持準(zhǔn)確。附件2：租賃押金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租賃押金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息，由承租人填寫，并由出租人簽字確認(rèn)。附件3：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付周期、支付方式等信息，由承租人填寫，并由出租人簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按約定時(shí)間提供租賃店鋪。2.承租人未能按約定時(shí)間支付租金。3.承租人未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租或分租店鋪。4.承租人未依法辦理店鋪經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)許可和證照。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，具體金額按照合同約定的違約金金額或根據(jù)違約情況計(jì)算。2.損失賠償：守約方因違約行為遭受的實(shí)際損失，由違約方進(jìn)行賠償。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃店鋪，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲導(dǎo)致的額外損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。2.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并有權(quán)將租賃物出租給他人的自然人、法人或其他組織。3.承租人：指租用租賃物并支付租金的自然人、法人或