房地產(chǎn)開發(fā)地基買賣實例協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)開發(fā)地基買賣實例協(xié)議版本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址2.地基買賣2.1地基位置2.2地基面積2.3地基價格2.4付款方式及時間3.交付及驗收3.1交付時間3.2交付條件3.3驗收程序3.4驗收不合格的處理4.權(quán)利義務(wù)4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3甲方權(quán)利4.4乙方權(quán)利5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約5.3違約賠償金額及方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2訴訟管轄法院7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更程序7.3合同終止條件8.其他條款8.1保密條款8.2不可抗力8.3法律適用8.4合同附件9.簽字蓋章9.1甲方簽字蓋章9.2乙方簽字蓋章10.附件10.1地基相關(guān)資料10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期12.合同編號13.合同副本數(shù)量14.合同有效期限第一部分：合同如下：1.合同主體及定義1.1甲方名稱：××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱：××建筑基礎(chǔ)工程有限公司，地址：××省××市××區(qū)××路××號。2.地基買賣2.1地基位置：位于××房地產(chǎn)開發(fā)項目用地范圍內(nèi)，具體位置以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。2.2地基面積：根據(jù)實際用地需求確定，具體面積以甲方提供的圖紙為準(zhǔn)。2.3地基價格：地基總價款為人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整），詳見附件。2.4付款方式及時間：雙方簽訂合同后5個工作日內(nèi)，乙方支付地基總價款的30%作為定金；地基交付驗收合格后，甲方支付地基總價款的70%。3.交付及驗收3.1交付時間：自雙方簽訂合同之日起，甲方應(yīng)在×個月內(nèi)將地基交付給乙方使用。3.2交付條件：地基必須按照國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范建設(shè)，滿足乙方施工要求。3.3驗收程序：乙方應(yīng)在地基交付后×日內(nèi)進(jìn)行驗收，并將驗收結(jié)果通知甲方；如驗收不合格，甲方應(yīng)在收到通知后×日內(nèi)進(jìn)行整改。3.4驗收不合格的處理：如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)整改完畢，乙方有權(quán)拒絕接收地基，并要求甲方支付違約金。4.權(quán)利義務(wù)4.1甲方義務(wù)：按照合同約定交付地基，保證地基質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。4.2乙方義務(wù)：按照合同約定支付地基總價款，按照甲方提供的圖紙進(jìn)行施工。4.3甲方權(quán)利：要求乙方按照合同約定支付地基總價款，要求乙方按照甲方提供的圖紙進(jìn)行施工。4.4乙方權(quán)利：對地基進(jìn)行驗收，提出整改意見，并在驗收合格后按約付款。5.違約責(zé)任5.1甲方違約：甲方未按照合同約定交付地基，或地基質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為地基總價款的10%。5.2乙方違約：乙方未按照合同約定支付地基總價款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為地基總價款的10%。5.3違約賠償金額及方式：違約金計算方式為地基總價款的10%，賠償方式為現(xiàn)金支付。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。6.2訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院。7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更程序：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3合同終止條件：合同終止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.其他條款8.1保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。8.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。8.4合同附件：地基相關(guān)資料、付款憑證等。9.簽字蓋章9.1甲方簽字蓋章：（簽字）（蓋章）9.2乙方簽字蓋章：（簽字）（蓋章）10.附件10.1地基相關(guān)資料10.2付款憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽訂日期：年月日12.合同編號：×建房基賣字[]第號13.合同副本數(shù)量：甲方執(zhí)份份乙方執(zhí)份份14.合同有效期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。8.附件8.1地基相關(guān)資料：包括地基規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、地基設(shè)計圖紙、地基施工圖紙等。8.2付款憑證：包括定金收據(jù)、付款憑證、發(fā)票等。8.3其他相關(guān)文件：包括合同變更協(xié)議、合同終止協(xié)議等。9.簽字蓋章9.1甲方簽字蓋章：（簽字）（蓋章）9.2乙方簽字蓋章：（簽字）（蓋章）10.合同簽訂日期：年月日11.合同編號：×建房基賣字[]第號12.合同副本數(shù)量：甲方執(zhí)份份乙方執(zhí)份份13.合同有效期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。14.合同解除14.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。14.2雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于結(jié)算、退還定金等。15.違約金15.1甲方未按照合同約定交付地基，或地基質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為地基總價款的10%。15.2乙方未按照合同約定支付地基總價款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為地基總價款的10%。15.3違約金計算方式為地基總價款的10%，賠償方式為現(xiàn)金支付。16.爭議解決16.1雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。16.2訴訟管轄法院：甲方所在地人民法院。17.法律適用17.1本合同適用中華人民共和國法律。18.保密條款18.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。19.不可抗力19.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。20.其他條款20.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。20.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。21.簽字蓋章21.1甲方簽字蓋章：（簽字）（蓋章）21.2乙方簽字蓋章：（簽字）（蓋章）22.合同簽訂日期：年月日23.合同編號：×建房基賣字[]第號24.合同副本數(shù)量：甲方執(zhí)份份乙方執(zhí)份份25.合同有效期限：自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：地基規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：該許可證應(yīng)由有權(quán)機關(guān)頒發(fā)，證明地基建設(shè)符合國家規(guī)劃和城市規(guī)劃要求。附件說明：地基規(guī)劃許可證是地基建設(shè)合法性的重要證明文件，確保地基建設(shè)符合國家及地方規(guī)劃要求。附件2：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：該證書記載土地使用權(quán)人及土地使用權(quán)范圍，證明甲方對地基用地的合法使用權(quán)。附件說明：土地使用權(quán)證是甲方擁有地基建設(shè)用地合法權(quán)利的證明文件，確保甲方對地基建設(shè)用地的合法使用權(quán)。附件3：地基設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：包括地基設(shè)計方案、結(jié)構(gòu)圖、施工圖等，詳細(xì)展示地基建設(shè)的設(shè)計內(nèi)容。附件說明：地基設(shè)計圖紙是指導(dǎo)地基施工的重要技術(shù)文件，確保地基施工按照設(shè)計方案進(jìn)行。附件4：地基施工圖紙詳細(xì)要求：包括地基施工細(xì)節(jié)、施工工藝、施工要求等，指導(dǎo)乙方進(jìn)行地基施工。附件說明：地基施工圖紙是指導(dǎo)乙方進(jìn)行地基施工的重要技術(shù)文件，確保地基施工的質(zhì)量和進(jìn)度。附件5：付款憑證詳細(xì)要求：包括定金收據(jù)、付款發(fā)票等，記錄地基總價款的支付情況。附件說明：付款憑證是記錄地基總價款支付情況的重要財務(wù)文件，確保雙方對款項支付的清晰記錄。附件6：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件說明：合同變更協(xié)議是雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的重要文件，確保合同的履行符合雙方的最新要求。附件7：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同終止達(dá)成的書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件說明：合同終止協(xié)議是雙方就合同終止的重要文件，確保合同終止的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為1：甲方未按照合同約定交付地基責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為地基總價款的10%。示例說明：如甲方因自身原因?qū)е挛茨馨凑蘸贤s定時間交付地基，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約行為2：甲方交付的地基質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為地基總價款的10%。示例說明：如甲方交付的地基存在質(zhì)量問題，不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約行為3：乙方未按照合同約定支付地基總價款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為地基總價款的10%。示例說明：如乙方未能按照合同約定時間支付地基總價款，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。違約行為4：乙方未按照甲方提供的圖紙進(jìn)行施工責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為地基總價款的10%。示例說明：如乙方在施工過程中未按照甲方提供的圖紙進(jìn)行施工，乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞1：合同主體解釋：合同主體指參與合同簽訂的雙方當(dāng)事人，即甲方和乙方。應(yīng)用：本合同由合同主體雙方簽訂，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。法律名詞2：違約金解釋：違約金是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。應(yīng)用：如甲方未按照合同約定交付地基，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為地基總價款的10%。法律名詞3：不可抗力解釋：