2024年標(biāo)準(zhǔn)果園承租協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)果園承租協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1果園的地理位置1.2果園的面積1.3果園的現(xiàn)有果樹及種植情況第二條：租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條：租賃用途3.1承租人的租賃目的3.2承租人的租賃行為第四條：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付期限4.3租金支付方式第五條：租賃物的維護(hù)與管理5.1承租人對租賃物的維護(hù)責(zé)任5.2承租人對租賃物的管理責(zé)任第六條：合同的變更與終止6.1合同變更的條件6.2合同終止的條件第七條：違約責(zé)任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點(diǎn)第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件9.2合同的修改條件9.3合同的解除條件第十條：租賃物的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)的購買與維持10.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙涞谑粭l：環(huán)境保護(hù)11.1承租人對環(huán)境保護(hù)的要求11.2承租人對環(huán)境污染的賠償責(zé)任第十二條：知識產(chǎn)權(quán)12.1承租人對租賃物的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2出租人對租賃物的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)第十三條：通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2通知的送達(dá)地點(diǎn)第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容14.2雙方對合同未盡事宜的補(bǔ)充約定第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1果園的地理位置果園位于__________省/市/自治區(qū)的__________縣/市/區(qū)，具體地理位置詳見附件一。1.2果園的面積1.3果園的現(xiàn)有果樹及種植情況果園內(nèi)現(xiàn)有果樹__________棵，主要包括__________等品種。現(xiàn)有果樹均按照__________的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行種植和管理。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為__________年__________月__________日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為__________年__________月__________日。第三條：租賃用途3.1承租人的租賃目的承租人租賃該果園的目的為__________。3.2承租人的租賃行為承租人應(yīng)按照租賃目的合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。第四條：租金及支付方式4.1租金金額租金為每年人民幣__________元整（大寫：_________________________元整）。4.2租金支付期限承租人應(yīng)在每個租賃年度開始前__________日內(nèi)支付當(dāng)年的租金。4.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶。第五條：租賃物的維護(hù)與管理5.1承租人對租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，確保租賃物的正常使用和生長。5.2承租人對租賃物的管理責(zé)任承租人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)對租賃物進(jìn)行管理，保證果園的生產(chǎn)安全。第六條：合同的變更與終止6.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止的條件合同終止的情形包括：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃物因不可抗力因素?fù)p毀，無法繼續(xù)租賃；（3）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（4）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求終止合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。在合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給出租人。第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點(diǎn)本合同爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改條件合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同的解除條件合同解除的條件包括：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）租賃物因不可抗力因素?fù)p毀，無法繼續(xù)租賃；（3）雙方協(xié)商一致提前解除合同；（4）承租人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。在合同解除后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物返還給出租人。第十條：租賃物的保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)的購買與維持承租人應(yīng)自合同生效之日起__________日內(nèi)為租賃物購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人留存。保險(xiǎn)金額不得低于租賃物價(jià)值的__________%。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。10.2保險(xiǎn)賠償?shù)姆峙洌?）因自然災(zāi)害造成的損失，賠償金歸出租人所有；（2）因承租人的過錯造成的損失，賠償金用于修復(fù)租賃物或賠償給出租人造成的損失；（3）其他情形，按照雙方約定或法律規(guī)定處理。第十一條：環(huán)境保護(hù)11.1承租人對環(huán)境保護(hù)的要求承租人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行果園的生產(chǎn)活動，確保果園的環(huán)境保護(hù)。11.2承租人對環(huán)境污染的賠償責(zé)任承租人違反環(huán)境保護(hù)法規(guī)，造成環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條：知識產(chǎn)權(quán)12.1承租人對租賃物的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)承租人應(yīng)尊重租賃物的知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自使用、轉(zhuǎn)讓出租人的知識產(chǎn)權(quán)。12.2出租人對租賃物的知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)出租人應(yīng)保證租賃物不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條：通知與送達(dá)13.1通知的方式雙方通過書面形式進(jìn)行通知。13.2通知的送達(dá)地點(diǎn)雙方指定的送達(dá)地點(diǎn)為合同簽訂地。第十四條：其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容雙方在合同簽訂過程中，就合同的履行、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)達(dá)成的一致意見，構(gòu)成合同的一部分。14.2雙方對合同未盡事宜的補(bǔ)充約定對于本合同未涉及的事宜，雙方可以通過補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：果園地理位置示意圖說明：詳細(xì)標(biāo)注果園的具體地理位置，包括經(jīng)緯度、周邊環(huán)境等。2.附件二：果園面積測量報(bào)告說明：由具有資質(zhì)的測量機(jī)構(gòu)出具的果園面積測量報(bào)告，詳細(xì)記錄果園的面積數(shù)據(jù)。3.附件三：果園現(xiàn)有果樹清單說明：詳細(xì)列出果園內(nèi)現(xiàn)有果樹的數(shù)量、品種、年齡等信息。4.附件四：租賃物維護(hù)與管理規(guī)范說明：詳細(xì)規(guī)定租賃物的日常維護(hù)和管理標(biāo)準(zhǔn)，包括修剪、施肥、病蟲害防治等。5.附件五：租金支付憑證說明：記錄租金支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.附件六：租賃物保險(xiǎn)單說明：承租人為租賃物購買的保險(xiǎn)單副本，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。7.附件七：環(huán)境保護(hù)法規(guī)摘要8.附件八：知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)材料說明：提供租賃物的知識產(chǎn)權(quán)相關(guān)材料，包括專利證書、著作權(quán)登記證書等。9.附件九：通知與送達(dá)確認(rèn)書說明：確認(rèn)雙方通知與送達(dá)的方式、地點(diǎn)等事項(xiàng)的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人遲延支付租金違約責(zé)任：每遲延一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。2.承租人未按約定使用租賃物違約責(zé)任：承租人應(yīng)按合同約定合理使用租賃物，如違反約定，出租人有權(quán)要求承租人停止違約行為，并支付違約金。3.承租人未購買或維持租賃物保險(xiǎn)違約責(zé)任：承租人未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效的，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)因此造成的損失。4.出租人未按約定提供租賃物違約責(zé)任：出租人應(yīng)保證租賃物的質(zhì)量和功能，如未能按約定提供租賃物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.出租人侵犯承租人知識產(chǎn)權(quán)違約責(zé)任：出租人應(yīng)保證租賃物不侵犯承租人的知識產(chǎn)權(quán)，如發(fā)生侵權(quán)，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中