深圳黃金地段商鋪租賃合同書（2024年）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

深圳黃金地段商鋪租賃合同書（2024年）版本合同目錄一覽1第一條租賃商鋪基本信息1.1第一條第一層商鋪信息1.2第一條第二層商鋪信息1.3第一條第三層商鋪信息2第二條租賃合同主體2.1第二條出租方信息2.2第二條承租方信息3第三條租賃商鋪用途3.1第三條承租方經營范圍3.2第三條承租方使用要求4第四條租賃期限4.1第四條租賃開始日期4.2第四條租賃結束日期5第五條租金及支付方式5.1第五條租金金額5.2第五條租金支付時間5.3第五條租金支付方式6第六條租金調整6.1第六條租金調整時間6.2第六條租金調整方式7第七條押金7.1第七條押金金額7.2第七條押金退還條件7.3第七條押金退還時間8第八條維修責任8.1第八條出租方維修責任8.2第八條承租方維修責任9第九條保險9.1第九條承租方保險責任9.2第九條保險購買要求10第十條違約責任10.1第十條出租方違約責任10.2第十條承租方違約責任11第十一條合同變更和解除11.1第十一條合同變更條件11.2第十一條合同解除條件12第十二條爭議解決方式12.1第十二條協(xié)商解決12.2第十二條仲裁解決12.3第十二條訴訟解決13第十三條其他約定13.1第十三條物業(yè)管理13.2第十三條商鋪轉讓13.3第十三條合同續(xù)簽14第十四條合同的生效、修改和終止14.1第十四條合同生效條件14.2第十四條合同修改條件14.3第十四條合同終止條件第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪基本信息1.1第一條第一層商鋪信息1.1.1商鋪編號：S1011.1.2商鋪面積：120平方米1.1.3商鋪位置：深圳市福田區(qū)深南路1號華強北商業(yè)區(qū)1.2第一條第二層商鋪信息1.2.1商鋪編號：S2011.2.2商鋪面積：100平方米1.2.3商鋪位置：深圳市福田區(qū)深南路1號華強北商業(yè)區(qū)1.3第一條第三層商鋪信息1.3.1商鋪編號：S3011.3.2商鋪面積：80平方米1.3.3商鋪位置：深圳市福田區(qū)深南路1號華強北商業(yè)區(qū)第二條租賃合同主體2.1第二條出租方信息2.1.1出租方名稱：深圳市華強北實業(yè)發(fā)展有限公司2.1.2出租方地址：深圳市福田區(qū)深南路1號2.1.3出租方聯(lián)系人：張先生2.1.4聯(lián)系電話：138244444442.2第二條承租方信息2.2.1承租方名稱：廣東恒茂商業(yè)管理有限公司2.2.2承租方地址：廣州市天河區(qū)珠江新城花城大道6號2.2.3承租方聯(lián)系人：李女士2.2.4聯(lián)系電話三條租賃商鋪用途3.1第三條承租方經營范圍3.1.1承租方經營范圍：服裝零售、餐飲服務3.2第三條承租方使用要求3.2.1承租方需按照商鋪原有結構進行裝修3.2.2承租方不得改變商鋪用途3.2.3承租方需保證商鋪安全、衛(wèi)生第四條租賃期限4.1第四條租賃開始日期4.1.1租賃開始日期：2024年5月1日4.2第四條租賃結束日期4.2.1租賃結束日期：2029年4月30日第五條租金及支付方式5.1第五條租金金額5.1.1商鋪S101租金：每月人民幣100,000元5.1.2商鋪S201租金：每月人民幣80,000元5.1.3商鋪S301租金：每月人民幣60,000元5.2第五條租金支付時間5.2.1租金支付時間：每月底前支付下月租金5.3第五條租金支付方式5.3.1租金支付方式：銀行轉賬第六條租金調整6.1第六條租金調整時間6.1.1租金調整時間：每滿一年后第一個月6.2第六條租金調整方式6.2.1租金調整方式：根據(jù)市場行情及出租方定價政策進行調整第八條維修責任8.1第八條出租方維修責任8.1.1出租方負責商鋪建筑及公共設施的日常維護和保養(yǎng)8.1.2出租方應在承租方提出維修申請后7個工作日內進行維修8.2第八條承租方維修責任8.2.1承租方負責商鋪內部設施的維護和保養(yǎng)8.2.2承租方不得擅自改動商鋪內部結構第九條保險9.1第九條承租方保險責任9.1.1承租方應按照出租方的要求購買相應的商業(yè)保險9.1.2承租方應在合同簽訂后1個月內提供保險單據(jù)給出租方備案9.2第九條保險購買要求9.2.1承租方應購買火災、盜竊等商業(yè)保險9.2.2保險金額不得低于合同約定的商鋪價值第十條違約責任10.1第十條出租方違約責任10.1.1出租方未按約定提供商鋪的，應支付違約金10.1.2出租方未按約定維修的，應承擔維修費用10.2第十條承租方違約責任10.2.1承租方未按約定支付租金的，應支付違約金10.2.2承租方擅自改變商鋪用途的，出租方有權解除合同第十一條合同變更和解除11.1第十一條合同變更條件11.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致11.1.2合同變更內容應簽訂書面協(xié)議11.2第十一條合同解除條件11.2.1合同解除需雙方協(xié)商一致11.2.2合同解除后，承租方應按照約定辦理商鋪交還手續(xù)第十二條爭議解決方式12.1第十二條協(xié)商解決12.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2第十二條仲裁解決12.2.1雙方可以書面協(xié)議選擇仲裁委員會進行仲裁12.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力12.3第十二條訴訟解決12.3.1任何一方對仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟12.3.2訴訟應在仲裁裁決作出后3個月內提起第十三條其他約定13.1第十三條物業(yè)管理13.1.1商鋪的物業(yè)管理由出租方負責13.1.2承租方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反物業(yè)管理規(guī)定進行經營活動13.2第十三條商鋪轉讓13.2.1承租方不得將商鋪轉讓給第三方13.2.2承租方如需轉讓，應提前3個月通知出租方，并征得出租方同意13.3第十三條合同續(xù)簽13.3.1合同到期前3個月，雙方可進行合同續(xù)簽談判13.3.2合同續(xù)簽條件、租金等事項由雙方另行協(xié)商確定第十四條合同的生效、修改和終止14.1第十四條合同生效條件14.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.1.2合同生效后，雙方應按照約定履行合同義務14.2第十四條合同修改條件14.2.1合同修改需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議14.2.2合同修改協(xié)議與原合同具有同等法律效力14.3第十四條合同終止條件14.3.1合同到期，雙方未續(xù)簽的，合同自然終止14.3.2合同提前終止的，雙方應按照約定辦理商鋪交還手續(xù)第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖描述：詳細展示商鋪的布局和面積分布的圖紙。要求：商鋪平面圖應由專業(yè)設計師繪制，并加蓋公章。2.附件二：商鋪內部設施清單描述：列明商鋪內部所有設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。要求：清單應詳細準確，并由雙方簽字確認。3.附件三：商鋪維修保養(yǎng)記錄描述：記錄商鋪自交付以來的所有維修和保養(yǎng)情況。要求：記錄應真實完整，由出租方定期提供給承租方查閱。4.附件四：租金支付證明描述：證明承租方按約定時間支付租金的憑證。要求：支付證明應包括銀行轉賬記錄、支票復印件等。5.附件五：保險單據(jù)描述：承租方購買的商業(yè)保險單據(jù)。要求：保險單據(jù)應由保險公司出具，并復印件提交給出租方備案。6.附件六：合同續(xù)簽協(xié)議描述：合同到期前雙方就續(xù)簽事項達成的書面協(xié)議。要求：續(xù)簽協(xié)議應包括租金調整、條款變更等內容，并由雙方簽字蓋章。7.附件七：商鋪轉讓證明描述：承租方轉讓商鋪給第三方的證明文件。要求：轉讓證明應包括轉讓合同、雙方同意轉讓的書面聲明等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按約定時間交付商鋪未按約定進行維修保養(yǎng)未按約定提供物業(yè)管理服務示例：如果出租方未在合同規(guī)定的期限內交付商鋪，則應支付違約金人民幣10,000元/天，直至商鋪交付為止。2.承租方違約行為未按約定時間支付租金擅自改變商鋪用途未按約定使用商鋪內部設施示例：如果承租方未按約定時間支付租金，則出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金人民幣10,000元/天，直至租金支付完畢。3.雙方共同違約行為未按約定協(xié)商解決爭議未按約定履行合同義務違反合同約定的其他條款示例：如果雙方未能按約定協(xié)商解決爭議，則任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指深圳黃金地段商鋪租賃合同書（2024年）版，由出租方和承租方簽訂的書面文件。2.出租方：指深圳市華強北實業(yè)發(fā)展有限公司，合同中提供商鋪的一方。3.承租