2024專項飯店租賃承包經(jīng)營協(xié)議范本版

2024專項飯店租賃承包經(jīng)營協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃承包主體及經(jīng)營范圍1.1出租方主體信息1.2承租方主體信息1.3經(jīng)營范圍及項目2.租賃承包期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3承包期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間4.經(jīng)營收益分配4.1承租方收益4.2出租方收益4.3收益分配方式5.飯店管理與維護(hù)5.1飯店管理體系5.2飯店維護(hù)與維修5.3安全管理6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同續(xù)簽程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違反保密條款的后果11.不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對11.3不可抗力事件的后果處理12.合同的附件12.1附件清單12.2附件的有效性13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2附加條款14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章14.3簽字蓋章的日期第一部分：合同如下：1.租賃承包主體及經(jīng)營范圍1.1出租方主體信息1.2承租方主體信息1.3經(jīng)營范圍及項目乙方承租甲方的飯店，經(jīng)營范圍包括但不限于：中餐、西餐、咖啡廳、酒吧、茶室、棋牌室、健身房等，以及與餐飲娛樂相關(guān)的各項服務(wù)。2.租賃承包期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的合同約定執(zhí)行。2.3承包期限乙方承包甲方的飯店，承包期限為____年，自本合同簽訂之日起計算。3.租金及支付方式3.1租金金額乙方應(yīng)按月支付租金，租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的方式。3.3租金支付時間乙方應(yīng)在每月的第一個工作日，將上一個月的租金支付給甲方。4.經(jīng)營收益分配4.1承租方收益乙方經(jīng)營飯店所得收益，扣除成本、費(fèi)用和應(yīng)支付給甲方的租金后，剩余收益歸乙方所有。4.2出租方收益甲方在本合同約定的承包期限內(nèi)，按月收取租金，作為飯店的出租方，不再參與其他經(jīng)營活動。4.3收益分配方式乙方應(yīng)每月向甲方提供經(jīng)營收益的詳細(xì)賬目，經(jīng)雙方核對無誤后，按約定比例進(jìn)行收益分配。5.飯店管理與維護(hù)5.1飯店管理體系乙方應(yīng)根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，建立和完善飯店管理體系，確保飯店的正常運(yùn)營。5.2飯店維護(hù)與維修乙方應(yīng)負(fù)責(zé)飯店的日常維護(hù)與維修工作，確保飯店設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.3安全管理乙方應(yīng)加強(qiáng)飯店的安全管理，確保飯店的經(jīng)營活動符合我國相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定。6.合同變更與解除6.1變更條件任何一方要求變更本合同的任何條款，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）不可抗力因素，使合同無法履行。6.3變更與解除的程序合同變更或解除，應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并報送相關(guān)政府部門備案。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同的生效、終止與續(xù)簽9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同終止的條件如下：（1）承包期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（4）不可抗力因素，使合同無法履行。9.3合同續(xù)簽程序合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽。如同意續(xù)簽，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的合同約定執(zhí)行。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。10.3違反保密條款的后果如一方違反保密條款，泄露對方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。11.不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施，減輕不可抗力事件造成的損失。11.3不可抗力事件的后果處理因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同的附件12.1附件清單本合同附件包括：飯店平面圖、設(shè)備清單、經(jīng)營許可證明等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方（出租方）簽字：______________甲方蓋章：________________14.2承租方簽字蓋章乙方（承租方）簽字：______________乙方蓋章：________________14.3簽字蓋章的日期本合同簽訂日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：飯店平面圖詳細(xì)描述飯店的各個區(qū)域的布局和功能，包括大廳、包間、廚房、倉儲等。附件二：設(shè)備清單列出飯店所有設(shè)備名稱、型號、數(shù)量和購置日期，以及設(shè)備的歸屬權(quán)和使用權(quán)的說明。附件三：經(jīng)營許可證明包括飯店的營業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營許可證、消防安全合格證等相關(guān)經(jīng)營所需的許可證。附件四：飯店管理體系文件詳細(xì)描述飯店的管理體系，包括服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作流程、員工手冊等。附件五：飯店維護(hù)與維修計劃列出飯店的維護(hù)與維修計劃，包括維護(hù)的項目、頻率、責(zé)任主體等。附件六：安全管理制度詳細(xì)描述飯店的安全管理制度，包括安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案、消防設(shè)施等。附件七：經(jīng)營收益分配方案詳細(xì)描述經(jīng)營收益的分配方案，包括分配的比例、計算方法等。附件八：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)描述合同變更與解除的條件、程序以及相關(guān)的法律后果。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)描述保密信息的范圍、保密期限以及違反保密協(xié)議的后果。附件十：不可抗力事件應(yīng)對預(yù)案詳細(xì)描述不可抗力事件的應(yīng)對預(yù)案，包括應(yīng)對的措施、責(zé)任主體等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照合同約定提供飯店或者未能提供合同約定的設(shè)施設(shè)備。2.出租方未能按照約定時間支付租金。3.承租方未能按照合同約定支付租金。4.承租方未能按照約定經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營活動。5.承租方未能按照約定維護(hù)和維修飯店設(shè)施設(shè)備。6.任何一方違反合同中的保密條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接損失。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付違約金。示例說明：如果出租方未能按照合同約定提供飯店或者提供的設(shè)施設(shè)備不符合約定，承租方有權(quán)拒絕支付租金，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，按照合同約定或者法定規(guī)定向守約方支付的賠償金。3.保密信息：指合同履行過程中雙方知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。4.違約行為：指違反合同約定的行為。5.守約方：指履行合同約定的一方。6.