城市書店租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)益合同（2024年版）

城市書店租賃經(jīng)營(yíng)權(quán)益合同（2024年版）本合同目錄一覽1.租賃店面及面積1.1店面位置1.2店面面積1.3店面環(huán)境與設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶3.4租金逾期支付違約金4.經(jīng)營(yíng)權(quán)益4.1經(jīng)營(yíng)范圍4.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間4.3經(jīng)營(yíng)自主權(quán)4.4甲方提供的支持與服務(wù)5.甲方權(quán)益5.1甲方監(jiān)督權(quán)5.2甲方經(jīng)營(yíng)建議權(quán)5.3甲方廣告宣傳權(quán)5.4甲方合同終止權(quán)6.乙方權(quán)益6.1乙方經(jīng)營(yíng)收益權(quán)6.2乙方人員招聘權(quán)6.3乙方店名使用權(quán)6.4乙方合同解除權(quán)7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除后責(zé)任處理8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算方式9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決10.法律適用與管轄10.1合同適用法律10.2合同爭(zhēng)議管轄法院11.其他條款11.1保密條款11.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3信息安全11.4合同附件12.合同簽署日期12.1甲方簽署人12.2乙方簽署人12.3簽署地點(diǎn)13.附件13.1店面平面圖13.2租賃合同附件13.3其他相關(guān)文件14.合同生效條件14.1合同簽署14.2甲方授權(quán)代表簽字14.3乙方授權(quán)代表簽字14.4合同遞交相關(guān)部門備案第一部分：合同如下：第一條租賃店面及面積1.1店面位置甲方同意將位于【具體地址】的城市書店店面出租給乙方使用。1.2店面面積店面總面積為【具體面積】平方米，包括店內(nèi)銷售區(qū)、辦公區(qū)及公共區(qū)域。1.3店面環(huán)境與設(shè)施店面應(yīng)保持整潔、安全，甲方提供必要的設(shè)施支持，包括水電、照明、網(wǎng)絡(luò)等。店面裝修風(fēng)格應(yīng)符合甲方要求，乙方不得擅自改動(dòng)店面結(jié)構(gòu)及裝修。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【具體日期】起至【具體日期】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知對(duì)方。2.3租賃續(xù)約條款續(xù)約條款如下：【具體條款】第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣【具體金額】元。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期起始之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：【甲方名稱】賬號(hào)：【具體賬號(hào)】開戶行：【具體銀行】3.4租金逾期支付違約金如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期部分每日【具體比例】的違約金。第四條經(jīng)營(yíng)權(quán)益4.1經(jīng)營(yíng)范圍乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)在租賃店面上從事【具體經(jīng)營(yíng)范圍】的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2經(jīng)營(yíng)時(shí)間乙方經(jīng)營(yíng)時(shí)間為每日【具體時(shí)間】至【具體時(shí)間】。4.3經(jīng)營(yíng)自主權(quán)乙方在遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方管理制度的前提下，享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。4.4甲方提供的支持與服務(wù)（1）提供店面經(jīng)營(yíng)所需的培訓(xùn)及指導(dǎo)；（2）提供營(yíng)銷及廣告支持；（3）提供供應(yīng)鏈及采購服務(wù)；（4）協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)過程中出現(xiàn)的問題。第五條甲方權(quán)益5.1甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定及國(guó)家法律法規(guī)。5.2甲方經(jīng)營(yíng)建議權(quán)甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)提出建議和指導(dǎo)，乙方應(yīng)給予充分重視并積極改進(jìn)。5.3甲方廣告宣傳權(quán)甲方有權(quán)在店面上發(fā)布廣告，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和支持。5.4甲方合同終止權(quán)如乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。第六條乙方權(quán)益6.1乙方經(jīng)營(yíng)收益權(quán)乙方享有租賃店面期間的經(jīng)營(yíng)收益，并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方人員招聘權(quán)乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要自主招聘員工，并負(fù)責(zé)員工的培訓(xùn)和管理。6.3乙方店名使用權(quán)乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的店名進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.4乙方合同解除權(quán)在合同履行期間，如乙方遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，乙方有權(quán)提出解除合同。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件任何一方提出合同變更需求，需書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可提出解除合同。8.3合同解除后責(zé)任處理合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，向甲方支付違約金，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任甲方如未按約定提供店面、設(shè)施或服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。9.2乙方違約責(zé)任乙方如未按約定支付租金、經(jīng)營(yíng)范圍超限或其他嚴(yán)重違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。9.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式如下：（1）違約金為違約金額的【具體比例】；（2）違約金計(jì)算不足【具體金額】的，按【具體金額】計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.4法律途徑解決雙方同意，如合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，可通過法律途徑解決。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同爭(zhēng)議管轄法院雙方同意，本合同爭(zhēng)議由甲方所在地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1保密條款雙方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)商業(yè)秘密、客戶信息等予以保密。12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方在經(jīng)營(yíng)過程中，應(yīng)尊重知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得銷售假冒偽劣商品。12.3信息安全乙方應(yīng)采取措施保護(hù)店面信息安全，防止信息泄露。12.4合同附件本合同附件包括：【具體附件名稱】等。第十三條合同簽署日期13.1甲方簽署人甲方簽署人：【具體姓名】13.2乙方簽署人乙方簽署人：【具體姓名】13.3簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：【具體地點(diǎn)】第十四條合同生效條件14.1合同簽署本合同自雙方簽署之日起生效。14.2甲方授權(quán)代表簽字甲方授權(quán)代表簽字：【具體姓名】14.3乙方授權(quán)代表簽字乙方授權(quán)代表簽字：【具體姓名】14.4合同遞交相關(guān)部門備案雙方應(yīng)在合同生效后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將合同副本遞交相關(guān)部門備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括店面的詳細(xì)布局圖，標(biāo)注出店面各個(gè)區(qū)域的具體位置和面積，以及店面的入口、出口、公共設(shè)施等位置。附件二：租賃合同附件詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括租賃合同的具體條款，如租賃期限、租金支付方式、經(jīng)營(yíng)范圍等。附件三：相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括與本合同相關(guān)的國(guó)家法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)法》等。附件四：甲方管理制度詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的管理制度，如經(jīng)營(yíng)規(guī)范、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等。附件五：營(yíng)銷及廣告支持政策詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括甲方對(duì)乙方提供的營(yíng)銷及廣告支持的具體政策，如廣告投放范圍、宣傳材料提供等。附件六：供應(yīng)鏈及采購服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括甲方為乙方提供的供應(yīng)鏈及采購服務(wù)的具體協(xié)議，如商品供應(yīng)范圍、采購流程等。附件七：?jiǎn)T工培訓(xùn)及指導(dǎo)計(jì)劃詳細(xì)說明：本附件應(yīng)包括甲方為乙方提供的員工培訓(xùn)及指導(dǎo)的具體計(jì)劃，如培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期起始之日起【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，將租金支付至甲方指定賬戶。如乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期部分每日【具體比例】的違約金。示例說明：如果乙方在租賃周期起始之日起的第11天內(nèi)未支付租金，則構(gòu)成違約行為，乙方需按照每日【具體比例】支付違約金。違約行為：乙方經(jīng)營(yíng)范圍超限。責(zé)任認(rèn)定：乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)在租賃店面上從事【具體經(jīng)營(yíng)范圍】的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方超出約定經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方在經(jīng)營(yíng)過程中銷售了超出約定經(jīng)營(yíng)范圍的商品，則構(gòu)成違約行為，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：合同法解釋：合同法是調(diào)整當(dāng)事人之間因合同的訂立、履行、變更、解除等行為所產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱。應(yīng)用：本合同的訂立、履行、變更、解除等行為，均受到合同法的調(diào)整。法律名詞：違約金解釋：違約金是指當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。應(yīng)用：如乙方未按約定支付租金