住宅抵押融資協(xié)議樣本

住宅抵押融資協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（抵押人）1.2乙方（抵押權(quán)人）1.3住宅定義第二條抵押物及抵押權(quán)益2.1抵押物描述2.2抵押權(quán)益范圍第三條融資金額及用途3.1融資金額3.2融資用途第四條融資期限4.1融資期限4.2還款方式第五條利率及費(fèi)用5.1利率5.2相關(guān)費(fèi)用第六條抵押物價值評估6.1評估機(jī)構(gòu)6.2評估時間第七條抵押物保險7.1保險范圍7.2保險費(fèi)用第八條違約責(zé)任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條合同的附件11.1附件一：住宅所有權(quán)證明11.2附件二：融資申請報告11.3附件三：抵押物評估報告第十二條其他約定12.1雙方的其他約定第十三條合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點第十四條合同的正本與副本14.1正本數(shù)量14.2副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（抵押人）：指本合同所述住宅的所有人，依法擁有該住宅的所有權(quán)。1.2乙方（抵押權(quán)人）：指接受甲方抵押的金融機(jī)構(gòu)，享有對抵押物的抵押權(quán)益。1.3住宅定義：指位于_______（地址）的_______（建筑類型）住宅，具體描述如下：第二條抵押物及抵押權(quán)益2.1抵押物描述：（此處詳細(xì)描述抵押物的具體情況，包括位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。）2.2抵押權(quán)益范圍：甲方將上述抵押物抵押給乙方，作為融資的擔(dān)保。抵押權(quán)益范圍包括但不限于抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)等。第三條融資金額及用途3.1融資金額：甲方本次融資的金額為人民幣____萬元整。3.2融資用途：甲方保證融資金額用于_______（具體用途），并承諾不用于非法用途或違背社會公共利益的活動。第四條融資期限4.1融資期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。4.2還款方式：甲方同意按照乙方規(guī)定的還款方式和還款計劃進(jìn)行還款，具體還款計劃見附件二。第五條利率及費(fèi)用5.1利率：本次融資的年利率為____%。5.2相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)支付給乙方的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、保險費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式見附件三。第六條抵押物價值評估6.1評估機(jī)構(gòu)：本合同附件一中的住宅所有權(quán)證明由_______（評估機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行價值評估。6.2評估時間：住宅價值評估報告應(yīng)于融資合同簽訂前提交給乙方。第七條抵押物保險7.1保險范圍：甲方應(yīng)于融資期限內(nèi)，將抵押物保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等可能對抵押物造成損失的風(fēng)險。7.2保險費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)抵押物保險費(fèi)用，并確保保險合同有效期內(nèi)乙方為第一受益人。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約：甲方違反本合同的約定，未能按時還款或違反其他條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）甲方未能按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本應(yīng)還款金額的____%perannum。（2）甲方未能履行合同其他約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為融資金額的____%。8.2乙方違約：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）乙方未能按約定提供融資的，應(yīng)支付甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）乙方未能履行合同其他約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為融資金額的____%。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更：合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。（1）甲乙雙方按照約定履行完畢合同全部義務(wù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止合同。（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十一條合同的附件11.1附件一：住宅所有權(quán)證明11.2附件二：融資申請報告11.3附件三：抵押物評估報告11.4附件四：還款計劃表11.5附件五：保險合同復(fù)印件第十二條其他約定12.1甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同的簽署13.1簽署日期：本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。13.2簽署地點：本合同的簽署地點為____省/市/自治區(qū)____縣/市/區(qū)____街道/大廈。第十四條合同的正本與副本14.1正本數(shù)量：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2副本數(shù)量：本合同的副本數(shù)量為____份，分別用于甲乙雙方及其他有關(guān)方面。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供合法有效的住宅所有權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對抵押物擁有合法的所有權(quán)。附件二：融資申請報告詳細(xì)要求：報告中應(yīng)包括融資用途、還款計劃、財務(wù)狀況等內(nèi)容，詳細(xì)說明甲方的融資需求和還款能力。附件三：抵押物評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評估報告，報告中應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)描述、評估價值、評估依據(jù)等。附件四：還款計劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲方應(yīng)按約定的還款計劃進(jìn)行還款的時間、金額等信息。附件五：保險合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供與抵押物相關(guān)的保險合同復(fù)印件，確保保險合同有效期內(nèi)乙方為第一受益人。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能按期還款或違反其他合同約定的行為。2.乙方未能按約定提供融資或違反其他合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：未能按期還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本應(yīng)還款金額的____%perannum。未能履行合同其他約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為融資金額的____%。2.乙方違約：未能按約定提供融資的，應(yīng)支付甲方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。未能履行合同其他約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為融資金額的____%。示例說明：若甲方未能在約定的還款期限內(nèi)還款，則根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付逾期利息，例如，若逾期利息為本應(yīng)還款金額的1%perannum，則甲方需支付相應(yīng)的逾期利息。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方（抵押人）：指本合同所述住宅的所有人，依法擁有該住宅的所有權(quán)。2.乙方（抵押權(quán)人）：指接受甲方抵押的金融機(jī)構(gòu)，享有對抵押物的抵押權(quán)益。3.抵押物：指本合同中用于抵押的住宅，包括其附屬設(shè)施和權(quán)益。4.融資：指甲方從乙方處獲得的資金，用于約定的用途。5.融資期限：指本合同約定的甲方融資的時間期限。6.還款：指甲方按照約定的時間和方式向乙方償還融資本金和利息的行為。7.利率：指本合同約定的融資年利率。8.違約金：指違約方根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。9.爭議解決方式：指本合同約定的解決合同爭議的方式，包括協(xié)商解決和仲裁解決。本合同中的甲方是指擁有抵押物所有權(quán)的個人或?qū)嶓w。乙方是指提供融資的金融機(jī)構(gòu)，享有對抵押物的抵押權(quán)益。抵押物是指用于抵押的住宅及其附屬