商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)條款版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)條款版版本合同目錄一覽1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃用途4.1乙方使用范圍4.2乙方禁止行為5.維護(hù)與維修5.1甲方維修責(zé)任5.2乙方維修責(zé)任5.3共同維修事項(xiàng)6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.其他條款11.1甲方權(quán)利與義務(wù)11.2乙方權(quán)利與義務(wù)11.3第三方權(quán)利與義務(wù)12.合同附件12.1商鋪平面圖12.2租賃合同附件13.簽字蓋章13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3第三方簽字14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃商鋪描述1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪現(xiàn)狀商鋪現(xiàn)狀應(yīng)符合乙方經(jīng)營(yíng)需求。如現(xiàn)狀不符合，甲方應(yīng)在簽訂合同前進(jìn)行必要的整改以滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。商鋪內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施、設(shè)備歸屬甲方，乙方無(wú)權(quán)要求轉(zhuǎn)讓或賠償。2.租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期本合同的租賃開(kāi)始日期為【租賃開(kāi)始日期】。2.2租賃結(jié)束日期本合同的租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。2.3租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，乙方應(yīng)在本合同到期前【提前續(xù)約期限】向甲方提出書(shū)面續(xù)約申請(qǐng)。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情及商鋪?zhàn)赓U情況決定是否同意續(xù)約，并在收到乙方申請(qǐng)之日起【答復(fù)期限】?jī)?nèi)通知乙方。甲方同意續(xù)約的，雙方應(yīng)簽訂新的租賃合同，并按新的租賃條款執(zhí)行。甲方不同意續(xù)約的，本合同到期后，乙方應(yīng)如期搬離商鋪。3.租金及支付方式3.1租金金額甲方向乙方提供商鋪的租金為【租金金額】元/月。租金金額可根據(jù)市場(chǎng)行情及甲方合理成本進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整前甲方應(yīng)提前【通知期限】通知乙方。3.2租金支付周期乙方應(yīng)按月支付租金，每月的【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金直接轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方親自或指派代表到甲方辦公地點(diǎn)支付租金；（3）其他方式：雙方約定的其他支付方式。3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整的條件和方式如下：（1）當(dāng)市場(chǎng)行情上漲導(dǎo)致甲方租金成本增加時(shí)，甲方有權(quán)調(diào)整租金，但應(yīng)保證乙方租金水平不高于同地段類似商鋪的市場(chǎng)租金；（2）當(dāng)商鋪維修、保養(yǎng)等導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響時(shí)，甲方應(yīng)相應(yīng)減免租金；（3）其他雙方約定的租金調(diào)整情況。4.租賃用途4.1乙方使用范圍乙方租賃商鋪僅用于【乙方經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)】，不得用于其他非法或違反政府規(guī)定的用途。4.2乙方禁止行為（1）擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和外觀；（2）在商鋪內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)；（3）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借商鋪；（4）其他違反法律法規(guī)和合同約定的行為。5.維護(hù)與維修5.1甲方維修責(zé)任（1）商鋪建筑結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防設(shè)施等；（2）商鋪內(nèi)部的公共區(qū)域和共用設(shè)施；（3）因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞的修復(fù)。5.2乙方維修責(zé)任（1）乙方經(jīng)營(yíng)所需的設(shè)施設(shè)備；（2）因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的修復(fù)。5.3共同維修事項(xiàng)對(duì)于雙方共同使用或涉及雙方利益的設(shè)施設(shè)備，如需維修，甲方應(yīng)承擔(dān)主要維修責(zé)任，乙方應(yīng)給予協(xié)助并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1乙方保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)自行辦理商鋪保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生保險(xiǎn)事故導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。6.2甲方保險(xiǎn)責(zé)任甲方應(yīng)辦理商鋪保險(xiǎn)，保障商鋪及附屬設(shè)施的安全。如因甲方保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【違約金比例】。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同租金總額的【違約金比例】。9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改程序本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。10.3合同終止條件（1）租賃期滿，乙方按照約定搬離商鋪；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.其他條款11.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；（2）甲方應(yīng)確保商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪相關(guān)的審批手續(xù)。11.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按約定支付租金，遵守合同約定；（2）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損害商鋪及附屬設(shè)施；（3）乙方應(yīng)在合同終止后按約定搬離商鋪，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。11.3第三方權(quán)利與義務(wù)本合同涉及的第三方如違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。12.合同附件12.1商鋪平面圖本合同附件中包含商鋪平面圖，用以明確商鋪的具體位置和面積。12.2租賃合同附件本合同附件中包含租賃合同的詳細(xì)條款，用以補(bǔ)充本合同的約定。13.簽字蓋章13.1甲方簽字甲方（蓋章）：13.2乙方簽字乙方（蓋章）：13.3第三方簽字第三方（蓋章）：14.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：【合同簽訂日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)清晰顯示商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便乙方準(zhǔn)確了解租賃商鋪的情況。商鋪平面圖應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂前由乙方確認(rèn)。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃合同附件應(yīng)包含租賃合同的詳細(xì)條款，用以補(bǔ)充本合同的約定。租賃合同附件應(yīng)由甲方提供，并在合同簽訂前由乙方確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.雙方未履行或未正確履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致?lián)p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金為本合同租金總額的【違約金比例】。2.甲方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)確保商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。4.乙方未按約定支付租金，視為違約。5.乙方未合理使用商鋪，導(dǎo)致商鋪及附屬設(shè)施損壞的，視為違約。示例說(shuō)明：若甲方未確保商鋪的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商鋪：指本合同約定的租賃對(duì)象，位于【商鋪地址】的商鋪。2.租金：指乙方向甲方支付的租賃費(fèi)用，按月支付。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.違約金：指違約方應(yīng)向