2024年個人借貸協(xié)議附房屋抵押擔(dān)保版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人借貸協(xié)議附房屋抵押擔(dān)保版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（出借人）1.3丙方（抵押人）1.4丁方（抵押權(quán)人）第二條借款金額、用途和期限2.1借款金額2.2借款用途2.3借款期限第三條借款利率和還款方式3.1借款利率3.2還款方式3.3還款期限和還款計劃第四條抵押物描述和價值4.1抵押物描述4.2抵押物價值評估4.3抵押物權(quán)屬證明第五條抵押擔(dān)保的范圍5.1抵押擔(dān)保范圍5.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)第六條合同的生效和終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2司法管轄第九條合同的修訂和補(bǔ)充9.1合同修訂9.2合同補(bǔ)充第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利的承認(rèn)12.2第三方權(quán)利的行使第十三條合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物權(quán)屬證明13.3附件三：借款還款計劃第十四條其他條款14.1法律適用14.2合同的語言版本14.3合同的簽署地點(diǎn)和日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）：甲方為具有完全民事行為能力的自然人，姓名如下：____________，身份證號碼：____________，住址：____________。1.2乙方（出借人）：乙方為具有完全民事行為能力的自然人，姓名如下：____________，身份證號碼：____________，住址：____________。1.3丙方（抵押人）：丙方為具有完全民事行為能力的自然人，姓名如下：____________，身份證號碼：____________，住址：____________。1.4丁方（抵押權(quán)人）：丁方為具有完全民事行為能力的自然人，姓名如下：____________，身份證號碼：____________，住址：____________。第二條借款金額、用途和期限2.1借款金額：甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2借款用途：甲方借款用于（具體用途）。2.3借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。第三條借款利率和還款方式3.1借款利率：借款利率為年利率____%，按月計息。3.2還款方式：甲方按月向乙方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3還款期限和還款計劃：甲方按照本合同約定的還款方式，按照約定的還款計劃進(jìn)行還款。具體的還款計劃如下：（詳細(xì)列出每期的還款金額、還款日期等）第四條抵押物描述和價值4.1抵押物描述：丙方將其名下的位于____市____區(qū)____路的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為本合同的抵押物。4.2抵押物價值評估：抵押物的價值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3抵押物權(quán)屬證明：丙方應(yīng)向乙方提供合法有效的房產(chǎn)證及其他相關(guān)證明文件，以證明其對抵押物享有完整的所有權(quán)。第五條抵押擔(dān)保的范圍5.1抵押擔(dān)保范圍：甲方債務(wù)的本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。5.2抵押權(quán)的優(yōu)先權(quán)：在甲方逾期還款的情況下，乙方有權(quán)優(yōu)先受償?shù)盅何飪r值范圍內(nèi)的債務(wù)。第六條合同的生效和終止6.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方、丁方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件：在甲方按照約定履行完畢借款本金及利息后，本合同自行終止。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方逾期還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金率。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未提供借款金額×日違約金率。7.3丙方違約責(zé)任：丙方提供虛假證明文件或者抵押物權(quán)屬不清的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：本合同糾紛的解決方式為（協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟），具體按照雙方約定的方式進(jìn)行。8.2司法管轄：如發(fā)生訴訟，雙方同意提交至（法院名稱）進(jìn)行管轄。第九條合同的修訂和補(bǔ)充9.1合同修訂：本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.2合同補(bǔ)充：本合同的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。第十條保密條款10.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。10.2例外情況：法律、法規(guī)、審計、稅務(wù)等法律規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求的情況除外。第十一條通知和送達(dá)11.1通知方式：雙方通過（書面、口頭、電子郵件等方式）進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址：雙方確認(rèn)的送達(dá)地址為（具體地址），如地址變更，應(yīng)及時書面通知對方。第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)利的承認(rèn)：本合同涉及的第三方權(quán)利，甲方和乙方均予以承認(rèn)。12.2第三方權(quán)利的行使：第三方權(quán)利的行使應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行，未經(jīng)甲方和乙方同意，第三方不得單獨(dú)行使權(quán)利。第十三條合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物權(quán)屬證明13.3附件三：借款還款計劃13.4附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件13.5附件五：其他相關(guān)文件第十四條其他條款14.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同的語言版本：本合同的中文版本為最終解釋版本，如存在其他語言版本，以中文版本為準(zhǔn)。14.3合同的簽署地點(diǎn)和日期：本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____路____號簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明借款金額、用途、期限、利率、還款方式、還款計劃等內(nèi)容，雙方簽字確認(rèn)。附件的說明：借款合同是本合同的核心文件，記錄了借款的具體條款和雙方的權(quán)利義務(wù)。附件二：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供合法有效的房產(chǎn)證及其他相關(guān)證明文件，證明丙方對抵押物享有完整的所有權(quán)。附件的說明：抵押物權(quán)屬證明是確認(rèn)丙方對抵押物擁有合法所有權(quán)的重要文件，保障了乙方和丁方的權(quán)益。附件三：借款還款計劃詳細(xì)要求：列出每期的還款金額、還款日期等詳細(xì)信息，按照約定的還款方式進(jìn)行。附件的說明：借款還款計劃明確了甲方還款的具體安排，有助于雙方明確還款責(zé)任和執(zhí)行情況。附件四：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供丙方名下抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明其對抵押物享有所有權(quán)。附件的說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明丙方對抵押物擁有所有權(quán)的文件，作為抵押擔(dān)保的依據(jù)。附件五：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括與本合同相關(guān)的所有其他文件，如評估報告、同意書等。附件的說明：其他相關(guān)文件是與借款合同、抵押物權(quán)屬證明、借款還款計劃等文件相關(guān)的補(bǔ)充文件，有助于完善合同的證據(jù)鏈條和履行過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期還款2.乙方未按約定提供借款3.丙方提供虛假證明文件或者抵押物權(quán)屬不清違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方逾期還款的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金率。示例說明：如果甲方逾期還款10天，則應(yīng)支付違約金為：10000元×1%×10天=1000元。2.乙方未按約定提供借款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：未提供借款金額×日違約金率。示例說明：如果乙方未提供借款5000元，則應(yīng)支付違約金為：5000元×1%×30天=150元。3.丙方提供虛假證明文件或者抵押物權(quán)屬不清的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如果丙方提供虛假房產(chǎn)證，導(dǎo)致合同無效，丙方應(yīng)承擔(dān)合同無效的法律責(zé)任，包括但不限于返還已借款項、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲或者經(jīng)法定代理人同意的未成年人，具有完全獨(dú)立進(jìn)行民事活動的權(quán)利和能力。在本合同中的應(yīng)用：甲方、乙方、丙方、丁方均為具有完全民事行為能力的自然人，具備簽訂和履行合同的能力。2.抵押物：指丙方提供作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)，用于保障借款的償還。在本合同中的應(yīng)用：丙方將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，為甲方的借款提供擔(dān)保。3.抵押權(quán)：指債權(quán)人對債務(wù)人提供的不動產(chǎn)或者其他財產(chǎn)享有