商鋪租賃協(xié)議：2024年限定遞增條款版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商鋪租賃協(xié)議：2024年限定遞增條款版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述1.2租賃面積確認2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金遞增條款3.4租金支付賬戶及時間4.租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途限定4.2經(jīng)營范圍確認5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修保養(yǎng)程序及費用承擔6.保險責任6.1承租人保險責任6.2出租人保險責任7.轉(zhuǎn)租及分租7.1承租人轉(zhuǎn)租條款7.2承租人分租條款8.合同終止與解除8.1合同終止情形8.2合同解除程序及責任9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式12.其他條款12.1租賃押金12.2租金減免條款12.3合同修改及補充13.附件13.1物業(yè)清單13.2租賃面積確認書13.3租賃押金收據(jù)14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃面積1.1物業(yè)描述租賃物業(yè)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，物業(yè)編號為__________，物業(yè)性質(zhì)為__________（如商業(yè)、辦公等）。1.2租賃面積確認租賃物業(yè)的總面積為__________平方米，其中實用面積為__________平方米，附屬面積為__________平方米。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方未在租賃期滿前解除合同，租賃合同自動續(xù)約__________年，續(xù)約次數(shù)不限。2.3租賃期限延長條款雙方同意，在租賃期滿前__________個月，任何一方均可書面通知對方要求延長租賃期限，延長后的租賃期限為__________年。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃期間，租金為每月__________元人民幣（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付周期租金每__________支付一次，承租人應(yīng)在每個租金支付周期結(jié)束后的__________日內(nèi)支付下一個周期的租金。3.3租金遞增條款自租賃期滿后的第一個租金支付周期開始，租金每遞增一年遞增__________%。3.4租金支付賬戶及時間承租人應(yīng)于每期租金支付日前__________個工作日，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：__________賬號：__________開戶行：__________第四條租賃用途及經(jīng)營范圍4.1租賃用途限定承租人租賃該物業(yè)僅用于__________（具體用途），不得用于任何非法活動及用途。4.2經(jīng)營范圍確認承租人應(yīng)向出租人提供其經(jīng)營范圍的詳細說明，并承諾在租賃期間內(nèi)，其經(jīng)營范圍不得超出雙方約定的范圍。第五條維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任出租人負責物業(yè)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施的正常運行及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。5.2承租人維修責任承租人負責其使用的房間及設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)，確保其安全使用。5.3維修保養(yǎng)程序及費用承擔如物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)故障或損壞，承租人應(yīng)立即通知出租人，并由出租人在接到通知后的__________個工作日內(nèi)修復(fù)。修復(fù)費用由__________承擔。第六條保險責任6.1承租人保險責任承租人應(yīng)為自己及員工的生命財產(chǎn)安全購買__________萬元人民幣的保險，并將保險單副本交給出租人留存。6.2出租人保險責任出租人應(yīng)為自己及物業(yè)的安全購買__________萬元人民幣的保險，并將保險單副本交給承租人留存。第八條轉(zhuǎn)租及分租7.1承租人轉(zhuǎn)租條款承租人在未經(jīng)出租人書面同意的情況下，不得將物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。任何轉(zhuǎn)租行為均視為違約。7.2承租人分租條款承租人在未經(jīng)出租人書面同意的情況下，不得將物業(yè)分租給第三方。任何分租行為均視為違約。第九條合同終止與解除8.1合同終止情形合同終止的情形包括但不限于：（1）租賃期滿，雙方未達成續(xù)約協(xié)議；（2）承租人嚴重違約，出租人書面通知解除合同；（3）出租人因物業(yè)所有權(quán)變動，提前終止合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同解除程序及責任合同解除應(yīng)書面通知對方，并在解除通知到達對方后的__________日內(nèi)完成交接手續(xù)。因合同解除而造成的損失，由違約方承擔。第十條違約責任9.1出租人違約責任出租人未按合同約定提供物業(yè)或服務(wù)，或未履行合同約定的維修保養(yǎng)義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。9.2承租人違約責任承租人未按合同約定支付租金，或未履行合同約定的使用義務(wù)，或違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十一條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意提交__________仲裁委員會仲裁，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國__________法律法規(guī)。11.2爭議解決方式雙方同意，本合同項下發(fā)生的任何爭議，通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁，或向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款12.1租賃押金承租人應(yīng)向出租人支付租賃押金__________元人民幣，作為履行合同的擔保。租賃期滿或合同提前解除后，押金在扣除應(yīng)付款項后退還承租人。12.2租金減免條款租賃期內(nèi)，如遇國家法定節(jié)假日，租金按照雙方約定的比例減免。12.3合同修改及補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十四條簽字頁13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3見證人簽字第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細列出物業(yè)的地址、編號、樓層、房間號、面積等信息，以及物業(yè)的現(xiàn)狀照片或其他影像資料。附件二：租賃面積確認書由雙方共同確認的租賃面積的詳細文檔，包括面積計算公式、測量報告等。附件三：租賃押金收據(jù)由出租人出具的，證明承租人已支付租賃押金的收據(jù)。附件四：租金支付記錄記錄承租人的租金支付情況，包括支付日期、金額、方式等信息。附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修保養(yǎng)的日期、項目、費用等信息。附件六：保險單副本承租人和出租人購買的保險單的副本，以證明雙方已經(jīng)按照合同約定購買了相應(yīng)的保險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.承租人未按約定支付租金；2.承租人未按約定使用物業(yè)進行非法活動；3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租；4.出租人未按約定提供物業(yè)或服務(wù)；5.出租人未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)；6.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.承租人未按約定支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金；2.承租人未按約定使用物業(yè)進行非法活動的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償出租人的損失、支付違約金等；3.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租或分租的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出租人的損失等；4.出租人未按約定提供物業(yè)或服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人的損失等；5.出租人未按約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償承租人的損失等；6.任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方的損失等。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，那么出租人可以按照合同約定的滯納金比例計算滯納金，并有權(quán)解除合同并要求承租人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業(yè)所有權(quán)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租人：指租用物業(yè)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租金：指承租人支付給出租人的使用物業(yè)的費用。4.租賃押金：指承租人為保證履行合同而支付給出租人的一定金額的金錢。5.維修保養(yǎng)：指保持物業(yè)正常使用狀態(tài)的行為，包括對物業(yè)的維修、保養(yǎng)和清潔等。6.轉(zhuǎn)租：指承租人在租賃期間將物業(yè)出租給第三方。7.分租：指承租人在租賃期間將物業(yè)的一部分或一部分空間出租給第三方。8.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。9.滯納金：指因逾期未支付而應(yīng)支付給對方的額外費用。10.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。1.出租人和承租人是本合同的雙方主體。2.租金是承租人支付給出租人的費用，用于使用物業(yè)。3.租賃押金是承租人為保證履行合同而支付給出租人的一定金額的金錢，用于擔保租賃合同的履行