商業(yè)用地租賃經(jīng)營(yíng)合同樣本（2024年版）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商業(yè)用地租賃經(jīng)營(yíng)合同樣本（2024年版）版本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方1.2承租方2.租賃標(biāo)的及用途2.1租賃標(biāo)的2.2租賃用途3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租賃物的使用和維護(hù)5.1使用要求5.2維護(hù)責(zé)任6.維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租通知9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.違約責(zé)任10.1出租方違約10.2承租方違約11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4法律途徑12.適用法律12.1合同簽訂地法律13.其他條款13.1合同的附件13.2合同的修改和補(bǔ)充13.3合同的解除和終止14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃雙方及合同主體甲方是指擁有商業(yè)用地并同意將其出租的法人或其他組織，具體名稱、地址、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息由甲方在合同附件中提供。乙方是指同意租賃甲方商業(yè)用地并承擔(dān)租賃合同義務(wù)的法人或其他組織，具體名稱、地址、聯(lián)系方式等詳細(xì)信息由乙方在合同附件中提供。2.租賃標(biāo)的及用途2.1租賃標(biāo)的乙方租賃的標(biāo)的為甲方擁有的商業(yè)用地，具體位置、面積、現(xiàn)狀等詳細(xì)信息由甲方在合同附件中提供。2.2租賃用途乙方同意按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的，包括但不限于經(jīng)營(yíng)、辦公、展示等。乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為租賃期限屆滿之日，具體日期由雙方在合同附件中約定。4.租金及支付方式4.1租金金額乙方向甲方支付的租金金額為每月人民幣【】元整（大寫：【】元整），租金支付標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式由雙方在合同附件中約定。4.2租金支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他方式：【】。4.3租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)付款周期結(jié)束后的【】日內(nèi)支付下一個(gè)付款周期的租金。5.租賃物的使用和維護(hù)5.1使用要求乙方應(yīng)按照約定的用途合理、合法使用租賃物，并遵守有關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。5.2維護(hù)責(zé)任6.維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行大修、改建等大規(guī)模維修和保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如乙方發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)處理。8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件乙方如需將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，須事先書面向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。8.2轉(zhuǎn)租通知乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前【】日內(nèi)書面通知甲方，并提供第三方的相關(guān)信息。9.合同的變更和解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.違約責(zé)任10.1出租方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃物或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的其他損失。10.2承租方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常收回租賃物或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的其他損失。11.爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【】調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向【】仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.4法律途徑如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.適用法律12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他條款13.1合同的附件本合同附件包括租賃物的具體描述、租金支付計(jì)劃、使用和維護(hù)的具體規(guī)定等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3合同的解除和終止本合同的解除和終止，應(yīng)符合合同約定的解除和終止條件，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章甲方代表：【】簽字（蓋章）14.2承租方簽字蓋章乙方代表：【】簽字（蓋章）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：【年】年【月】月【日】日第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物具體描述詳細(xì)列出租賃物的位置、面積、現(xiàn)狀等信息，包括但不限于土地使用權(quán)證號(hào)、土地用途、建筑物結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。附件二：租金支付計(jì)劃明確租金支付周期、金額、支付方式及時(shí)間等詳細(xì)信息，如有特殊支付條款，應(yīng)在此附件中說(shuō)明。附件三：使用和維護(hù)的具體規(guī)定列出乙方在使用租賃物時(shí)應(yīng)遵守的規(guī)章制度，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、安全衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、裝修改造規(guī)定等。附件四：維修和保養(yǎng)責(zé)任分配詳細(xì)說(shuō)明甲方和乙方在維修和保養(yǎng)方面的責(zé)任及具體實(shí)施方式，如有特殊規(guī)定，應(yīng)在此附件中說(shuō)明。附件五：轉(zhuǎn)租條件及程序明確乙方轉(zhuǎn)租的條件、申請(qǐng)程序及需提供的相關(guān)信息，如有特殊規(guī)定，應(yīng)在此附件中說(shuō)明。附件六：合同變更和解除條件列出合同變更和解除的條件及程序，如有特殊規(guī)定，應(yīng)在此附件中說(shuō)明。附件七：違約行為及責(zé)任認(rèn)定詳細(xì)列出各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，如有特殊規(guī)定，應(yīng)在此附件中說(shuō)明。附件八：爭(zhēng)議解決方式明確合同爭(zhēng)議的解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑等，如有特殊規(guī)定，應(yīng)在此附件中說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供租賃物，需支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)，需支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。提前解除合同或變更合同內(nèi)容，需支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。示例：若甲方未在合同約定時(shí)間內(nèi)提供租賃物，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣10,000元，并賠償乙方因未能及時(shí)開(kāi)業(yè)所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金，需支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。未按約定使用和維護(hù)租賃物，需支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租或違反合同約定使用租賃物，需支付違約金并賠償甲方因此造成的損失。示例：若乙方未按約定支付租金，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣10,000元，并賠償甲方因未能及時(shí)收到租金所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指甲方擁有的商業(yè)用地，包括土地及地上建筑物、設(shè)備設(shè)施等。2.租金：指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用，按合同約定計(jì)算。3.租賃期限：指乙方租賃租賃物的起始日期和終止日期，如合同附件中所列。4.違約金：指一方違約時(shí)需向另一方支付的賠償金，按合同約定計(jì)算。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.爭(zhēng)議解決方式：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或法律途徑等。租賃物：指本合同