2024年版家庭房產(chǎn)繼承轉讓協(xié)議范本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版家庭房產(chǎn)繼承轉讓協(xié)議范本版本合同目錄一覽第一條：繼承轉讓協(xié)議的定義與范圍1.1：本協(xié)議所述的家庭房產(chǎn)繼承轉讓，是指在房產(chǎn)所有權人去世后，其合法繼承人按照我國《繼承法》的規(guī)定，通過協(xié)議方式將房產(chǎn)轉讓給他人的行為。第二條：繼承人身份及資格確認2.1：本協(xié)議所指的繼承人，是指在房產(chǎn)所有權人死亡后，依法享有繼承房產(chǎn)權利的人。2.2：繼承人應向轉讓方提供有效的身份證明、繼承公證書等文件，以證明其繼承人的身份及資格。第三條：房產(chǎn)基本情況3.1：本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)，應詳細描述房產(chǎn)的地理位置、面積、結構、用途等情況。第四條：繼承轉讓的方式與條件4.1：繼承轉讓可通過買賣、贈與或其他雙方約定的方式進行。4.2：繼承人應保證房產(chǎn)在轉讓過程中符合相關法律法規(guī)的要求，并承擔因此產(chǎn)生的費用。第五條：轉讓價格及支付方式5.1：繼承人應與轉讓方協(xié)商確定房產(chǎn)的轉讓價格，并在協(xié)議中明確。5.2：支付方式可采用現(xiàn)金、轉賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第六條：過戶手續(xù)及時間6.1：繼承人應負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的費用。6.2：過戶手續(xù)辦理完成后，雙方應共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)登記變更手續(xù)。第七條：稅費承擔7.1：本協(xié)議所述的房產(chǎn)繼承轉讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。第八條：違約責任8.1：任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金。第九條：爭議解決9.1：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與解除10.1：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2：本協(xié)議的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十一條：合同的附件11.1：本協(xié)議附件包括房產(chǎn)所有權證、繼承公證書等相關文件。第十二條：其他約定12.1：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂地13.1：本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國省市。第十四條：雙方信息14.1：轉讓方（甲方）：14.2：繼承人（乙方）：第一部分：合同如下：第一條：繼承轉讓協(xié)議的定義與范圍1.1：本協(xié)議所述的家庭房產(chǎn)繼承轉讓，是指在房產(chǎn)所有權人去世后，其合法繼承人按照我國《繼承法》的規(guī)定，通過協(xié)議方式將房產(chǎn)轉讓給他人的行為。1.2：本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在房產(chǎn)繼承轉讓過程中的權利、義務和責任，確保轉讓過程的合法、順利進行。第二條：繼承人身份及資格確認2.1：本協(xié)議所指的繼承人，是指在房產(chǎn)所有權人死亡后，依法享有繼承房產(chǎn)權利的人。2.2：繼承人應向轉讓方提供有效的身份證明、繼承公證書等文件，以證明其繼承人的身份及資格。2.3：轉讓方應核實繼承人的身份及資格，確保轉讓行為的合法性。第三條：房產(chǎn)基本情況3.1：本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)，位于省市區(qū)路號，房產(chǎn)證號：，房產(chǎn)性質：住宅，面積：平方米，建筑結構：。3.2：房產(chǎn)所有權人為X，已故。3.3：繼承人應向轉讓方提供房產(chǎn)所有權人的死亡證明、房產(chǎn)證等相關文件。第四條：繼承轉讓的方式與條件4.1：繼承轉讓可通過買賣、贈與或其他雙方約定的方式進行。4.2：繼承人應保證房產(chǎn)在轉讓過程中符合相關法律法規(guī)的要求，并承擔因此產(chǎn)生的費用。4.3：轉讓方應在協(xié)議簽訂后，配合繼承人完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條：轉讓價格及支付方式5.1：繼承人應與轉讓方協(xié)商確定房產(chǎn)的轉讓價格，并在協(xié)議中明確。5.2：支付方式可采用現(xiàn)金、轉賬等方式，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。5.3：轉讓方在收到全部轉讓款項后，將房產(chǎn)過戶給繼承人。第六條：過戶手續(xù)及時間6.1：繼承人應負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔因此產(chǎn)生的費用。6.2：過戶手續(xù)辦理完成后，雙方應共同前往房產(chǎn)登記部門辦理房產(chǎn)登記變更手續(xù)。6.3：自過戶手續(xù)辦理完畢之日起，房產(chǎn)歸繼承人所有。第七條：稅費承擔7.1：本協(xié)議所述的房產(chǎn)繼承轉讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照我國相關法律法規(guī)的規(guī)定承擔。7.2：包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。7.3：雙方應在簽訂協(xié)議前，詳細了解并確認各自應承擔的稅費。652578第八條：違約責任8.1：任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金。8.2：違約金的具體數(shù)額，由雙方在協(xié)議中約定。8.3：違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的損失賠償責任，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。第九條：爭議解決9.1：本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3：訴訟過程中，雙方應遵守法院的判決，并承擔相應的訴訟費用。第十條：合同的生效、變更與解除10.1：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2：本協(xié)議的變更或解除，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.3：協(xié)議生效后，雙方應嚴格履行協(xié)議約定的各項義務。第十一條：合同的附件11.1：本協(xié)議附件包括房產(chǎn)所有權證、繼承公證書、房產(chǎn)評估報告等相關文件。11.2：附件應作為本協(xié)議不可分割的一部分，與協(xié)議具有同等法律效力。第十二條：其他約定12.1：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2：補充協(xié)議應經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條：合同簽訂地13.1：本協(xié)議簽訂地為中華人民共和國省市。第十四條：雙方信息14.1：轉讓方（甲方）：14.2：繼承人（乙方）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證附件二：繼承公證書附件三：房產(chǎn)評估報告附件四：身份證明附件五：繼承人資格證明附件六：房產(chǎn)過戶申請表附件七：稅費支付憑證附件八：房產(chǎn)登記變更證明附件的詳細要求和說明：1.房產(chǎn)所有權證：應為本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)的合法所有權證，載明房產(chǎn)的具體信息，包括所有權人、房產(chǎn)位置、面積、用途等。2.繼承公證書：由公證機關出具，證明繼承人的繼承資格和份額，以及繼承人之間的權利義務關系。3.房產(chǎn)評估報告：由具有資質的房產(chǎn)評估機構出具，載明房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)等。4.身份證明：繼承人應提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等。5.繼承人資格證明：證明繼承人符合《繼承法》規(guī)定的繼承人資格。6.房產(chǎn)過戶申請表：填寫完畢的房產(chǎn)過戶申請表，包括雙方的基本信息、房產(chǎn)信息等。7.稅費支付憑證：證明雙方已按照本協(xié)議約定支付了相關稅費的憑證。8.房產(chǎn)登記變更證明：證明房產(chǎn)登記已變更至繼承人名下的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定時間完成過戶手續(xù)。2.未按約定支付轉讓款項。3.未按約定承擔稅費。4.轉讓方未配合繼承人辦理過戶手續(xù)。5.繼承人未提供合法的身份證明、繼承公證書等文件。違約責任認定：1.違約方應向守約方支付違約金，具體數(shù)額由雙方在協(xié)議中約定。2.違約方應承擔因違約所產(chǎn)生的損失賠償責任，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。3.違約方在履行違約責任后，仍應繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。示例說明：若繼承人未能在約定時間內(nèi)提供合法的身份證明、繼承公證書等文件，導致過戶手續(xù)未能按時完成，繼承人應向轉讓方支付違約金，并承擔因違約所產(chǎn)生的損失賠償責任。說明三：法律名詞及解釋：1.繼承人：指在房產(chǎn)所有權人死亡后，依法享有繼承房產(chǎn)權利的人。2.轉讓方：指房產(chǎn)所有權人去世后，依法將其房產(chǎn)轉讓給他人的人。3.繼承轉讓：指房產(chǎn)所有權人去世后，其合法繼承人按照我國《繼承法》的