2024年餐飲業(yè)商鋪租賃標準協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年餐飲業(yè)商鋪租賃標準協(xié)議版本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置1.2商鋪面積1.3商鋪用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條維修責任5.1出租方維修責任5.2承租方維修責任第六條保險6.1承租方保險責任6.2保險購買要求第七條轉租7.1轉租條件7.2轉租通知期限第八條合同變更8.1變更條件8.2變更通知期限第九條提前終止合同9.1提前終止條件9.2提前終止通知期限第十條違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及用途1.1商鋪位置：商鋪位于_______（具體地址），位于_______（樓層/區(qū)域）。1.2商鋪面積：商鋪的實際使用面積為_______平方米。1.3商鋪用途：承租方同意按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質。商鋪主要用于_______（具體用途，如餐飲服務、商品銷售等）。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃結束日期：租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂新的租賃合同，并明確新的租賃期限。第三條租金及支付方式3.1租金金額：承租方應按月支付租金，租金金額為每平方米每月_______元人民幣，總計每月_______元人民幣。3.2租金支付周期：租金每_______月支付一次，承租方應在每月的_______日前將租金支付給出租方。3.3租金支付方式：承租方可以通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付租金。第四條押金4.1押金金額：承租方應在簽訂合同時一次性向出租方支付押金，押金金額為租金總額的_______%。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如承租方按照合同約定退還商鋪，且出租方確認商鋪無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復，出租方應在扣除承租方應支付的違約金等費用后，將剩余押金無息退還給承租方。4.3押金退還方式：押金退還將通過銀行轉賬方式進行。第五條維修責任5.1出租方維修責任：出租方負責對商鋪及商鋪設施進行定期檢查和維修，確保商鋪及設施的安全和正常使用。5.2承租方維修責任：承租方負責對商鋪內部進行日常維護和維修，確保商鋪內部設施的正常使用。第六條保險6.1承租方保險責任：承租方應自行購買相應的商業(yè)保險，包括但不限于火災保險、責任保險等，以保障自身及商鋪的安全。6.2保險購買要求：承租方應在租賃開始前將保險單副本提交給出租方備案。保險的有效期應覆蓋整個租賃期限。第八條合同變更8.1變更條件：在租賃期限內，如雙方同意變更合同條款，應簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。8.2變更通知期限：任何合同變更均應提前_______天通知對方。第九條提前終止合同a.提前_______個月書面通知對方；b.支付給對方相當于租金總額_______%的違約金；c.承擔因提前終止合同而給對方造成的實際損失。9.2提前終止通知期限：承租方應提前_______個月書面通知出租方終止合同。第十條違約責任10.1出租方違約責任：如出租方未按合同約定提供商鋪或未履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租方違約責任：如承租方未按合同約定支付租金、提前終止合同或違反合同其他條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。11.2爭議解決地點：本合同爭議的訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二條法律適用12.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。附件包括但不限于商鋪平面圖、設施清單、裝修規(guī)范等。13.2附件：a.商鋪平面圖b.設施清單c.裝修規(guī)范d.其他雙方約定的附件第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：（此處附上出租方簽字蓋章區(qū)域）14.2承租方簽字蓋章：（此處附上承租方簽字蓋章區(qū)域）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、設施位置等，以便承租方了解商鋪的具體情況。附件二：設施清單列出商鋪內所有設施的名稱、數(shù)量、品牌等信息，以便承租方了解商鋪的設施情況。附件三：裝修規(guī)范詳細描述商鋪裝修的要求、標準、材料等，以便承租方按照規(guī)范進行裝修。附件四：租賃商鋪裝修申請表承租方在進行裝修前需填寫此表，提交給出租方審批。附件五：租金支付明細表列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息，以便承租方了解租金支付的具體情況。附件六：押金支付收據(jù)證明承租方已支付押金的收據(jù)，由出租方出具。附件七：維修責任確認書確認雙方在維修方面的責任和義務，以便在發(fā)生維修問題時有所依據(jù)。附件八：保險購買證明承租方提供的商業(yè)保險購買證明，以證明已按照合同要求購買了相應的保險。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供商鋪或未能履行合同義務。2.承租方未能按照合同約定支付租金或提前終止合同。3.承租方未按照合同約定的用途使用商鋪或擅自改變商鋪的使用性質。4.承租方未按照合同約定進行商鋪的維修和維護。責任認定標準：1.違約金：按照合同約定支付違約金，違約金金額為租金總額的_______%。2.損失賠償：根據(jù)違約行為導致的實際損失進行賠償，具體金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：1.如出租方未能在合同約定期限內交付商鋪，承租方有權要求出租方支付違約金，并有權要求賠償因延遲交付導致的額外費用。2.如承租方未能按時支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權要求承租方立即支付欠繳的租金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將商鋪出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有商鋪所有權并將其出租給他人的一方。3.承租方：指租賃商鋪并支付租金的一方。4.租金：指承租方支付給出租方的使用商鋪的費用。5.押金：指承租方在簽訂合同時支付