住宅買賣協(xié)作協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅買賣協(xié)作協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3協(xié)作方第二條住宅買賣基本信息2.1住宅基本情況2.2住宅產(chǎn)權(quán)情況2.3買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)第三條合同價格及支付方式3.1住宅成交價格3.2定金支付3.3房款支付3.4支付方式及時間第四條交易時間及流程4.1合同簽訂時間4.2產(chǎn)權(quán)過戶時間4.3交房時間4.4交易流程第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收5.3驗收發(fā)現(xiàn)問題處理第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更和解除的程序第七條違約責(zé)任及賠償7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3協(xié)作方違約7.4違約賠償金額及方式第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、終止和廢止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同廢止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3保密違反后果第十一條附則11.1合同附件11.2合同修改和補(bǔ)充11.3合同解除和終止后的事宜第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1合同簽署12.2合同生效12.3合同份數(shù)及保管第十三條其他約定13.1雙方其他約定13.2協(xié)作方其他約定第十四條完整性和份數(shù)確認(rèn)14.1合同完整性確認(rèn)14.2合同份數(shù)確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人出賣人是指依法擁有住宅所有權(quán)并有權(quán)處置的公民、法人或其他組織。1.2買受人買受人是指依法購買住宅并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的公民、法人或其他組織。1.3協(xié)作方協(xié)作方是指在住宅買賣過程中提供輔助服務(wù)的公民、法人或其他組織，如中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第二條住宅買賣基本信息2.1住宅基本情況出賣人保證所出售的住宅符合國家關(guān)于住宅建設(shè)、銷售的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證照，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.2住宅產(chǎn)權(quán)情況出賣人應(yīng)向買受人如實(shí)提供住宅的產(chǎn)權(quán)情況，包括所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等。2.3買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)買受人按約定支付購房款項，出賣人按約定交付符合合同約定的住宅。雙方應(yīng)履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。第三條合同價格及支付方式3.1住宅成交價格住宅成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2定金支付買受人應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.3房款支付買受人應(yīng)按合同約定的付款時間支付房款，付款方式為____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.4支付方式及時間買受人應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付款項，逾期支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付違約金。第四條交易時間及流程4.1合同簽訂時間合同簽訂時間為____年____月____日。4.2產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。4.3交房時間交房時間為產(chǎn)權(quán)過戶完成后____個工作日內(nèi)。4.4交易流程交易流程為：簽訂合同→支付定金→產(chǎn)權(quán)過戶→支付房款→交房。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付條件出賣人應(yīng)保證交付的房屋符合國家關(guān)于住宅建設(shè)、銷售的相關(guān)法律法規(guī)，具備合法的產(chǎn)權(quán)證照，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2房屋驗收買受人應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)對房屋進(jìn)行驗收，并對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。5.3驗收發(fā)現(xiàn)問題處理如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)立即向出賣人提出，出賣人應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)采取整改措施，并承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）出賣人未按合同約定交付房屋的；（2）買受人未按合同約定支付購房款項的；（3）合同約定的其他解除條件。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。合同解除的，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院雙方約定，本合同爭議的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第九條合同的生效、終止和廢止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方履行完合同約定的義務(wù)的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.3合同廢止條件合同廢止條件如下：（1）雙方共同申請廢止合同的；（2）法律規(guī)定合同廢止的其他情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或廢止之日起____年止。10.3保密違反后果違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條附則11.1合同附件本合同附件包括：（1）住宅產(chǎn)權(quán)證照；（2）房屋買賣合同；（3）其他相關(guān)文件。11.2合同修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除和終止后的事宜合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同的簽署、生效和份數(shù)12.1合同簽署本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同份數(shù)及保管本合同副本分別由出賣人、買受人、協(xié)作方各執(zhí)一份，其余份數(shù)由雙方協(xié)商確定。第十三條其他約定13.1雙方其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.2協(xié)作方其他約定協(xié)作方在提供服務(wù)過程中，如有其他約定，應(yīng)書面告知出賣人和買受人，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十四條完整性和份數(shù)確認(rèn)14.1合同完整性確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同及附件完整，無遺漏。14.2合同份數(shù)確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同副本份數(shù)正確，各自持有份數(shù)已標(biāo)明。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅產(chǎn)權(quán)證照附件要求：提供住宅的產(chǎn)權(quán)證照，包括房產(chǎn)證、土地使用證等相關(guān)證件的復(fù)印件。附件說明：產(chǎn)權(quán)證照應(yīng)真實(shí)有效，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。2.房屋買賣合同附件要求：提供房屋買賣合同的正式文本，包括合同和附件。附件說明：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)記錄雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及房屋交付、付款等具體條款。3.房屋交付及驗收報告附件要求：提供房屋交付及驗收的報告，記錄房屋交付的時間、地點(diǎn)以及驗收結(jié)果。附件說明：驗收報告應(yīng)由買受人簽字確認(rèn)，如有問題需在報告中詳細(xì)說明。4.付款憑證附件要求：提供買受人支付款項的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付記錄等。附件說明：付款憑證應(yīng)證明款項的支付時間、金額以及付款方式。5.產(chǎn)權(quán)過戶證明附件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶的證明文件，如過戶登記證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明等。附件說明：產(chǎn)權(quán)過戶證明應(yīng)證明過戶的時間和結(jié)果，以及雙方的權(quán)益。6.房屋現(xiàn)狀照片附件要求：提供房屋現(xiàn)狀的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。7.其他相關(guān)文件附件要求：提供其他與房屋買賣相關(guān)的文件，如評估報告、貸款合同等。附件說明：其他相關(guān)文件應(yīng)與房屋買賣有關(guān)，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約違約行為：未按合同約定交付房屋；未提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證照；未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。2.買受人違約違約行為：未按合同約定支付購房款項；未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果買受人未能在約定時間內(nèi)支付購房款項，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。3.協(xié)作方違約違約行為：未按合同約定提供輔助服務(wù)；未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：協(xié)作方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果協(xié)作方未能在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)當(dāng)按照合同約定支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指用于居住的建筑物，包括住宅樓、別墅等。2.產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。3.出賣人：指依法擁有住宅所有權(quán)并有權(quán)處置的公民、法人或其他組織。4.買受人：指依法購買住宅并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)的公民、法人或其他組織。5.協(xié)作方：指在住宅買賣過程