房地產(chǎn)交易預(yù)付款協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)交易預(yù)付款協(xié)議樣本版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語1.1房地產(chǎn)交易1.2預(yù)付款1.3買方1.4賣方1.5成交價1.6定金1.7履約保證金1.8合同解除1.9違約1.10爭議解決2.交易概述2.1房地產(chǎn)描述2.2交易價格2.3支付方式2.4支付時間表3.預(yù)付款的支付3.1預(yù)付款金額3.2支付時間3.3支付方式3.4預(yù)付款的用途4.定金的支付4.1定金金額4.2支付時間4.3支付方式4.4定金的作用5.履約保證金5.1履約保證金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4履約保證金的作用6.合同的解除6.1解除條件6.2解除通知6.3解除后的處理7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.合同的生效9.1合同簽署9.2生效條件9.3合同期限10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3通知生效時間11.隱私保護(hù)與保密11.1隱私保護(hù)11.2保密義務(wù)11.3例外情況12.法律合規(guī)12.1遵守法律12.2合同合規(guī)12.3稅務(wù)合規(guī)13.附件13.1房地產(chǎn)證照13.2交易說明書13.3其他重要文件14.其他條款14.1修改與補(bǔ)充14.2合同的轉(zhuǎn)讓14.3合同的終止14.4默認(rèn)條款第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1房地產(chǎn)交易本合同所稱房地產(chǎn)交易，是指買方同意購買賣方所持有的房地產(chǎn)，并支付相應(yīng)價款，賣方同意轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所有權(quán)給買方的行為。1.2預(yù)付款預(yù)付款是指買方在合同約定的時間內(nèi)，按照約定的金額向賣方支付的款項。1.3買方買方是指同意購買房地產(chǎn)并支付價款的個人或單位。1.4賣方賣方是指持有房地產(chǎn)并同意轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的個人或單位。1.5成交價成交價是指買方支付給賣方的房地產(chǎn)交易價款。1.6定金定金是指買方在簽訂合同時支付給賣方，作為履行合同的保證。1.7履約保證金履約保證金是指買方在合同約定的時間內(nèi)支付給賣方，以確保買方履行合同的款項。1.8合同解除合同解除是指合同雙方在合同約定的條件下，經(jīng)協(xié)商一致或依法解除合同的行為。1.9違約1.10爭議解決爭議解決是指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的行為。第二條交易概述2.1房地產(chǎn)描述本合同所交易的房地產(chǎn)位于_______（地址），房屋面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，土地用途為_______。2.2交易價格本合同的交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.3支付方式買方同意采用_______方式支付成交價，具體支付計劃見本合同附件。2.4支付時間表買方應(yīng)按照本合同附件約定的時間表支付成交價款。第三條預(yù)付款的支付3.1預(yù)付款金額買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付預(yù)付款人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付預(yù)付款。3.3支付方式買方同意采用_______方式支付預(yù)付款。3.4預(yù)付款的用途預(yù)付款應(yīng)用于支付房地產(chǎn)交易過程中的相關(guān)費(fèi)用，具體用途見本合同附件。第四條定金的支付4.1定金金額買方應(yīng)在簽訂合同時，向賣方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。4.2支付時間買方應(yīng)在與賣方簽訂合同時支付定金。4.3支付方式買方同意采用_______方式支付定金。4.4定金的作用定金作為買方履行合同的保證，合同履行完畢后，定金抵作成交價款。買方逾期支付成交價款，賣方有權(quán)解除合同，定金不予退還。第五條履約保證金5.1履約保證金金額買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向賣方支付履約保證金人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。5.2支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付履約保證金。5.3支付方式買方同意采用_______方式支付履約保證金。5.4履約保證金的作用履約保證金作為買方履行合同的保證。合同履行完畢后，履約保證金無息退還。買方逾期支付成交價款，賣方有權(quán)解除合同，履約保證金不予退還。第六條合同的解除6.1解除條件（1）合同一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（2）政策調(diào)整、法律變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；（3）合同雙方協(xié)商一致解除合同。6.2解除通知合同一方擬解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方。6.3解除后的處理合同解除后，合同雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于退還預(yù)付款、定金、履約保證金等。第七條違約責(zé)任7.1買方違約買方未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為成交第八條爭議解決8.1爭議解決方式合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如合同雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效9.1合同簽署本合同自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2生效條件（1）合同雙方已完成合同約定的全部手續(xù)；（2）合同雙方已支付約定的預(yù)付款、定金、履約保證金等；（3）合同雙方已取得相關(guān)政府部門必要的批準(zhǔn)和許可。9.3合同期限本合同的有效期限為_______年，自合同生效之日起計算。第十條通知與送達(dá)10.1通知方式合同雙方應(yīng)通過書面形式互相發(fā)出通知，通知以送達(dá)對方指定的地址為準(zhǔn)。10.2送達(dá)地址合同雙方的送達(dá)地址為合同簽訂時約定的地址，如有變更，應(yīng)提前書面通知對方。10.3通知生效時間通知自發(fā)送之日起_______日內(nèi)生效。第十一條隱私保護(hù)與保密11.1隱私保護(hù)合同雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給第三方。11.2保密義務(wù)合同雙方的保密義務(wù)自合同生效之日起生效，至合同終止或履行完畢之日終止。11.3例外情況法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的情況除外。第十二條法律合規(guī)12.1遵守法律合同雙方應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)，履行合同義務(wù)。12.2合同合規(guī)本合同的內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定，合同雙方簽訂合同時具有相應(yīng)的權(quán)利能力和行為能力。12.3稅務(wù)合規(guī)合同雙方應(yīng)依法繳納合同履行的各項稅費(fèi)。第十三條附件13.1房地產(chǎn)證照合同附件中應(yīng)包含房地產(chǎn)權(quán)屬證書、規(guī)劃許可證、施工許可證等相關(guān)證照。13.2交易說明書合同附件中應(yīng)包含房地產(chǎn)交易說明書，詳細(xì)說明房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等信息。13.3其他重要文件合同附件中還可能包含合同雙方約定的其他重要文件，包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。第十四條其他條款14.1修改與補(bǔ)充合同雙方可以通過書面形式修改或補(bǔ)充本合同的任何條款。14.2合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)合同對方同意，合同雙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的終止（1）合同雙方履行完畢所有合同義務(wù)；（2）合同雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同依法解除或終止。14.4默認(rèn)條款合同雙方如在合同中無明確規(guī)定的事項，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)慣例和公平原則執(zhí)行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)證照房產(chǎn)證土地使用權(quán)證規(guī)劃許可證施工許可證其他相關(guān)證照和文件附件二：交易說明書房地產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等詳細(xì)信息房地產(chǎn)的歷史交易記錄房地產(chǎn)的現(xiàn)狀評估報告可能影響房地產(chǎn)交易的其他重要信息附件三：合同雙方的身份證明文件身份證復(fù)印件營業(yè)執(zhí)照副本其他必要的身份證明文件附件四：預(yù)付款支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付收據(jù)其他預(yù)付款支付記錄附件五：定金支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付收據(jù)其他定金支付記錄附件六：履約保證金支付憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證現(xiàn)金支付收據(jù)其他履約保證金支付記錄附件七：房屋交付確認(rèn)書房屋交付的時間和日期房屋交付時的現(xiàn)狀描述房屋交付的相關(guān)手續(xù)和文件附件八：房屋過戶手續(xù)文件房屋過戶申請表房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證復(fù)印件其他相關(guān)過戶手續(xù)文件附件九：交易稅費(fèi)支付憑證稅費(fèi)支付收據(jù)稅費(fèi)支付銀行轉(zhuǎn)賬憑證其他交易稅費(fèi)支付記錄附件十：合同雙方協(xié)商一致的其他文件補(bǔ)充協(xié)議變更協(xié)議其他涉及合同雙方權(quán)利義務(wù)的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照合同約定時間支付預(yù)付款、定金、履約保證金。2.賣方未按照合同約定時間交付房地產(chǎn)或辦理過戶手續(xù)。3.合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。4.合同一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。5.合同一方違反合同約定的保密義務(wù)。6.合同一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為成交價的_______%。2.賣方違約，應(yīng)退還已收到的預(yù)付款、定金、履約保證金，并支付違約金，違約金為已收到的預(yù)付款、定金、履約保證金的_______%。3.合同雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致合同對方受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)泄露信息的_______%的賠償責(zé)任。6.合同一方未經(jīng)對方同意轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，轉(zhuǎn)讓無效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內(nèi)支付預(yù)付款，根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金，違約金為成交價的5%。如果賣方未能在合同約定的時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，賣方應(yīng)退還已收到的預(yù)付款、定金、履約保證金，并支付違約金，違約金為已收到的預(yù)付款、定金、履約保證金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施。2.成交價：指買方支付給賣方的房地產(chǎn)交易價款。3.預(yù)付款：指買方在合同簽訂之日起一定時間內(nèi)支付給賣方的款項。4.定金：指買方在簽訂合同時支付給賣方，作為履行合同的保證。5.履約保證金：指買方在合同約定的時間內(nèi)支付