2024年黃金地段街鋪租賃合同書稿版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年黃金地段街鋪租賃合同書稿版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的使用性質(zhì)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金支付日期4.3押金退還條件及方式第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維護責(zé)任5.2承租人的維護責(zé)任5.3維修費用承擔(dān)方式第六條保險6.1保險的購買及費用承擔(dān)6.2保險理賠流程第七條合同的轉(zhuǎn)讓7.1轉(zhuǎn)讓的條件7.2轉(zhuǎn)讓的通知期限7.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)有效第八條合同的解除8.1解除的條件8.2解除的通知期限8.3解除后的責(zé)任處理第九條違約責(zé)任9.1出租人的違約行為9.2承租人的違約行為9.3違約責(zé)任的賠償方式第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點10.3爭議解決的時效第十一條法律法規(guī)的適用11.1適用法律11.2法規(guī)的補充第十二條其他條款12.1租賃物的交付12.2租賃物的退還12.3合同的附件第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租人的權(quán)利與義務(wù)13.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于市區(qū)街道，具體門牌號為號。該位置地處黃金地段，交通便利，人流量大，具有較高的商業(yè)價值。1.2租賃物的面積租賃物的面積為平方米，具體布局和空間分配詳見附件一。1.3租賃物的使用性質(zhì)租賃物現(xiàn)為商業(yè)用途，承租人可根據(jù)自己的經(jīng)營需求進行內(nèi)部裝修和布局調(diào)整，但必須符合當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和消防安全要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃的開始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為2029年X月X日。2.3租賃續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前六個月書面提出，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月人民幣元整，按年支付。3.2租金支付周期租金按季度支付，每季度支付一次。3.3租金支付日期每季度的第一個月支付上一個季度的租金。3.4租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息詳見附件二。第四條押金4.1押金金額押金為人民幣萬元整。4.2押金支付日期承租人在簽署合同后七個工作日內(nèi)支付押金。4.3押金退還條件及方式合同到期或提前解除合同時，如租賃物無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的其它原因，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費用后退還剩余押金。退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第五條租賃物的維護與保養(yǎng)5.1出租人的維護責(zé)任出租人負責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的維護保養(yǎng)，確保租賃物符合安全、衛(wèi)生和消防等要求。5.2承租人的維護責(zé)任承租人負責(zé)租賃物的內(nèi)部裝修和設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)，確保經(jīng)營活動的正常進行。5.3維修費用承擔(dān)方式租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的維修費用由出租人承擔(dān)，承租人自用的設(shè)施設(shè)備維修費用由承租人承擔(dān)。第六條保險6.1保險的購買及費用承擔(dān)承租人應(yīng)購買火災(zāi)險及公眾責(zé)任險，保險費用由承租人承擔(dān)。6.2保險理賠流程如發(fā)生保險事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險公司的要求辦理理賠手續(xù)。第八條合同的轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)讓的條件除非雙方另有約定，否則未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓的通知期限如雙方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)至少提前三個月書面通知對方，并提交受讓人相關(guān)信息。8.3轉(zhuǎn)讓后的合同繼續(xù)有效轉(zhuǎn)讓經(jīng)雙方同意并簽署書面文件后，合同對受讓人具有約束力，原合同各方不再承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第九條合同的解除9.1解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除的通知期限如發(fā)生合同解除情況，解除方應(yīng)至少提前三個月書面通知對方。9.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約行為出租人的違約行為包括但不限于：（1）未能按照合同約定提供租賃物；（2）干擾承租人的正常經(jīng)營活動；（3）未能按照約定及時維修租賃物。10.2承租人的違約行為承租人的違約行為包括但不限于：（1）未能按照合同約定支付租金；（2）未能按照約定使用租賃物；（3）未能按照約定維護租賃物。10.3違約責(zé)任的賠償方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。第十一條法律法規(guī)的適用11.1適用法律本合同受中華人民共和國法律管轄，除非法律有明確規(guī)定。11.2法規(guī)的補充如本合同與國家新發(fā)布的法律法規(guī)相沖突，應(yīng)以新法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十二條其他條款12.1租賃物的交付租賃物在合同簽署后十個工作日內(nèi)交付給承租人。12.2租賃物的退還合同到期或提前解除合同時，承租人應(yīng)按照約定將租賃物退還給出租人。12.3合同的附件本合同的附件包括：租賃物平面圖、保險購買憑證、轉(zhuǎn)賬賬戶信息等。第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1出租人的權(quán)利與義務(wù)出租人的權(quán)利與義務(wù)詳見附件三。13.2承租人的權(quán)利與義務(wù)承租人的權(quán)利與義務(wù)詳見附件四。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章出租人在合同文本上簽字蓋章，以示確認。14.2承租人簽字蓋章承租人在合同文本上簽字蓋章，以示確認。14.3簽字蓋章日期雙方在合同文本上簽字蓋章的日期為本合同的有效日期。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物平面圖詳細描述租賃物的內(nèi)部布局和空間分配，包括各功能區(qū)域的劃分和尺寸。附件二：保險購買憑證提供保險購買的憑證，包括保險公司的名稱、保險期限、保險金額等信息。附件三：出租人權(quán)利與義務(wù)清單列出出租人在合同中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于租賃物的維護、維修、保險等。附件四：承租人權(quán)利與義務(wù)清單列出承租人在合同中的權(quán)利與義務(wù)，包括但不限于租金支付、租賃物的使用與維護、保險購買等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人未能按照合同約定提供租賃物或未能及時維修租賃物。2.承租人未能按照合同約定支付租金或未能按照約定使用租賃物。3.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，包括但不限于租賃物的交付、退還以及其他相關(guān)手續(xù)。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。2.如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付租賃物，視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付約定的違約金，并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的所有損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人提供給承租人使用的物業(yè)。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的租賃費用。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的總和。4.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金額。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況