2024年度舊廠房租賃協(xié)議格式版

2024年度舊廠房租賃協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)格式版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方1.2承租方1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.使用及管理4.1承租方使用范圍4.2出租方管理與維護5.維修責(zé)任5.1出租方負責(zé)維修的事項5.2承租方負責(zé)維修的事項6.保險責(zé)任6.1承租方保險責(zé)任6.2出租方保險責(zé)任7.變更與解除合同7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑解決10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他條款11.1環(huán)境影響與安全生產(chǎn)11.2合同的生效、變更與解除12.附件12.1租賃物現(xiàn)狀照片12.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件13.簽字蓋章頁13.1出租方簽字蓋章13.2承租方簽字蓋章14.附錄14.1租賃物清單14.2租金計算明細表第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物名稱：____________________注冊地址：________________法人代表：________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________注冊地址：________________法人代表：________________聯(lián)系電話：________________1.3租賃物是指甲方擁有的位于________________的舊廠房，具體面積為____平方米，廠房內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備詳見附件租賃物清單。第二條租賃期限2.1租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3如雙方同意續(xù)約，應(yīng)于租賃期結(jié)束前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并按照屆時市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣____元整（大寫：_______________________元整），租金每三個月支付一次。3.2乙方應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)向甲方支付租金。3.3乙方支付租金的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：開戶行：____________________賬號：_____________________第四條使用及管理4.1乙方有權(quán)按照約定使用租賃物，但不得改變其結(jié)構(gòu)和用途，不得影響租賃物的安全性和完整性。4.2甲方負責(zé)租賃物的日常管理與維護，確保租賃物符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和消防要求。第五條維修責(zé)任5.1甲方負責(zé)維修租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備，確保其正常使用。5.2乙方負責(zé)維護其使用的設(shè)備和設(shè)施，因使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負責(zé)修復(fù)和賠償。第六條保險責(zé)任6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。6.2甲方應(yīng)辦理其資產(chǎn)的保險，包括但不限于租賃物本身的損失及第三人損害賠償責(zé)任。第七條變更與解除合同7.1在租賃期內(nèi)，如乙方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方。7.2甲方應(yīng)在收到乙方通知后一個月內(nèi)同意或提出異議，并按照雙方協(xié)商的結(jié)果辦理合同變更或解除手續(xù)。7.3如甲方同意變更或解除合同，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定的方式處理后續(xù)事宜。第八條違約責(zé)任8.1如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個月租金的____%（大寫：_______________________%）金額。8.2如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的____%（大寫：_______________________%）金額。第九條環(huán)境影響與安全生產(chǎn)9.1乙方應(yīng)嚴格按照國家和地方的環(huán)境保護法規(guī)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保不對環(huán)境造成污染。9.2乙方應(yīng)加強安全生產(chǎn)管理，預(yù)防安全事故的發(fā)生，確保人員和財產(chǎn)的安全。第十條合同的生效、變更與解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更或解除應(yīng)遵循第七條的約定，并簽訂書面協(xié)議。第十一條附件11.1租賃物現(xiàn)狀照片作為附件，用以確認租賃物的初始狀態(tài)。11.2租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件作為附件，用以證明甲方對租賃物的所有權(quán)。第十二條簽字蓋章頁12.1甲方授權(quán)代表簽字：________________日期：________________12.2乙方授權(quán)代表簽字：________________日期：________________第十三條附錄13.1租賃物清單，詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。13.2租金計算明細表，詳細列明租金的計算方式和支付明細。第十四條其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)、內(nèi)部設(shè)施等情況，包括但不限于廠房主體、門窗、電路系統(tǒng)、消防設(shè)施等。照片數(shù)量應(yīng)足以全面展示租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)為國家相關(guān)部門頒發(fā)的有效證明，證明甲方對租賃物的所有權(quán)。說明：附件二用于證明甲方對租賃物的合法所有權(quán)，確保乙方租賃的是有權(quán)出租的資產(chǎn)。附件三：租賃物清單詳細要求：清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，并附上相應(yīng)設(shè)備的操作手冊或技術(shù)參數(shù)。說明：附件三用于明確租賃物的具體內(nèi)容，便于雙方對照核實租賃物的實際情況。附件四：租金計算明細表詳細要求：明細表應(yīng)詳細列明租金的計算方式、支付周期、金額等信息，如有特殊費用（如水電費、物業(yè)費等）應(yīng)同時列出。說明：附件四用于明確租金的計算方式和支付明細，確保乙方了解并同意租金支付的具體要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.甲方未按約定提供租賃物或提供的租賃物不符合合同約定的條件。2.甲方未按約定時間支付租金或支付的租金不符合合同約定的金額。3.乙方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無法正常使用。4.乙方未按約定時間支付租金或支付的租金不符合合同約定的金額。5.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為一個月租金的10%（大寫：拾%）金額。示例說明：若甲方未按約定提供租賃物，乙方可要求甲方支付一個月租金的10%作為違約金。2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的10%（大寫：拾%）金額。示例說明：若乙方未按約定時間支付租金，甲方可要求乙方支付一個月租金的10%作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指具有合法營業(yè)執(zhí)照，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的企業(yè)法人或其他組織。2.承租方：指具有完全民事行為能力的自然人、其他組織或企業(yè)法人。3.租賃物：指甲方擁有的位于特定地點的舊廠房，包括廠房內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。4.租賃期限：指租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的期間。5.租金：