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2024年精選住宅租賃協(xié)議樣式版A版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋基本情況1.2租賃物清單第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定5.2維修責(zé)任第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利與義務(wù)7.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第八條合同的變更與終止8.1合同變更8.2合同終止第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋返還時(shí)間第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃物清單第十四條簽署日期14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字14.4簽署日期第一部分:合同如下:第一條租賃房屋及租賃物1.1房屋基本情況1.1.1房屋地址:1.1.2房屋面積:1.1.3房屋戶型:1.1.4房屋現(xiàn)狀:1.2租賃物清單1.2.1家具清單:1.2.2家電清單:1.2.3其他租賃物:第二條租賃期限2.1租賃開始日期:2.2租賃結(jié)束日期:第三條租金及支付方式3.1租金金額:3.2租金支付周期:3.3租金支付方式:第四條押金4.1押金金額:4.2押金退還:第五條房屋使用及維修5.1房屋使用規(guī)定:5.1.1禁止事項(xiàng):5.1.2其他使用規(guī)定:5.2維修責(zé)任:5.2.1出租人維修責(zé)任:5.2.2承租人維修責(zé)任:第六條房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任:6.2保險(xiǎn)費(fèi)用:第七條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1出租人的權(quán)利與義務(wù):7.1.1出租人的權(quán)利:7.1.2出租人的義務(wù):7.2承租人的權(quán)利與義務(wù):7.2.1承租人的權(quán)利:7.2.2承租人的義務(wù):第八條合同的變更與終止8.1合同變更:8.1.1變更條件:8.1.2變更程序:8.2合同終止:8.2.1終止條件:8.2.2終止程序:第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任:9.1.1出租人違約情形:9.1.2違約責(zé)任承擔(dān):9.2承租人違約責(zé)任:9.2.1承租人違約情形:9.2.2違約責(zé)任承擔(dān):第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式:10.1.1協(xié)商解決:10.1.2調(diào)解解決:10.1.3仲裁解決:10.1.4訴訟解決:10.2訴訟管轄:10.2.1管轄法院:10.2.2訴訟語言:第十一條法律適用11.1合同適用的法律:11.1.1適用法律:11.1.2法律解釋:第十二條其他條款12.1房屋交付時(shí)間:12.1.1交付條件:12.1.2交付程序:12.2房屋返還時(shí)間:12.2.1返還條件:12.2.2返還程序:第十三條附件13.1房屋照片:13.1.1照片內(nèi)容:13.1.2照片數(shù)量:13.2租賃物清單:13.2.1清單內(nèi)容:13.2.2清單數(shù)量:第十四條簽署日期14.1出租人簽字:14.2承租人簽字:14.3見證人簽字:14.4簽署日期:第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房屋照片1.1照片內(nèi)容:包含房屋的內(nèi)外部照片,如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等主要功能區(qū)域的照片。1.2照片數(shù)量:至少提供10張清晰的照片。附件二:租賃物清單2.1清單內(nèi)容:詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的家具和家電清單,包括家具的名稱和數(shù)量,家電的品牌和型號(hào)。2.2清單數(shù)量:一份正本,一份副本,由雙方各執(zhí)一份。附件三:租賃合同補(bǔ)充協(xié)議3.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容:包括特殊條款,如寵物飼養(yǎng)、裝修改造等約定。3.2補(bǔ)充協(xié)議數(shù)量:一份正本,一份副本,由雙方各執(zhí)一份。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.承租人未按時(shí)支付租金。2.承租人未按照合同約定使用房屋及租賃物。3.出租人未按照合同約定提供租賃物。4.出租人未按時(shí)維修租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.承租人未按時(shí)支付租金的,每逾期一日,應(yīng)支付應(yīng)付租金的1%作為滯納金。2.承租人未按照合同約定使用房屋及租賃物的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.出租人未按照合同約定提供租賃物的,應(yīng)支付違約金,金額為租金總額的10%。4.出租人未按時(shí)維修租賃物的,每逾期一日,應(yīng)支付違約金,金額為維修費(fèi)用的1%%。示例說明:1.若承租人逾期支付租金超過10日,則需支付500元作為滯納金。2.若承租人未按照合同約定使用房屋及租賃物,導(dǎo)致家具損壞,則需承擔(dān)維修費(fèi)用1000元。說明三:法律名詞及解釋:1.出租人:指房屋的所有者或有權(quán)處分人,同意將房屋出租給承租人使用。2.承租人:指租賃合同中租用房屋的一方。3.租金:指承租人為使用租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。4.押金:指承租人為保證履行合同義務(wù)而支付給出租人的一定金額的錢。5.維修責(zé)任:指租賃雙方對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)和修理的責(zé)任。6.保險(xiǎn):指為租賃物和租賃雙方提供保障的保險(xiǎn)。7.違約金:指一方未履行合同義務(wù)時(shí),應(yīng)支付給另一方的金錢賠償。8.滯納金:指逾期未支付租金等費(fèi)用時(shí),應(yīng)支付給出租人的違約金。1.出租人和承租人是本合同的雙方主體。2
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