2024年房管局不動(dòng)產(chǎn)權(quán)貸款協(xié)議格式版

2024年房管局不動(dòng)產(chǎn)權(quán)貸款協(xié)議格式版A版本合同目錄一覽1.協(xié)議定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1協(xié)議各方1.2房產(chǎn)1.3貸款1.4不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利1.5貸款期限1.6還款方式1.7利率1.8違約金1.9保險(xiǎn)1.10估價(jià)2.房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.4房產(chǎn)所有權(quán)3.貸款金額與用途3.1貸款金額3.2貸款用途4.貸款條件4.1貸款申請(qǐng)條件4.2貸款審批條件4.3貸款發(fā)放條件5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2還款期限5.3還款金額5.4還款方式6.利率與費(fèi)用6.1貸款利率6.2貸款手續(xù)費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.擔(dān)保與抵押7.1擔(dān)保方式7.2抵押物價(jià)值評(píng)估7.3抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)8.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付8.3保險(xiǎn)理賠9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同的變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同的終止12.1合同終止情形12.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)13.合同的附則13.1合同的生效13.2合同的期限14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條協(xié)議定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1協(xié)議各方1.2房產(chǎn)本協(xié)議所指的房產(chǎn)是指甲方擁有的位于____市的____房產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.3貸款乙方同意向甲方提供一筆貸款，用于購(gòu)買(mǎi)本協(xié)議所述房產(chǎn)。1.4不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利甲方承諾在貸款期間，將房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利設(shè)定為擔(dān)保，用于擔(dān)保乙方的貸款權(quán)益。1.5貸款期限貸款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。1.6還款方式甲方同意按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，向乙方分期償還貸款本金和利息。1.7利率貸款利率為_(kāi)___%，按年計(jì)息。1.8違約金甲方若未按時(shí)還款，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未償還本金×違約金利率×違約天數(shù)。1.9保險(xiǎn)甲方同意在貸款期間，購(gòu)買(mǎi)并維持一份保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)價(jià)值的____%，保險(xiǎn)受益人為乙方。1.10估價(jià)本協(xié)議所涉及的房產(chǎn)價(jià)值，已由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為_(kāi)___元。第二條房產(chǎn)描述2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于____市____區(qū)（縣）____街道（鎮(zhèn)）____號(hào)，地理坐標(biāo)為_(kāi)___。2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積為_(kāi)___平方米，土地使用權(quán)面積為_(kāi)___平方米。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀房產(chǎn)現(xiàn)狀為_(kāi)___（如：住宅、商業(yè)、辦公等）。2.4房產(chǎn)所有權(quán)甲方承諾房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。第三條貸款金額與用途3.1貸款金額乙方同意向甲方提供貸款金額為_(kāi)___元。3.2貸款用途甲方承諾貸款主要用于購(gòu)買(mǎi)本協(xié)議所述房產(chǎn)，不得用于其他非法用途。第四條貸款條件4.1貸款申請(qǐng)條件4.2貸款審批條件乙方審批貸款時(shí)，將綜合考慮甲方的信用狀況、還款能力等因素。4.3貸款發(fā)放條件甲方需提供完整的貸款申請(qǐng)材料，且乙方審批通過(guò)后，方可發(fā)放貸款。第五條還款責(zé)任5.1還款義務(wù)甲方需按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，向乙方分期償還貸款本金和利息。5.2還款期限貸款還款期限為_(kāi)___年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。5.3還款金額甲方需按照本協(xié)議約定的還款方式，每月償還貸款本金和利息，具體金額如下：5.4還款方式甲方同意采取等額本息還款方式，每月償還固定金額的貸款本金和利息。第六條利率與費(fèi)用6.1貸款利率貸款利率為_(kāi)___%，按年計(jì)息。6.2貸款手續(xù)費(fèi)甲方需支付貸款手續(xù)費(fèi)，費(fèi)率為貸款金額的____%。6.3其他費(fèi)用除貸款手續(xù)費(fèi)外，甲方還需支付其他費(fèi)用，具體費(fèi)用及金額如下：第八條保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)甲方應(yīng)在貸款發(fā)放前，購(gòu)買(mǎi)并維持一份保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)價(jià)值的____%，保險(xiǎn)受益人為乙方。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付甲方同意承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用的支付責(zé)任，保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式如下：8.3保險(xiǎn)理賠如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)立即通知乙方，并協(xié)助乙方辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形甲方若未按時(shí)還款，或違反本協(xié)議其他約定，均視為違約。9.2違約責(zé)任甲方違約時(shí)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未償還本金×違約金利率×違約天數(shù)。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方同意如發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同解除除非法律法規(guī)另有規(guī)定，否則一方不得單方面解除本合同。第十二條合同的終止12.1合同終止情形（1）甲乙雙方提前終止本合同，并經(jīng)協(xié)商一致；（2）甲乙雙方按照本合同約定，完成了貸款本金和利息的償還；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止，但本合同終止前的權(quán)利義務(wù)仍受法律保護(hù)。第十三條合同的附則13.1合同的生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的期限本合同的有效期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定甲乙雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，如有約定，應(yīng)以書(shū)面形式補(bǔ)充本合同。14.2附件本合同附件包括：（1）房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）貸款申請(qǐng)表；（3）貸款審批表；（4）保險(xiǎn)單復(fù)印件；（5）其他與本合同有關(guān)的文件。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，證號(hào)、面積、位置等信息需準(zhǔn)確無(wú)誤。附件二：貸款申請(qǐng)表附件要求：填寫(xiě)完整，包含甲方個(gè)人信息、貸款金額、用途等信息。附件三：貸款審批表附件要求：審批結(jié)果明確，包含貸款金額、利率、還款期限等信息。附件四：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件要求：須為清晰、完整的復(fù)印件，保險(xiǎn)金額、受益人等信息需準(zhǔn)確無(wú)誤。附件五：其他與本合同有關(guān)的文件附件要求：包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)收據(jù)、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間還款；2.甲方未按約定用途使用貸款；3.甲方未購(gòu)買(mǎi)或維持保險(xiǎn)；4.甲方提供的申請(qǐng)材料不真實(shí)；5.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款；6.乙方未按約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：未償還本金×違約金利率×違約天數(shù)。2.甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)終止貸款，并要求甲方立即償還全部貸款本金和利息。3.甲方未購(gòu)買(mǎi)或維持保險(xiǎn)，乙方有權(quán)要求甲方立即購(gòu)買(mǎi)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。4.甲方提供的申請(qǐng)材料不真實(shí)，乙方有權(quán)終止貸款，并要求甲方支付因此造成的一切損失。5.乙方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，計(jì)算方式為：貸款金額×違約金利率×違約天數(shù)。6.乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間還款，乙方在催款后仍未償還，則乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方收取違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利：指對(duì)不動(dòng)產(chǎn)擁有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.貸款：指乙方同意向甲方提供的資金，用于購(gòu)買(mǎi)本合同所述房產(chǎn)。3.利率：指貸款的年利率，用于計(jì)算貸款利息。4.違約金：