2024年房地產(chǎn)委托銷(xiāo)售協(xié)議模板集錦版

2024年房地產(chǎn)委托銷(xiāo)售協(xié)議模板集錦版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址1.1.2房源面積1.1.3房源類(lèi)型1.1.4房源產(chǎn)權(quán)1.2房源配套設(shè)施1.2.1交通狀況1.2.2教育資源1.2.3醫(yī)療設(shè)施1.2.4商業(yè)配套1.2.5綠化環(huán)境2.委托銷(xiāo)售代理范圍2.1代理銷(xiāo)售區(qū)域2.2代理銷(xiāo)售期限2.3代理銷(xiāo)售方式2.4代理銷(xiāo)售費(fèi)用3.委托方的義務(wù)與責(zé)任3.1房源真實(shí)性的保障3.2房源權(quán)屬的清晰3.3配合銷(xiāo)售工作的義務(wù)3.4房源價(jià)格的穩(wěn)定性4.代理方的義務(wù)與責(zé)任4.1銷(xiāo)售推廣的積極性4.2客戶(hù)需求的及時(shí)響應(yīng)4.3銷(xiāo)售過(guò)程的合規(guī)性4.4銷(xiāo)售收入的及時(shí)支付5.合同的生效、終止與解除5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件6.合同的爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決6.2提交第三方調(diào)解6.3法律途徑解決7.合同的修改與補(bǔ)充7.1合同修改條件7.2合同補(bǔ)充內(nèi)容8.保密條款8.1保密信息的界定8.2保密信息的保護(hù)期限8.3保密信息的違約責(zé)任9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.2爭(zhēng)議解決的地域法院10.其他約定10.1雙方的權(quán)利與義務(wù)10.2雙方的責(zé)任與免除10.3雙方的共同利益11.附件11.1房源宣傳資料11.2銷(xiāo)售政策文件11.3相關(guān)法律法規(guī)12.簽署日期12.1甲方簽署日期12.2乙方簽署日期13.簽署地點(diǎn)13.1甲方簽署地點(diǎn)13.2乙方簽署地點(diǎn)14.合同正本及附件14.1合同正本14.2附件列表第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本信息1.1.1房源地址：具體到街道門(mén)牌號(hào)碼，確保房源地址準(zhǔn)確無(wú)誤。1.1.2房源面積：明確標(biāo)明房源的建筑面積、使用面積等，單位為平方米。1.1.3房源類(lèi)型：根據(jù)實(shí)際情況標(biāo)明是住宅、商業(yè)、寫(xiě)字樓等。1.1.4房源產(chǎn)權(quán)：詳細(xì)描述房源的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如70年產(chǎn)權(quán)、永久產(chǎn)權(quán)等。1.2房源配套設(shè)施1.2.1交通狀況：詳細(xì)描述房源附近的公共交通設(shè)施，如地鐵站、公交站等。1.2.2教育資源：列出房源附近的學(xué)校，包括公立和私立，以及教育機(jī)構(gòu)的等級(jí)和類(lèi)型。1.2.3醫(yī)療設(shè)施：列出附近的醫(yī)院和診所，包括綜合醫(yī)院和專(zhuān)科醫(yī)院。1.2.4商業(yè)配套：描述附近的購(gòu)物中心、超市、餐飲等商業(yè)設(shè)施。1.2.5綠化環(huán)境：標(biāo)明附近的公園、綠地等自然環(huán)境。第二條委托銷(xiāo)售代理范圍2.1代理銷(xiāo)售區(qū)域：明確代理銷(xiāo)售的地理范圍，可以是城市、區(qū)域或特定街道。2.2代理銷(xiāo)售期限：具體標(biāo)注代理銷(xiāo)售的起始日期和結(jié)束日期。2.3代理銷(xiāo)售方式：詳細(xì)描述代理銷(xiāo)售的方式，如獨(dú)代銷(xiāo)售、聯(lián)合銷(xiāo)售等。2.4代理銷(xiāo)售費(fèi)用：明確代理銷(xiāo)售的費(fèi)用，包括傭金比例、支付方式、支付時(shí)間等。第三條委托方的義務(wù)與責(zé)任3.1房源真實(shí)性的保障：確保提供的房源信息真實(shí)可靠，無(wú)虛假宣傳。3.2房源權(quán)屬的清晰：保證房源的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。3.3配合銷(xiāo)售工作的義務(wù)：提供必要的銷(xiāo)售支持，如協(xié)助看房、提供相關(guān)資料等。3.4房源價(jià)格的穩(wěn)定性：在代理銷(xiāo)售期間，確保房源價(jià)格的穩(wěn)定性，避免頻繁調(diào)整。第四條代理方的義務(wù)與責(zé)任4.1銷(xiāo)售推廣的積極性：積極推廣房源，通過(guò)各種渠道進(jìn)行宣傳和推廣。4.2客戶(hù)需求的及時(shí)響應(yīng)：及時(shí)響應(yīng)客戶(hù)的需求，提供專(zhuān)業(yè)的咨詢(xún)和看房服務(wù)。4.3銷(xiāo)售過(guò)程的合規(guī)性：確保銷(xiāo)售過(guò)程符合相關(guān)法律法規(guī)，避免違規(guī)操作。4.4銷(xiāo)售收入的及時(shí)支付：按照約定及時(shí)支付銷(xiāo)售收入，無(wú)拖延和欠款。第五條合同的生效、終止與解除5.1合同生效條件：明確合同的生效條件，如雙方簽字蓋章、支付定金等。5.2合同終止條件：列出合同終止的條件，如代理銷(xiāo)售期限到期、雙方協(xié)商一致等。5.3合同解除條件：描述合同解除的條件，如違約行為、不可抗力等。第六條合同的爭(zhēng)議解決方式6.1雙方協(xié)商解決：首選通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。6.2提交第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，可選擇提交給第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。6.3法律途徑解決：如調(diào)解不成，可通過(guò)法律途徑解決，包括但不限于訴訟和仲裁。第八條保密條款8.1保密信息的界定：明確保密信息的范圍，包括房源信息、客戶(hù)信息、商業(yè)計(jì)劃等。8.2保密信息的保護(hù)期限：標(biāo)明保密信息需要保護(hù)的時(shí)間期限，自合同簽訂之日起算。8.3保密信息的違約責(zé)任：約定違約方需承擔(dān)的違約責(zé)任，包括賠償金額、賠償方式等。第九條法律適用與爭(zhēng)議解決9.1合同適用的法律法規(guī)：明確合同適用的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》等。9.2爭(zhēng)議解決的地域法院：約定爭(zhēng)議解決的法院，可以是被告所在地法院、合同簽訂地法院等。第十條其他約定10.1雙方的權(quán)利與義務(wù)：明確雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于信息共享、資源共享等。10.2雙方的責(zé)任與免除：列明雙方在特定情況下的責(zé)任和免除條件，如不可抗力等。10.3雙方的共同利益：強(qiáng)調(diào)雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的共同利益，促進(jìn)合作共贏。第十一條附件11.1房源宣傳資料：包括房源的圖片、介紹材料等，用于銷(xiāo)售推廣。11.3相關(guān)法律法規(guī)：列出與合同執(zhí)行相關(guān)的法律法規(guī)，供雙方查閱。第十二條簽署日期12.1甲方簽署日期：甲方簽署合同的日期，格式為“YYYY年MM月DD日”。12.2乙方簽署日期：乙方簽署合同的日期，格式為“YYYY年MM月DD日”。第十三條簽署地點(diǎn)13.1甲方簽署地點(diǎn)：甲方簽署合同的地點(diǎn)，具體到街道門(mén)牌號(hào)碼。13.2乙方簽署地點(diǎn)：乙方簽署合同的地點(diǎn)，具體到街道門(mén)牌號(hào)碼。第十四條合同正本及附件14.1合同正本：合同正本一份，雙方各執(zhí)一份。14.2附件列表：附件清單，列明附件的名稱(chēng)和數(shù)量。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房源宣傳資料1.1房源圖片：提供房源的內(nèi)外部圖片，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等關(guān)鍵區(qū)域。1.2房源介紹材料：詳細(xì)描述房源的面積、戶(hù)型、裝修情況、周邊配套設(shè)施等。附件二：銷(xiāo)售政策文件2.1房源銷(xiāo)售政策：明確房源的銷(xiāo)售價(jià)格、付款方式、優(yōu)惠政策等。2.2銷(xiāo)售優(yōu)惠政策：如有優(yōu)惠政策，需詳細(xì)列出，如折扣、贈(zèng)送等。附件三：相關(guān)法律法規(guī)3.1合同適用的法律法規(guī)：列出合同適用的法律法規(guī)，如《中華人民共和國(guó)合同法》等。3.2房地產(chǎn)銷(xiāo)售相關(guān)法規(guī)：提供房地產(chǎn)銷(xiāo)售相關(guān)的法律法規(guī)，如《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》等。附件四：委托方和代理方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.1委托方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：提供委托方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。4.2代理方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：提供代理方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以證明其合法經(jīng)營(yíng)資格。附件五：授權(quán)書(shū)5.1委托方授權(quán)書(shū)：委托方出具的授權(quán)書(shū)，授權(quán)代理方進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理。5.2代理方授權(quán)書(shū)：代理方出具的授權(quán)書(shū)，授權(quán)其員工進(jìn)行房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理。附件六：房源權(quán)屬證明文件6.1房源產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：提供房源的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，證明房源的權(quán)屬清晰。6.2房源使用權(quán)證明復(fù)印件：提供房源的使用權(quán)證明復(fù)印件，證明房源的使用權(quán)屬清晰。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.委托方提供虛假房源信息，導(dǎo)致代理方無(wú)法正常進(jìn)行銷(xiāo)售。2.委托方未按照約定提供銷(xiāo)售所需的宣傳資料和支持。3.委托方未按照約定時(shí)間支付代理銷(xiāo)售費(fèi)用。4.代理方未按照約定進(jìn)行銷(xiāo)售推廣，導(dǎo)致銷(xiāo)售業(yè)績(jī)不佳。5.代理方未按照約定及時(shí)支付銷(xiāo)售收入。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。2.違約金的計(jì)算方式為：違約金=合同金額×違約比例。3.違約比例根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度確定，由雙方協(xié)商確定。示例說(shuō)明：如委托方提供虛假房源信息，導(dǎo)致代理方無(wú)法正常進(jìn)行銷(xiāo)售，代理方有權(quán)要求委托方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：合同金額×