2024年二手房交易協(xié)議樣式指南版

2024年二手房交易協(xié)議樣式指南版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2支付方式2.3支付時(shí)間第三條過(guò)戶及交付3.1過(guò)戶時(shí)間3.2交付時(shí)間3.3交付條件第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量4.2保修責(zé)任4.3保修期限第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)方第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)義務(wù)9.2泄露后果第十條附屬設(shè)施及物品10.1附屬設(shè)施10.2物品清單第十一條房屋使用及管理11.1房屋使用11.2房屋管理第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序第十三條雙方聲明及承諾13.1出賣人聲明13.2買受人聲明第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3房產(chǎn)描述房產(chǎn)證號(hào)：________________；房屋面積：________________平方米；房屋結(jié)構(gòu)：________________；房產(chǎn)用途：________________；甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系及其他影響乙方合法權(quán)益的情況。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格雙方約定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：________元。2.2支付方式（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）其他方式：________________。2.3支付時(shí)間（1）一次性支付的，應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付；（2）分期支付的，應(yīng)在每期約定的時(shí)間內(nèi)支付；（3）其他方式的，應(yīng)按照約定的時(shí)間支付。第三條過(guò)戶及交付3.1過(guò)戶時(shí)間雙方約定自本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。3.2交付時(shí)間雙方約定自房產(chǎn)過(guò)戶完成后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方將該房產(chǎn)交付給乙方。3.3交付條件（1）房產(chǎn)過(guò)戶完成；（2）乙方支付完畢交易價(jià)款；（3）其他條件：________________。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量甲方保證該房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2保修責(zé)任自房產(chǎn)交付之日起，甲方對(duì)房產(chǎn)的保修期限為_(kāi)___年，在此期間，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3保修期限雙方約定保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，保修期限為_(kāi)___年。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）個(gè)人所得稅；（3）印花稅；（4）其他稅費(fèi)：________________。5.2稅費(fèi)承擔(dān)方（1）甲方承擔(dān)；（2）乙方承擔(dān)；（3）雙方共同承擔(dān)；（4）其他方式：________________。第六條違約責(zé)任6.1違約行為雙方同意履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的____%。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.3合同解除在合同有效期內(nèi)，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。第九條隱私保護(hù)9.1保護(hù)義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同簽訂和履行過(guò)程中獲得的對(duì)方個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方。9.2泄露后果若一方違反本條規(guī)定，導(dǎo)致對(duì)方個(gè)人信息泄露，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條附屬設(shè)施及物品10.1附屬設(shè)施該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：________________。10.2物品清單該房產(chǎn)的附屬物品清單如下：________________。第十一條房屋使用及管理11.1房屋使用乙方應(yīng)合理使用該房產(chǎn)，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。11.2房屋管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)的安全和良好狀態(tài)。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓本合同，必須經(jīng)過(guò)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。第十三條雙方聲明及承諾13.1出賣人聲明甲方聲明對(duì)本房產(chǎn)的描述真實(shí)準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞或誤導(dǎo)乙方的情況。13.2買受人聲明乙方聲明已充分了解并同意本合同的條款，自愿承擔(dān)合同約定的義務(wù)和責(zé)任。第十四條其他約定14.1補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.2附件清單本合同附件清單如下：________________。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件附件三：房屋平面圖附件四：附屬設(shè)施和物品清單附件五：過(guò)戶費(fèi)用清單附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：房產(chǎn)質(zhì)量保修協(xié)議附件八：稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議附件九：隱私保護(hù)協(xié)議附件十：房屋使用和管理協(xié)議附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為本合同附件的一部分，用以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：本附件提供不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，作為本合同附件的一部分，用以證明甲方對(duì)該房產(chǎn)的所有權(quán)。附件三：房屋平面圖說(shuō)明：本附件提供該房產(chǎn)的房屋平面圖，用以明確房產(chǎn)的布局和結(jié)構(gòu)。附件四：附屬設(shè)施和物品清單說(shuō)明：本附件提供該房產(chǎn)的附屬設(shè)施和物品清單，詳細(xì)列明房產(chǎn)附屬設(shè)施和物品的名稱、數(shù)量和狀態(tài)。附件五：過(guò)戶費(fèi)用清單說(shuō)明：本附件提供房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中涉及的費(fèi)用清單，包括各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額和承擔(dān)方。附件六：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件提供乙方支付交易價(jià)款的付款憑證復(fù)印件，作為本合同附件的一部分，用以證明乙方已按照約定支付交易價(jià)款。附件七：房產(chǎn)質(zhì)量保修協(xié)議說(shuō)明：本附件提供房產(chǎn)質(zhì)量保修的協(xié)議，詳細(xì)列明甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量保修的責(zé)任和期限。附件八：稅費(fèi)承擔(dān)協(xié)議說(shuō)明：本附件提供稅費(fèi)承擔(dān)的協(xié)議，詳細(xì)列明雙方對(duì)稅費(fèi)的承擔(dān)方式和責(zé)任。附件九：隱私保護(hù)協(xié)議說(shuō)明：本附件提供隱私保護(hù)的協(xié)議，用以明確雙方對(duì)個(gè)人信息的保護(hù)義務(wù)和責(zé)任。附件十：房屋使用和管理協(xié)議說(shuō)明：本附件提供房屋使用和管理的協(xié)議，用以明確乙方對(duì)房屋的使用和維護(hù)管理責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的2%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若乙方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)款的2%。3.雙方其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：若雙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。雙方應(yīng)承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)和過(guò)戶費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，位