住宅出租協(xié)議：2024年城市中心房源租賃

住宅出租協(xié)議：2024年城市中心房源租賃本合同目錄一覽1.房源及租賃期限1.1房源描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式4.房屋使用及維護4.1房屋使用規(guī)定4.2房屋維護責(zé)任5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任5.2保養(yǎng)責(zé)任6.保險6.1租賃期內(nèi)保險責(zé)任7.轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他條款12.1房屋交付時間12.2房屋退還時間13.附件13.1房源照片13.2租賃合同模板14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.房源及租賃期限1.1房源描述：房源位于2024年城市中心，具體地址為【房源地址】，房源為【房源類型】（如公寓、別墅等），建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號為【房屋所有權(quán)證號】。房源設(shè)施齊全，包括【列舉主要設(shè)施，如：空調(diào)、洗衣機、熱水器等】。1.2租賃期限：租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如出租方同意續(xù)租，則租賃雙方可簽訂新的租賃合同，續(xù)租期限、租金等事項雙方協(xié)商確定。2.租金及支付方式2.1租金金額：每月租金為【租金金額】元。租金支付周期為一個月，租客應(yīng)在每月的【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。2.2租金支付方式：租客可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。若租客逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期支付利率】作為滯納金。2.3租金支付時間：租客應(yīng)在每月【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。若租客逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的【逾期支付利率】作為滯納金。3.押金及退還3.1押金金額：租客在簽訂租賃合同之日起支付【押金金額】元作為押金。3.2押金退還條件：租賃期滿或提前解約后，租客按照合同約定將房源交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)，出租方應(yīng)在【押金退還期限】內(nèi)退還租客押金。3.3押金退還方式：出租方應(yīng)在租賃期滿或提前解約后【押金退還期限】內(nèi)，將押金退還至租客支付押金的賬戶。4.房屋使用及維護（1）不得將房源轉(zhuǎn)租給他人；（2）不得在房源內(nèi)進(jìn)行違法活動；（3）不得擅自改動房源結(jié)構(gòu)；（4）按照約定的用途使用房源；（5）妥善保管房源內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。4.2房屋維護責(zé)任：出租方應(yīng)對房源的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查、維修，確保房源的安全和正常使用。租客在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)對房源內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，如有損壞，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。5.維修及保養(yǎng)5.1維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)對房源的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保房源的安全和正常使用。租客負(fù)責(zé)對房源內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)，如有損壞，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。5.2保養(yǎng)責(zé)任：出租方應(yīng)定期對房源進(jìn)行保養(yǎng)，確保房源設(shè)施的正常運行。租客應(yīng)合理使用房源設(shè)施，并按照使用說明進(jìn)行操作。6.保險8.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件：租客在租賃期間如需轉(zhuǎn)租房源，應(yīng)提前【轉(zhuǎn)租通知期限】書面通知出租方，并征得出租方同意。8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)：租客如需轉(zhuǎn)租房源，應(yīng)與承租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租方備案。轉(zhuǎn)租協(xié)議中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限、租金、押金等事項。9.提前解約9.1解約條件：租賃期內(nèi)，如租客需提前解約，應(yīng)提前【解約通知期限】書面通知出租方。9.2解約通知期限：租客提前解約時，應(yīng)提前【解約通知期限】書面通知出租方。解約通知期限自租賃期滿前【通知期限】開始計算。10.違約責(zé)任10.1違約情形：租賃期內(nèi)，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)賠償對方因此造成的損失，并支付應(yīng)付租金的【違約金比例】作為違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：租賃雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【爭議解決機構(gòu)】申請調(diào)解或仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：租賃雙方同意將爭議提交【爭議解決機構(gòu)】進(jìn)行調(diào)解或仲裁。12.其他條款12.1房屋交付時間：出租方應(yīng)在租賃開始日期前【交付時間】將房源交付給租客。12.2房屋退還時間：租賃期滿或提前解約后，租客應(yīng)在本合同終止之日起【退還時間】內(nèi)將房源交還給出租方。13.附件13.1房源照片：附件中包含房源的照片，作為本合同的附件，以證明房源的實際情況。14.簽署日期及地點14.1簽署日期：本合同自【簽署日期】起生效。14.2簽署地點：本合同在【簽署地點】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片詳細(xì)要求：房源照片應(yīng)真實反映房源的實際情況，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等。照片應(yīng)清晰、完整，無任何虛假或誤導(dǎo)信息。附件二：租賃合同模板詳細(xì)要求：租賃合同模板為本合同的范本，租賃雙方應(yīng)按照模板填寫相關(guān)內(nèi)容，包括但不限于租賃期限、租金、押金等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租客未按約定時間支付租金；2.租客未按約定使用房源，導(dǎo)致房源損壞；3.租客未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房源；4.出租方未按約定時間交付房源；5.出租方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)；6.租賃雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.租客未按約定時間支付租金的，每逾期一日應(yīng)支付應(yīng)付租金的2%作為滯納金；2.租客未按約定使用房源，導(dǎo)致房源損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；3.租客未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租房源的，應(yīng)支付違約金5000元；4.出租方未按約定時間交付房源的，應(yīng)支付違約金1000元；5.出租方未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用；6.租賃雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：假設(shè)租客未按約定時間支付租金，逾期一日，根據(jù)合同約定，租客應(yīng)支付2%的滯納金。如果租金為每月2000元，則逾期一日需支付40元滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房源交付給租客使用，租客支付租金的合同。2.租金：指租客為使用房源而支付給出租方的費用。3.押金：指租客為保證履行合同而支付給出租方的費用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的賠償金。5.滯納金：指逾期支付租金所產(chǎn)生的額外費用。6.解約：指合同一方或雙方提前終止合同關(guān)系的行為。7.轉(zhuǎn)租：指租客在租賃期間將房源轉(zhuǎn)租給第三方的行為。8.維修和保養(yǎng)：指對房源及其設(shè)施進(jìn)行維護、保養(yǎng)和修復(fù)的