住宅二手交易預(yù)定金協(xié)議范本2024版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅二手交易預(yù)定金協(xié)議范本2024版本合同目錄一覽1.二手住宅交易概述1.1房屋基本信息1.2交易雙方信息1.3預(yù)定金金額及支付方式2.預(yù)定金的性質(zhì)與作用2.1預(yù)定金的定義2.2預(yù)定金的作用2.3預(yù)定金的退還條件及流程3.交易合同的簽訂3.1簽訂合同的時(shí)間與地點(diǎn)3.2合同內(nèi)容的確認(rèn)與修改3.3合同的生效與保管4.預(yù)定金的支付與確認(rèn)4.1支付預(yù)定金的時(shí)限4.2支付預(yù)定金的方式4.3支付預(yù)定金的確認(rèn)5.房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間及方式5.2房屋過(guò)戶(hù)流程及責(zé)任5.3房屋過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用及承擔(dān)方6.交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣(mài)方義務(wù)與責(zé)任6.2買(mǎi)方義務(wù)與責(zé)任6.3第三方義務(wù)與責(zé)任7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約行為的認(rèn)定及責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決的方式及時(shí)效7.3相關(guān)法律法規(guī)的適用8.合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序8.2合同解除的條件及程序8.3合同變更與解除的法律后果9.約定條款9.1雙方特殊約定的內(nèi)容9.2約定條款的生效與解釋9.3約定條款的修改與補(bǔ)充10.通知與送達(dá)10.1通知的方式與時(shí)限10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式的變更10.3通知的生效與確認(rèn)11.保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密義務(wù)的履行及期限11.3違反保密條款的責(zé)任12.不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定12.2不可抗力對(duì)合同履行影響的結(jié)果12.3不可抗力后的合同履行13.合同的終止13.1合同終止的條件13.2合同終止后的處理事項(xiàng)13.3合同終止的法律后果14.全體條款的解釋與適用14.1條款的解釋原則14.2條款的適用法律14.3合同的完整性與獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條二手住宅交易概述1.1房屋基本信息本合同涉及的二手住宅位于【房屋地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)】，建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】。1.2交易雙方信息1.3預(yù)定金金額及支付方式乙方同意向甲方支付人民幣【預(yù)定金金額】元作為預(yù)定金，以示誠(chéng)意購(gòu)買(mǎi)該房屋。乙方應(yīng)在【支付時(shí)限】?jī)?nèi)，通過(guò)【支付方式】將預(yù)定金支付給甲方。第二條預(yù)定金的性質(zhì)與作用2.1預(yù)定金的定義預(yù)定金是乙方對(duì)購(gòu)買(mǎi)該房屋的誠(chéng)意表示，乙方支付預(yù)定金后，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該房屋的權(quán)利。2.2預(yù)定金的作用乙方支付預(yù)定金后，甲方不得將該房屋出售給第三方，如甲方違反本合同規(guī)定，應(yīng)雙倍返還乙方預(yù)定金。2.3預(yù)定金的退還條件及流程如乙方按照本合同約定履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)完成后【退還時(shí)限】?jī)?nèi)，將預(yù)定金無(wú)息退還給乙方。如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部預(yù)定金作為違約賠償。第三條交易合同的簽訂3.1簽訂合同的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于【簽訂時(shí)間】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。3.2合同內(nèi)容的確認(rèn)與修改雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同，確認(rèn)合同內(nèi)容無(wú)誤后簽字生效。如雙方在合同履行過(guò)程中需要修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書(shū)面確認(rèn)。3.3合同的生效與保管本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方各執(zhí)一份，合同副本由甲方保管。第四條預(yù)定金的支付與確認(rèn)4.1支付預(yù)定金的時(shí)限乙方應(yīng)在【支付時(shí)限】?jī)?nèi)支付預(yù)定金。4.2支付預(yù)定金的方式乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將預(yù)定金支付給甲方。4.3支付預(yù)定金的確認(rèn)甲方收到預(yù)定金后，應(yīng)向乙方出具收款確認(rèn)書(shū)。第五條房屋交付及過(guò)戶(hù)5.1房屋交付時(shí)間及方式甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)完成后【交付時(shí)限】?jī)?nèi)，將房屋鑰匙交付給乙方。5.2房屋過(guò)戶(hù)流程及責(zé)任雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。5.3房屋過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用及承擔(dān)方房屋過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)等，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第六條交易雙方的義務(wù)與責(zé)任6.1賣(mài)方義務(wù)與責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何債務(wù)糾紛。如甲方違反本合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買(mǎi)方義務(wù)與責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定支付預(yù)定金，履行購(gòu)買(mǎi)房屋的義務(wù)。如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方義務(wù)與責(zé)任如房屋過(guò)戶(hù)過(guò)程中涉及第三方權(quán)益，第三方應(yīng)積極配合辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如第三方違約，甲方和乙方均有權(quán)追究其法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約行為的認(rèn)定及責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為預(yù)定金金額的【百分比】。7.2爭(zhēng)議解決的方式及時(shí)效雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向【管轄法院】提起訴訟。訴訟時(shí)效為【時(shí)效期間】。7.3相關(guān)法律法規(guī)的適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。第九條合同的變更與解除8.1合同變更的條件及程序甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.2合同解除的條件及程序在履行本合同過(guò)程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商解除合同，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)。如因合同變更或解除給一方造成損失的，損失方有權(quán)要求對(duì)方賠償。第十條約定條款9.1雙方特殊約定的內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外另有約定的，應(yīng)以書(shū)面形式附在本合同后，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.2約定條款的生效與解釋附加的約定條款與本合同具有同等法律效力。如對(duì)約定條款的解釋發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同爭(zhēng)議解決條款處理。9.3約定條款的修改與補(bǔ)充甲乙雙方同意，附加的約定條款可在本合同履行過(guò)程中進(jìn)行修改或補(bǔ)充，修改或補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十一條通知與送達(dá)10.1通知的方式與時(shí)限甲乙雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式互相通知，通知應(yīng)以郵戳日期或交付日期為準(zhǔn)。10.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式的變更甲乙雙方應(yīng)確保合同中填寫(xiě)的聯(lián)系方式準(zhǔn)確無(wú)誤。如聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。10.3通知的生效與確認(rèn)甲乙雙方收到對(duì)方的通知后，應(yīng)在【時(shí)限】?jī)?nèi)書(shū)面確認(rèn)已收到該通知。如甲乙雙方未能書(shū)面確認(rèn)，應(yīng)及時(shí)電話(huà)確認(rèn)。第十二條保密條款11.1保密信息的定義與范圍甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密信息。11.2保密義務(wù)的履行及期限甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方泄露。保密義務(wù)在本合同終止后【年限】?jī)?nèi)繼續(xù)有效。11.3違反保密條款的責(zé)任如甲乙一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息給守約方造成的實(shí)際損失。第十三條不可抗力12.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。12.2不可抗力對(duì)合同履行影響的結(jié)果如不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行，甲乙雙方應(yīng)立即通過(guò)書(shū)面形式通知對(duì)方，并協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。12.3不可抗力后的合同履行不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除或變更合同。第十四條合同的終止13.1合同終止的條件（1）甲乙雙方按照本合同約定完成了房屋交易；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他終止條件。13.2合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理未了事項(xiàng)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、返還預(yù)定金等。13.3合同終止的法律后果本合同終止后，甲乙雙方對(duì)對(duì)方的權(quán)利義務(wù)不再存在。本合同終止不影響甲乙雙方因本合同產(chǎn)生的權(quán)利請(qǐng)求。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件說(shuō)明：本附件為房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，用于證明該房屋不存在任何債務(wù)糾紛。3.附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件說(shuō)明：本附件為房屋現(xiàn)狀的照片，用于證明房屋的實(shí)際情況。4.附件四：預(yù)定金支付憑證附件說(shuō)明：本附件為乙方支付預(yù)定金的憑證，用于證明乙方已支付預(yù)定金。5.附件五：房屋過(guò)戶(hù)所需文件清單附件說(shuō)明：本附件為房屋過(guò)戶(hù)所需的文件清單，用于指導(dǎo)雙方完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.附件六：稅費(fèi)承擔(dān)確認(rèn)書(shū)附件說(shuō)明：本附件為稅費(fèi)承擔(dān)確認(rèn)書(shū)，用于確認(rèn)雙方對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)的約定。7.附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件說(shuō)明：本附件為房屋交付確認(rèn)書(shū)，用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和方式。8.附件八：合同變更協(xié)議附件說(shuō)明：本附件為合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的內(nèi)容和程序。9.附件九：合同解除協(xié)議附件說(shuō)明：本附件為合同解除協(xié)議，用于記錄合同解除的內(nèi)容和程序。10.附件十：保密協(xié)議附件說(shuō)明：本附件為保密協(xié)議，用于規(guī)定雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未能按照本合同約定交付房屋。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為預(yù)定金金額的50%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未能按照本合同約定支付預(yù)定金。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為預(yù)定金金額的50%。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未能按照本合同約定完成房屋交易。違約責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況賠償對(duì)方損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.二手住宅：指已有人居住的住宅，通過(guò)買(mǎi)賣(mài)方式進(jìn)行交易。應(yīng)用示例：本合同涉及的住宅為二手住宅，交易雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.預(yù)定金：指買(mǎi)家為表示購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意，在簽訂合同前支付給賣(mài)家的款項(xiàng)。應(yīng)用示例：乙方同意向甲方支付人民幣【預(yù)定金金額】元作為預(yù)定金。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。應(yīng)用示例：附件一為房屋所有權(quán)證復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)該房屋的所有權(quán)。4.過(guò)戶(hù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的過(guò)程。應(yīng)用示例：雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，共同辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。應(yīng)用示例：如甲方違反本合同規(guī)定，應(yīng)雙倍返還乙方預(yù)定金。6.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。應(yīng)用示例：如不可抗力事件發(fā)生，影響合同履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.合同變更：指合同雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改的行為。應(yīng)用示例：甲乙雙方同意，本合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。8.