2024二手房經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議范本版

2024二手房經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽第一條房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)1.8房源產(chǎn)權(quán)歸屬1.9房源其他特殊信息第二條客戶信息2.1客戶姓名2.2客戶聯(lián)系方式2.3客戶身份證號碼2.4客戶購買需求2.5客戶預(yù)算2.6客戶購房資格2.7客戶其他特殊需求第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1房源查找3.2房源帶看3.3談判協(xié)商3.4合同簽訂3.5交易資金監(jiān)管3.6產(chǎn)權(quán)過戶3.7物業(yè)交割3.8售后服務(wù)3.9其他服務(wù)內(nèi)容第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費金額4.2服務(wù)費支付方式4.3服務(wù)費支付時間4.4服務(wù)費退還條件4.5服務(wù)費其他相關(guān)事宜第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)約條件5.4合同終止條件第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1經(jīng)紀(jì)人權(quán)利6.2經(jīng)紀(jì)人義務(wù)6.3客戶權(quán)利6.4客戶義務(wù)第七條保密條款7.1保密信息內(nèi)容7.2保密期限7.3保密泄露責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時效第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方式第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件后果第十一條解除和終止合同11.1解除合同條件11.2終止合同條件第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項第十三條附件13.1房源照片13.2房源相關(guān)證明材料13.3客戶身份證明13.4其他重要文件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：北京市海淀區(qū)X路號棟單元號1.2房源面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房源戶型：室廳衛(wèi)1.4房源樓層：總樓層數(shù)為層，該房源位于層1.5房源朝向：南向1.6房源建造年份：年1.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：普通住宅1.8房源產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方所有1.9房源其他特殊信息：該房源為電梯房，配有地下停車庫第二條客戶信息2.1客戶姓名：2.3客戶身份證號碼：2.4客戶購買需求：購買一套位于北京市海淀區(qū)，建筑面積在平方米左右，戶型為室廳，建造年份在年左右的普通住宅2.5客戶預(yù)算：購房預(yù)算為萬元2.6客戶購房資格：具備北京市購房資格2.7客戶其他特殊需求：希望房源附近有學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1房源查找：根據(jù)客戶需求，為客戶尋找符合要求的房源3.2房源帶看：帶領(lǐng)客戶實地查看房源，并提供專業(yè)的看房意見3.3談判協(xié)商：協(xié)助雙方就購房價格、付款方式、交付時間等事項進(jìn)行協(xié)商3.4合同簽訂：協(xié)助雙方簽訂《房屋買賣合同》3.5交易資金監(jiān)管：按照雙方約定，對交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易安全3.6產(chǎn)權(quán)過戶：協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)順利轉(zhuǎn)移3.7物業(yè)交割：協(xié)助辦理物業(yè)交割手續(xù)，確保物業(yè)順利移交3.8售后服務(wù)：提供購房后的咨詢服務(wù)，解答客戶關(guān)于房屋使用、維護等問題3.9其他服務(wù)內(nèi)容：根據(jù)客戶需求，提供其他與購房相關(guān)的服務(wù)第四條服務(wù)費用4.1服務(wù)費金額：雙方協(xié)商確定服務(wù)費金額為萬元4.2服務(wù)費支付方式：服務(wù)費在簽訂《房屋買賣合同》后支付4.3服務(wù)費支付時間：服務(wù)費在簽訂《房屋買賣合同》后七個工作日內(nèi)支付4.4服務(wù)費退還條件：如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法簽訂，服務(wù)費全額退還4.5服務(wù)費其他相關(guān)事宜：雙方可協(xié)商約定其他服務(wù)費相關(guān)事宜第五條合同期限5.1合同開始日期：雙方簽訂本合同之日起5.2合同結(jié)束日期：房源成交之日5.3合同續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，可簽訂續(xù)約協(xié)議5.4合同終止條件：如雙方同意終止合同，可協(xié)商解除合同第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1經(jīng)紀(jì)人權(quán)利：按約定收取服務(wù)費，履行合同約定的義務(wù)6.2經(jīng)紀(jì)人義務(wù)：為客戶尋找符合需求的房源，提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)6.3客戶權(quán)利：有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)人提供真實、準(zhǔn)確的房源信息6.4客戶義務(wù)：按照約定支付服務(wù)費，配合經(jīng)紀(jì)人的工作，提供真實、準(zhǔn)確的信息第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：中華人民共和國北京市8.3爭議解決時效：自發(fā)生爭議之日起，應(yīng)在六個月內(nèi)解決爭議，超過該時效的，視為放棄爭議權(quán)利。第九條違約責(zé)任9.1違約行為：雙方違反本合同的約定，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為合同服務(wù)費的20%。9.3違約金計算方式：違約金計算方式為本合同服務(wù)費的20%，計算結(jié)果按整數(shù)金額計算。第十條不可抗力10.1不可抗力事件：不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。10.2不可抗力事件后果：由于不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第十一條解除和終止合同11.1解除合同條件：雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2終止合同條件：房源成交后，本合同自動終止。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房源照片：本合同附件中包含房源照片，用于確認(rèn)房源的實際情況。13.2房源相關(guān)證明材料：本合同附件中包含房源的權(quán)屬證明、房產(chǎn)證復(fù)印件等證明材料。13.3客戶身份證明：本合同附件中包含客戶的身份證復(fù)印件。13.4其他重要文件：雙方認(rèn)為需要附加的其他重要文件。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點：本合同在中華人民共和國北京市簽署。14.3合同簽署人：甲方（賣方）簽字/蓋章，乙方（買方）簽字/蓋章。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片詳細(xì)要求：房源照片應(yīng)清晰、真實地反映房源的實際情況，包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、家具布置等。照片數(shù)量不少于五張，并應(yīng)標(biāo)明拍攝時間。附件二：房源相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括房源的房產(chǎn)證復(fù)印件、土地使用權(quán)證復(fù)印件、契稅發(fā)票復(fù)印件等，以證明房源的權(quán)屬情況。附件三：客戶身份證明詳細(xì)要求：客戶身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)客戶的身份信息。附件四：房屋買賣合同詳細(xì)要求：雙方簽訂的《房屋買賣合同》正本，作為本合同的附件。附件五：服務(wù)費支付憑證詳細(xì)要求：服務(wù)費支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付收據(jù)，作為服務(wù)費支付的證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致合同無法履行。2.甲方提供的房源信息與實際情況不符，造成乙方損失。3.乙方未按照約定支付服務(wù)費，延遲支付或拒絕支付。4.乙方未按照約定購買房源，導(dǎo)致合同無法履行。5.乙方在合同履行過程中，提供的身份信息不真實，導(dǎo)致合同無效。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同服務(wù)費的20%。2.乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同服務(wù)費的20%。3.違約金計算方式為本合同服務(wù)費的20%，計算結(jié)果按整數(shù)金額計算。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定提供房源信息，導(dǎo)致合同無法履行。根據(jù)違約行為1，甲方屬于違約方。根據(jù)違約責(zé)任認(rèn)定1，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同服務(wù)費的20%。假設(shè)合同服務(wù)費為10萬元，則甲方應(yīng)支付2萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指甲方出售的房地產(chǎn)物業(yè)。2.客戶：指乙方，購買甲方房源的買方。3.經(jīng)紀(jì)人：指提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的自然人或法人。4.服務(wù)費：指經(jīng)紀(jì)人提供房源查找、帶看、談判協(xié)商等服務(wù)所收取的費用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.房產(chǎn)證：指房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證，證明房源所有權(quán)歸屬的官方文件。8.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)歸屬的官方文件。9.契稅：指購房時根據(jù)房屋價值向政府支付的稅費。本合同中的房源指的是甲方出售的房