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2024年期房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議模板版A版本合同目錄一覽第一條:合同主體及定義1.1甲方(房地產(chǎn)開發(fā)商)1.2乙方(房地產(chǎn)代理銷售公司)1.3甲方擁有的房地產(chǎn)項目描述1.4乙方代理銷售的房地產(chǎn)項目描述第二條:合作期限2.1合作開始日期2.2合作結(jié)束日期第三條:銷售目標(biāo)與傭金比例3.1乙方銷售目標(biāo)3.2傭金比例第四條:乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方代理銷售的權(quán)利4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)第五條:甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的支持與配合5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)第六條:合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條:違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條:爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2第三方調(diào)解8.3法律途徑第九條:合同的生效、解除與失效9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同失效條件第十條:保密條款10.1保密信息的定義10.2保密責(zé)任的承擔(dān)第十一條:不可抗力11.1不可抗力的界定11.2不可抗力事件的影響及處理第十二條:合同的附件12.1附件一:房地產(chǎn)項目詳細(xì)介紹12.2附件二:銷售合同范本第十三條:其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項第十四條:合同的簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同正本份數(shù)及持有方第一部分:合同如下:第一條:合同主體及定義第二條:合作期限2.1合作開始日期:雙方簽訂本合同之日起。2.2合作結(jié)束日期:合作期限為【年】,自2.1條約定的合作開始日期起計算,合作期限屆滿之日為合作結(jié)束日期。第三條:銷售目標(biāo)與傭金比例3.1乙方銷售目標(biāo):乙方應(yīng)在合作期限內(nèi)完成代理項目的銷售總額達(dá)到【萬元】,具體銷售目標(biāo)按照甲方提供的銷售計劃和進(jìn)度執(zhí)行。3.2傭金比例:乙方完成銷售目標(biāo)后,甲方按照實際銷售額的【百分比】支付乙方傭金,該傭金作為乙方代理銷售服務(wù)的報酬。第四條:乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方代理銷售的權(quán)利:乙方有權(quán)按照甲方提供的銷售計劃和進(jìn)度進(jìn)行代理銷售活動,并有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù):乙方應(yīng)全力以赴完成銷售目標(biāo),按照甲方要求進(jìn)行銷售活動的組織和實施,并確保銷售過程的合規(guī)性。第五條:甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方提供的支持與配合:甲方應(yīng)向乙方提供代理項目的相關(guān)資料,包括項目介紹、戶型圖、價格表等,并協(xié)助乙方進(jìn)行銷售活動的宣傳和推廣。5.2甲方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù):甲方保證代理項目的合法性,按照約定時間交付代理項目,并按照約定支付乙方的傭金。第六條:合同的變更與終止6.1合同變更條件:合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止條件:(1)合作期限屆滿,雙方協(xié)商一致終止合同;(2)一方違反合同約定,嚴(yán)重?fù)p害對方利益,對方有權(quán)終止合同;(3)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商一致終止合同。第七條:違約責(zé)任7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式:(1)違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為合同總金額的【百分比】;(2)違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失;(3)違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第八條:爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決:雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2第三方調(diào)解:如雙方協(xié)商未果,可向甲方所在地有管轄權(quán)的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3法律途徑:如調(diào)解不成,任何一方均有權(quán)向甲方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條:合同的生效、解除與失效9.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解除條件:(1)雙方協(xié)商一致解除合同;(2)因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行,雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同失效條件:合同解除或終止后,本合同即失效。第十條:保密條款10.1保密信息的定義:保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息,包括商業(yè)秘密、客戶信息、技術(shù)資料等。10.2保密責(zé)任的承擔(dān):雙方在合同履行過程中,對保密信息予以保密,未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。第十一條:不可抗力11.1不可抗力的界定:不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2不可抗力事件的影響及處理:如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行,雙方應(yīng)立即通知對方,并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力事件的影響,雙方協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十二條:合同的附件12.1附件一:房地產(chǎn)項目詳細(xì)介紹,包括項目概況、戶型圖、配套設(shè)施等。第十三條:其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項,可在本合同附件中予以明確。第十四條:合同的簽署14.1合同簽署日期:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點:【簽署地點】。14.3合同正本份數(shù)及持有方:本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。本部分內(nèi)容到此結(jié)束。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:房地產(chǎn)項目詳細(xì)介紹附件一詳細(xì)要求和說明:包含項目概況、地理位置、周邊配套、建筑規(guī)劃、戶型圖、裝修標(biāo)準(zhǔn)、交付時間等詳細(xì)信息。甲方應(yīng)確保附件一中的信息真實、準(zhǔn)確、完整,如有虛假信息,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方應(yīng)根據(jù)附件一中的信息進(jìn)行銷售宣傳和推廣。附件二:銷售合同范本附件二詳細(xì)要求和說明:甲方應(yīng)提供符合法律法規(guī)和市場慣例的銷售合同范本。乙方應(yīng)按照附件二中的合同范本與購房者簽訂銷售合同,確保雙方權(quán)益。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為列表:1.甲方未按照約定時間交付代理項目。2.甲方提供的代理項目存在質(zhì)量問題或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方未按照約定支付乙方傭金。4.乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)。5.乙方未經(jīng)甲方同意向第三方披露保密信息。6.乙方違反合同約定的銷售策略或宣傳規(guī)定。7.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金為合同總金額的【百分比】。違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。雙方協(xié)商一致解除合同或繼續(xù)履行合同。示例說明:若甲方未按照約定時間交付代理項目,甲方應(yīng)向乙方支付違約金,并賠償乙方因延遲交付導(dǎo)致的額外費用。說明三:法律名詞及解釋:法律名詞列表:1.房地產(chǎn)開發(fā)商:指擁有房地產(chǎn)項目開發(fā)權(quán)利和銷售權(quán)利的公司。2.房地產(chǎn)代理銷售公司:指接受開發(fā)商委托,負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項目的代理銷售的公司。3.代理項目:指乙方代理銷售的甲方擁有的房地產(chǎn)項目。4.銷售目標(biāo):乙方在合作期限內(nèi)完成的代理項目銷售總額。5.傭金:甲方按照實際銷售額支付給乙方的報酬。6.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。7.保密信息:指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。法律名詞在本合同中的應(yīng)用:甲方、乙方、本項目、代理項目等名
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