2024版商業(yè)展區(qū)租賃協(xié)議樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024版商業(yè)展區(qū)租賃協(xié)議樣本版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途3.2經(jīng)營(yíng)范圍第四條合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件第五條違約責(zé)任5.1租賃方違約5.2出租方違約第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)6.2出租方保險(xiǎn)第七條維修責(zé)任7.1租賃方維修責(zé)任7.2出租方維修責(zé)任第八條水電費(fèi)用8.1租賃方承擔(dān)費(fèi)用8.2出租方承擔(dān)費(fèi)用第九條安全與衛(wèi)生9.1租賃方安全責(zé)任9.2租賃方衛(wèi)生責(zé)任第十條轉(zhuǎn)租條款10.1轉(zhuǎn)租條件10.2轉(zhuǎn)租手續(xù)第十一條合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十三條法律適用及合同效力13.1法律適用13.2合同效力第十四條其他條款14.1雙方約定事項(xiàng)14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物位于_______（地址），展區(qū)總面積為_______平方米。1.2租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月_______元，總計(jì)_______元/月。2.2租金支付方式租金每期為一個(gè)月，支付方式為每月的_______日前，將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。第三條租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍3.1租賃用途租賃方須按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變用途。3.2經(jīng)營(yíng)范圍租賃方在租賃物內(nèi)經(jīng)營(yíng)范圍為_______，不得從事違法及超范圍的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四條合同的變更與解除4.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2解除條件合同解除需提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1租賃方違約租賃方未按照合同約定支付租金、使用租賃物或違反經(jīng)營(yíng)范圍的，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金的_______%。5.2出租方違約出租方未按照合同約定提供租賃物或違反合同約定的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為租金的_______%。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1租賃方保險(xiǎn)租賃方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并保障出租方免受損失。6.2出租方保險(xiǎn)出租方應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)手續(xù)，并保障租賃方免受損失。第七條維修責(zé)任7.1租賃方維修責(zé)任租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和維修，確保租賃物安全使用。7.2出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物安全使用。第八條水電費(fèi)用8.1租賃方承擔(dān)費(fèi)用租賃方承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用。8.2出租方承擔(dān)費(fèi)用出租方承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理費(fèi)和其他公共費(fèi)用。第九條安全與衛(wèi)生9.1租賃方安全責(zé)任租賃方應(yīng)遵守租賃物內(nèi)的安全規(guī)定，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。9.2租賃方衛(wèi)生責(zé)任租賃方應(yīng)保持租賃物內(nèi)的衛(wèi)生，并按照要求進(jìn)行清潔和消毒。第十條轉(zhuǎn)租條款10.1轉(zhuǎn)租條件租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知出租方，并征得出租方同意。10.2轉(zhuǎn)租手續(xù)租賃方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與承租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租方備案。第八條水電費(fèi)用8.1租賃方承擔(dān)費(fèi)用租賃方承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)用，具體費(fèi)用按照租賃物所在地的水電價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。租賃方應(yīng)在每月水電費(fèi)用到期前，將應(yīng)繳納的費(fèi)用支付給出租方。8.2出租方承擔(dān)費(fèi)用出租方承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理費(fèi)和其他公共費(fèi)用，具體費(fèi)用由出租方根據(jù)實(shí)際情況確定。出租方應(yīng)在每月物業(yè)管理費(fèi)和其他公共費(fèi)用到期前，將應(yīng)繳納的費(fèi)用支付給相關(guān)服務(wù)提供方。第九條安全與衛(wèi)生9.1租賃方安全責(zé)任租賃方應(yīng)遵守租賃物內(nèi)的安全規(guī)定，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)員工和顧客進(jìn)行安全教育和引導(dǎo)，確保他們?cè)谧赓U物內(nèi)的人身安全。9.2租賃方衛(wèi)生責(zé)任租賃方應(yīng)保持租賃物內(nèi)的衛(wèi)生，并按照要求進(jìn)行清潔和消毒。租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃物內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清潔，并確保經(jīng)營(yíng)區(qū)域的衛(wèi)生條件符合相關(guān)衛(wèi)生規(guī)定。第十條轉(zhuǎn)租條款10.1轉(zhuǎn)租條件租賃方不得擅自轉(zhuǎn)租租賃物，如確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知出租方，并征得出租方同意。未經(jīng)出租方同意的轉(zhuǎn)租行為無效，出租方有權(quán)解除合同。10.2轉(zhuǎn)租手續(xù)租賃方轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)與承租方簽訂書面轉(zhuǎn)租協(xié)議，并提交給出租方備案。轉(zhuǎn)租協(xié)議中應(yīng)明確轉(zhuǎn)租期限、租金及轉(zhuǎn)租雙方的權(quán)益和義務(wù)。第十一條合同的終止11.1終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2終止后的處理合同終止后，租賃方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，將租賃物交還給出租方。租賃方應(yīng)支付合同終止日至實(shí)際交還租賃物之日的租金及水電等費(fèi)用。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條法律適用及合同效力13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條其他條款14.1雙方約定事項(xiàng)雙方在合同簽訂后，可根據(jù)實(shí)際情況需要，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附加條款本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物描述詳細(xì)清單附件2：租金支付證明模板附件3：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍說明書附件4：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件附件5：租賃物維修申請(qǐng)表附件6：水電費(fèi)用明細(xì)單附件7：轉(zhuǎn)租協(xié)議模板附件8：合同終止證明模板附件9：爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書模板附件10：補(bǔ)充協(xié)議模板附件1：租賃物描述詳細(xì)清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出租賃物的各項(xiàng)信息，包括面積、位置、設(shè)施等。附件2：租金支付證明模板詳細(xì)要求和說明：租賃方需按照模板格式，每月提供租金支付證明。附件3：租賃用途及經(jīng)營(yíng)范圍說明書詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)描述租賃物的用途和經(jīng)營(yíng)范圍，由租賃方提供。附件4：保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：租賃方和出租方應(yīng)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明已購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)。附件5：租賃物維修申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：本附件用于租賃方申請(qǐng)維修，需填寫維修項(xiàng)目、時(shí)間等詳細(xì)信息。附件6：水電費(fèi)用明細(xì)單詳細(xì)要求和說明：租賃方需提供水電費(fèi)用明細(xì)單，以證明已支付相關(guān)費(fèi)用。附件7：轉(zhuǎn)租協(xié)議模板詳細(xì)要求和說明：租賃方與承租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議時(shí)，應(yīng)使用本附件作為模板。附件8：合同終止證明模板詳細(xì)要求和說明：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)填寫本附件，作為合同終止的證明。附件9：爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書模板詳細(xì)要求和說明：當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按照本附件模板提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書。附件10：補(bǔ)充協(xié)議模板詳細(xì)要求和說明：本附件用于雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)合同未盡事宜進(jìn)行約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：租賃方未按照合同約定支付租金，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金的10%。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：出租方未按照合同約定提供租賃物，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付違約金，違約金為租金的10%。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：雙方未協(xié)商一致擅自轉(zhuǎn)租，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付違約金，違約金為租金的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方出租給租賃方的場(chǎng)地、設(shè)施等。2.租金：指租賃方按照合同約定，