2024年場(chǎng)地租賃化協(xié)議詳本版

2024年場(chǎng)地租賃標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議詳本版A版本合同目錄一覽1.租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述1.2場(chǎng)地使用范圍1.3場(chǎng)地租賃期限1.4場(chǎng)地交付及驗(yàn)收2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付賬戶2.4租金支付時(shí)間3.租賃物的使用3.1使用要求3.2使用限制3.3使用期限3.4使用過(guò)程中的維護(hù)和保養(yǎng)4.租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任4.2保養(yǎng)責(zé)任4.3維修和保養(yǎng)的期限5.保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)5.3保險(xiǎn)有效期限6.違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任6.3違約賠償金額7.解除和終止合同7.1解除合同的條件7.2終止合同的條件7.3合同解除或終止后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制9.一般條款9.1合同的生效9.2合同的修改和補(bǔ)充9.3合同的解除和終止9.4合同的解釋權(quán)10.附件10.1場(chǎng)地租賃合同附件10.2其他相關(guān)文件附件11.其他約定11.1雙方的其他約定11.2約定的生效條件11.3約定的變更和解除12.簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期14.合同編號(hào)14.1合同編號(hào)的編制規(guī)則14.2合同編號(hào)的變更和解除規(guī)則第一部分：合同如下：第一條租賃場(chǎng)地1.1場(chǎng)地描述本合同租賃場(chǎng)地位于____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)，具體位置和面積詳見(jiàn)附件一。1.2場(chǎng)地使用范圍乙方按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)對(duì)上述場(chǎng)地進(jìn)行使用。使用范圍包括但不限于：（1）辦公用途；（2）會(huì)議用途；（3）培訓(xùn)用途；（4）產(chǎn)品展示用途；（5）其他經(jīng)甲方同意的用途。1.3場(chǎng)地租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。1.4場(chǎng)地交付及驗(yàn)收甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將租賃場(chǎng)地交付給乙方。乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果以書(shū)面形式通知甲方。如乙方對(duì)租賃場(chǎng)地有異議，應(yīng)在驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出，否則視為乙方對(duì)租賃場(chǎng)地?zé)o異議。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃場(chǎng)地租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。2.2租金支付周期乙方應(yīng)按照本合同約定的租金金額，每____個(gè)月支付一次租金。2.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：賬戶名稱：____；賬號(hào)：____；開(kāi)戶行：____。2.4租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的第一個(gè)工作日，將應(yīng)支付的租金直接劃撥至甲方指定的租金支付賬戶。第三條租賃物的使用3.1使用要求乙方應(yīng)按照租賃場(chǎng)地的性質(zhì)和功能，合理、合法地使用租賃場(chǎng)地，并確保使用過(guò)程中的安全、衛(wèi)生和秩序。3.2使用限制乙方不得將租賃場(chǎng)地用于下列用途：（1）生產(chǎn)、儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害危險(xiǎn)品；（2）從事違法、違規(guī)活動(dòng)；（3）擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和設(shè)施；（4）其他影響甲方利益或違反相關(guān)法律法規(guī)的活動(dòng)。3.3使用期限乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)使用租賃場(chǎng)地。如乙方需延長(zhǎng)使用期限，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂《租賃場(chǎng)地延期協(xié)議》。3.4使用過(guò)程中的維護(hù)和保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃場(chǎng)地的設(shè)施、設(shè)備正常運(yùn)行，并按照甲方提供的設(shè)施、設(shè)備使用說(shuō)明進(jìn)行操作。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第四條租賃物的維修和保養(yǎng)4.1維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備的維修和保養(yǎng)。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施、設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.2保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的家具、電器等小型設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施、設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.3維修和保養(yǎng)的期限甲方應(yīng)在每個(gè)支付周期內(nèi)至少進(jìn)行一次租賃場(chǎng)地的全面維修和保養(yǎng)。如乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的設(shè)施、設(shè)備有特殊維護(hù)和保養(yǎng)需求，乙方應(yīng)提前向甲方提出，并按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付相應(yīng)的費(fèi)用。第五條保險(xiǎn)5.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)為本租賃場(chǎng)地及租賃物購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失。保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃場(chǎng)地的評(píng)估價(jià)值。5.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明。如乙方未能提供保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明，甲方有權(quán)解除本合同。5.3保險(xiǎn)有效期限保險(xiǎn)有效期限應(yīng)與本合同租賃期限一致。如乙方需延長(zhǎng)保險(xiǎn)有效期限，應(yīng)提前向甲方提出，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同租金總額的____%。6.3違約賠償金額如違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額為本合同租金總額的____%至____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生合同爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決時(shí)間限制一方對(duì)爭(zhēng)議事項(xiàng)提出解決要求的，另一方應(yīng)在收到要求后____個(gè)工作日內(nèi)予以回應(yīng)。如雙方未能在爭(zhēng)議發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致解決方案，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第九條一般條款9.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。9.3合同的解除和終止本合同的解除和終止，應(yīng)依照本合同第七條約定辦理。9.4合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。第十條附件10.1場(chǎng)地租賃合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。10.2其他相關(guān)文件附件包括但不限于乙方經(jīng)營(yíng)許可證明、乙方身份證明等。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2約定的生效條件雙方另行約定的內(nèi)容，應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3約定的變更和解除雙方另行約定的內(nèi)容如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第十二條簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同正本一份簽字（或蓋章）后交乙方留存。12.2乙方簽字蓋章乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將本合同正本一份簽字（或蓋章）后交甲方留存。第十三條日期13.1合同簽訂日期本合同于____年__月__日簽訂。13.2合同生效日期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同編號(hào)14.1合同編號(hào)的編制規(guī)則本合同編號(hào)為：____。14.2合同編號(hào)的變更和解除規(guī)則合同編號(hào)的變更和解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖描述：詳細(xì)展示租賃場(chǎng)地的布局、尺寸、設(shè)施等。要求：圖樣清晰，標(biāo)注準(zhǔn)確，包含所有租賃區(qū)域。2.設(shè)施設(shè)備清單描述：列明租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等。要求：清單詳細(xì)，信息準(zhǔn)確，更新及時(shí)。3.乙方經(jīng)營(yíng)許可證明描述：證明乙方經(jīng)營(yíng)資格的文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、特許經(jīng)營(yíng)許可證等。要求：有效期內(nèi)，信息齊全，蓋有官方印章。4.乙方身份證明描述：證明乙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。要求：有效期內(nèi)，信息準(zhǔn)確，照片清晰。5.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明描述：證明乙方已購(gòu)買(mǎi)租賃場(chǎng)地及租賃物保險(xiǎn)的文件。要求：顯示保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。6.租賃場(chǎng)地使用規(guī)劃描述：詳細(xì)規(guī)劃乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、布局等。要求：方案合理，符合法律法規(guī)，并獲得相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。7.維修和保養(yǎng)計(jì)劃描述：列出甲方負(fù)責(zé)的維修和保養(yǎng)計(jì)劃，包括項(xiàng)目、時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)等。要求：計(jì)劃詳盡，具備可操作性，定期更新。8.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)證明文件描述：證明爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合法性的文件，如法院判決書(shū)、仲裁委員會(huì)章程等。要求：蓋有官方印章，顯示機(jī)構(gòu)名稱和權(quán)力范圍。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。示例：乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致合同解除。2.乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及滯納金。示例：乙方逾期支付租金超過(guò)____個(gè)月，甲方解除合同并要求賠償。3.甲方未按照約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例：甲方延遲交付租賃場(chǎng)地超過(guò)____個(gè)工作日，乙方要求賠償。4.甲方未按照約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。示例：甲方未能定期進(jìn)行維修保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方要求賠償。5.雙方未按照約定解決爭(zhēng)議，乙方有權(quán)向人民法院提起訴訟。示例：雙方就租賃場(chǎng)地使用范圍產(chǎn)生爭(zhēng)議，乙方向法院提起訴訟。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方出租場(chǎng)地，乙方租賃場(chǎng)地的協(xié)議。應(yīng)用：本合同為租賃合同，雙方應(yīng)遵守合同約定。2.甲方：指擁有租賃場(chǎng)地所有權(quán)或管理權(quán)的當(dāng)事人。應(yīng)用：甲方應(yīng)按照本合同約定，提供租賃場(chǎng)地給乙方使用。3.乙方：指租賃場(chǎng)地的使用權(quán)的當(dāng)事人。應(yīng)用：乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用租賃場(chǎng)地。4.租金：指乙方支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。應(yīng)用：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，確保租賃場(chǎng)地的使用權(quán)。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠