2024年版房屋租賃承包經(jīng)營合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版房屋租賃承包經(jīng)營合同版本合同目錄一覽第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條承包經(jīng)營范圍4.1承包經(jīng)營項(xiàng)目4.2承包經(jīng)營期限第五條房屋維護(hù)與保管5.1出租人責(zé)任5.2承包人責(zé)任第六條合同變更6.1變更條件6.2變更程序第七條合同解除7.1解除條件7.2解除程序第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方受益12.1第三方受益人12.2第三方權(quán)益保障第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條租賃房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)街道號(hào)，具體房屋門牌號(hào)以合同附件為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋用途：租賃房屋用作商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于開設(shè)店鋪、辦公等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣壹佰叁拾伍萬柒仟捌佰陸拾元整），租金每年增長率為X%。3.2租金支付周期：租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金。3.3租金支付方式：承包人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給出租人，具體賬戶信息見合同附件。第四條承包經(jīng)營范圍4.1承包經(jīng)營項(xiàng)目：承包人可在租賃房屋內(nèi)從事包括但不限于商品銷售、餐飲服務(wù)、文化娛樂等經(jīng)營活動(dòng)。4.2承包經(jīng)營期限：與租賃期限相同，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。第五條房屋維護(hù)與保管5.1出租人責(zé)任：出租人保證租賃房屋符合國家和地方有關(guān)房屋安全、消防、衛(wèi)生等法律法規(guī)的要求，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2承包人責(zé)任：承包人應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生和正常使用。如有損壞，承包人應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條合同變更6.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后的條款等，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第七條合同解除7.1解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）出租人因國家征收、征用等原因需要解除合同；（3）承包人嚴(yán)重違反合同約定，出租人要求解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。7.2解除程序：合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。合同解除后，承包人應(yīng)按照約定遷離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)至合同簽訂日前的狀態(tài)。如有損壞，承包人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。652578第八條違約責(zé)任8.1違約情形：（1）出租人未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定；（2）出租人未按約定履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)；（3）承包人未按約定支付租金；（4）承包人未按約定使用租賃房屋，或違反法律法規(guī)、合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；（5）雙方其他違約行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總租金的X%；（3）違約方賠償對(duì)方因違約導(dǎo)致的其他損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；（4）違約方逾期未支付租金的，出租人有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及因解除合同產(chǎn)生的其他損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十條法律適用10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十二條第三方受益12.1合同的簽訂、履行可能對(duì)第三方產(chǎn)生利益影響的，雙方應(yīng)確保第三方的合法權(quán)益不受損害。12.2如合同內(nèi)容涉及第三方權(quán)益的，雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并取得第三方書面同意。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2附錄為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：________________。14.3簽署人：（1）出租人：（蓋章）（2）承包人：（蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：租賃房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件附件三：租賃房屋消防安全驗(yàn)收合格證明復(fù)印件附件四：租賃房屋衛(wèi)生許可證復(fù)印件附件五：租賃房屋平面圖附件六：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書附件七：合同變更協(xié)議模板附件八：合同解除協(xié)議模板附件九：違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明附件十：第三方同意函附件詳細(xì)要求和說明：附件一：租賃房屋房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。說明：證明租賃房屋的所有權(quán)歸屬及房屋基本信息。附件二：租賃房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。說明：如房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移，需提供該證明。附件三：租賃房屋消防安全驗(yàn)收合格證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。說明：證明租賃房屋符合消防安全要求。附件四：租賃房屋衛(wèi)生許可證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。說明：證明租賃房屋符合衛(wèi)生要求。附件五：租賃房屋平面圖要求：清晰、準(zhǔn)確，需標(biāo)注租賃房屋的具體位置。說明：明確租賃房屋的面積和布局。附件六：租金支付銀行轉(zhuǎn)賬授權(quán)書要求：填寫完整，簽名蓋章。說明：授權(quán)承包人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金。附件七：合同變更協(xié)議模板說明：用于合同履行過程中雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更。附件八：合同解除協(xié)議模板說明：用于雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)使用。附件九：違約金計(jì)算公式及相關(guān)說明要求：清晰、完整，包含計(jì)算公式和計(jì)算依據(jù)。說明：用于違約行為的責(zé)任認(rèn)定及違約金的計(jì)算。附件十：第三方同意函要求：填寫完整，第三方簽名蓋章。說明：涉及第三方權(quán)益時(shí)，需取得第三方書面同意。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃房屋或提供的房屋不符合約定；2.出租人未按約定履行房屋維修、保養(yǎng)義務(wù)；3.承包人未按約定支付租金；4.承包人未按約定使用租賃房屋，或違反法律法規(guī)、合同約定進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；5.雙方其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為合同總租金的X%；3.違約方賠償對(duì)方因違約導(dǎo)致的其他損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；4.違約方逾期未支付租金的，出租人有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及因解除合同產(chǎn)生的其他損失。示例說明：如出租人未按約定提供租賃房屋，導(dǎo)致承包人無法正常開展經(jīng)營活動(dòng)，承包人可要求出租人承擔(dān)因違約導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，如租賃費(fèi)用的退還、經(jīng)營損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同指2024年版房屋租賃承包經(jīng)營合同。2.出租人：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。3.承包人：指租賃房屋用于經(jīng)營活動(dòng)的一方。4.租賃期限：指合同約定的租賃