房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2024年委托代理協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2024年委托代理協(xié)議版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式1.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.委托代理協(xié)議2.1代理人的基本信息2.2代理范圍與權(quán)限2.3代理期限2.4代理費(fèi)用3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)3.1過(guò)戶手續(xù)的辦理流程3.2過(guò)戶所需材料3.3過(guò)戶費(fèi)用4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時(shí)間4.2房產(chǎn)交付條件4.3驗(yàn)收及爭(zhēng)議解決5.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)5.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2代理方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1雙方協(xié)商解決7.2提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁7.3向人民法院提起訴訟8.其他約定8.1房產(chǎn)保險(xiǎn)8.2房產(chǎn)維修責(zé)任8.3房屋租賃事宜9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)10.2代理方的權(quán)利與義務(wù)11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄露的后果12.不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理13.附則13.1合同附件13.2合同用詞說(shuō)明13.3合同的解釋權(quán)14.簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2代理方簽字蓋章14.3見(jiàn)證方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)為【具體結(jié)構(gòu)】，房產(chǎn)證號(hào)為【房產(chǎn)證號(hào)碼】。1.2房產(chǎn)現(xiàn)有使用人為【使用人姓名】，所有權(quán)人為【所有權(quán)人姓名】。第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式2.1轉(zhuǎn)讓方同意將上述房產(chǎn)通過(guò)委托代理的方式轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.3轉(zhuǎn)讓方與代理方應(yīng)簽訂《委托代理協(xié)議》，明確代理范圍、權(quán)限、期限及費(fèi)用等事項(xiàng)。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】（大寫(xiě)：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元整）。3.2受讓方應(yīng)在【支付時(shí)間】前，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付至轉(zhuǎn)讓方指定的賬戶。3.3支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。第四條委托代理協(xié)議4.1代理方的基本信息為【代理方姓名】或【代理方身份證號(hào)碼】。4.2代理方應(yīng)在其權(quán)限范圍內(nèi)，代理轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。4.3代理期限為【代理期限】，自【開(kāi)始日期】至【結(jié)束日期】。4.4代理費(fèi)用為【代理費(fèi)用金額】（大寫(xiě)：【代理費(fèi)用金額】元整），由轉(zhuǎn)讓方支付。第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)的辦理流程應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.2轉(zhuǎn)讓方和代理方應(yīng)共同提交過(guò)戶所需的材料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。5.3過(guò)戶費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)交付給受讓方。6.2房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合【交付條件】，如清空房屋、交付鑰匙等。6.3受讓方應(yīng)在接收房產(chǎn)后【驗(yàn)收時(shí)間】?jī)?nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)房產(chǎn)有異議，應(yīng)立即通知轉(zhuǎn)讓方和代理方協(xié)商解決。第八條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)8.1稅費(fèi)種類(lèi)及標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式為【承擔(dān)方式】，如雙方各自承擔(dān)、一方承擔(dān)等。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為包括但不限于：延遲交付房產(chǎn)、房產(chǎn)信息不符、拒絕履行合同義務(wù)等。9.2轉(zhuǎn)讓方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付【違約金金額】（大寫(xiě)：【違約金金額】元整）。9.3代理方的違約行為包括但不限于：未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)、未履行職責(zé)、泄露轉(zhuǎn)讓方信息等。9.4代理方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付【違約金金額】（大寫(xiě)：【違約金金額】元整）。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向【仲裁機(jī)構(gòu)名稱】申請(qǐng)仲裁。10.3如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向【法院名稱】提起訴訟。第十一條其他約定11.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的保險(xiǎn)事宜，由【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。11.2房產(chǎn)的維修責(zé)任按照【責(zé)任分配方式】進(jìn)行，如一方負(fù)責(zé)、雙方共同負(fù)責(zé)等。11.3如房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及租賃事宜，租賃合同由【轉(zhuǎn)讓方】或【代理方】與承租方簽訂，租金收入歸【轉(zhuǎn)讓方】所有。第十二條合同的生效、變更與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的變更加訂需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.3合同終止條件為【終止條件】，如房產(chǎn)過(guò)戶完成、房產(chǎn)交付等。12.4合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶、退還押金等。第十三條雙方的權(quán)利與義務(wù)13.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、保證房產(chǎn)信息真實(shí)準(zhǔn)確、履行合同約定的其他義務(wù)。13.2代理方的權(quán)利與義務(wù)包括但不限于：按約定辦理過(guò)戶手續(xù)、履行職責(zé)、保密轉(zhuǎn)讓方信息、處理與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的爭(zhēng)議。第十四條保密條款14.1雙方應(yīng)對(duì)合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密。14.2保密期限為【保密期限】，自合同生效之日起計(jì)算。14.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付【違約金金額】（大寫(xiě)：【違約金金額】元整）。第十五條簽字蓋章15.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）簽字：____________15.2代理方（乙方）簽字：____________15.3見(jiàn)證方簽字：____________15.4各方應(yīng)在本合同上蓋章，以證明合同的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：包括房產(chǎn)證的首頁(yè)、房產(chǎn)信息頁(yè)、附件頁(yè)等。2.身份證復(fù)印件：轉(zhuǎn)讓方、代理方及見(jiàn)證方的身份證正反面復(fù)印件。3.戶口本復(fù)印件：轉(zhuǎn)讓方及代理方的戶口本戶主頁(yè)、個(gè)人頁(yè)復(fù)印件。4.委托代理協(xié)議：明確代理范圍、權(quán)限、期限及費(fèi)用的詳細(xì)協(xié)議。5.過(guò)戶手續(xù)所需材料清單：包括過(guò)戶所需的各種文件和材料的列表。6.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)表：用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶的正式表格。7.房產(chǎn)交付確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)房產(chǎn)交付時(shí)間、條件及驗(yàn)收結(jié)果的書(shū)面文件。8.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)清單：詳細(xì)列出房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)及金額。9.房產(chǎn)維修責(zé)任確認(rèn)書(shū)：明確房產(chǎn)維修責(zé)任的書(shū)面文件。10.租賃合同復(fù)印件：如有租賃事宜，提供租賃合同的復(fù)印件。11.仲裁協(xié)議：雙方同意在爭(zhēng)議解決時(shí)提交仲裁的書(shū)面協(xié)議。12.訴訟協(xié)議：雙方同意在爭(zhēng)議解決時(shí)提交訴訟的書(shū)面協(xié)議。13.保密協(xié)議：明確保密內(nèi)容、保密期限及違約責(zé)任的書(shū)面文件。14.簽字蓋章的原始記錄：記錄轉(zhuǎn)讓方、代理方及見(jiàn)證方的簽字蓋章過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方延遲交付房產(chǎn)：如轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金。示例：轉(zhuǎn)讓方約定在2024年6月30日前交付房產(chǎn)，但因故延遲至7月10日交付，應(yīng)支付違約金。2.轉(zhuǎn)讓方提供的房產(chǎn)信息不符：如轉(zhuǎn)讓方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：轉(zhuǎn)讓方在合同中提供的房產(chǎn)面積與實(shí)際面積不符，應(yīng)承擔(dān)差價(jià)賠償責(zé)任。3.代理方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)：如代理方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)支付違約金。示例：代理方約定在2024年7月15日前完成過(guò)戶手續(xù)，但因代理方原因?qū)е逻^(guò)戶延遲，應(yīng)支付違約金。4.代理方未履行職責(zé)：如代理方未能按照合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：代理方未能協(xié)助轉(zhuǎn)讓方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.泄露轉(zhuǎn)讓方信息：如代理方未能保守轉(zhuǎn)讓方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：代理方在未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意的情況下，向第三方泄露轉(zhuǎn)讓方的個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.委托代理：轉(zhuǎn)讓方委托代理方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)的行為。3.過(guò)戶：將房產(chǎn)所