2024年度酒店租賃全新協(xié)議協(xié)議版

2024年度酒店租賃全新協(xié)議協(xié)議版A版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍的限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃物的使用及維護4.1使用范圍4.2維護責任5.維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任6.保險責任6.1承租人的保險責任6.2保險單的提交7.轉(zhuǎn)租及分租7.1轉(zhuǎn)租的條件7.2分租的條件8.合同的變更及終止8.1變更條件8.2終止條件9.違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1附加條款12.2附錄13.合同的簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.附件14.1租賃物清單14.2租金支付明細表第一部分：合同如下：1.租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于市的酒店，包括但不限于客房、會議室、餐廳、健身房等設施。1.2租賃范圍的限制承租人僅享有租賃物的使用權(quán)，不得對租賃物進行改動、轉(zhuǎn)賣或者抵押。2.租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。3.租金及支付方式3.1租金金額租金金額為人民幣萬元/年。3.2租金支付周期租金每季度支付一次。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由出租人提供。4.租賃物的使用及維護4.1使用范圍承租人可以使用租賃物進行正常的酒店經(jīng)營活動。4.2維護責任承租人負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。5.維修責任5.1出租人的維修責任出租人負責對租賃物進行大規(guī)模的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯等設施的維修保養(yǎng)。5.2承租人的維修責任承租人負責對租賃物進行日常的維修和保養(yǎng)，包括但不限于客房設施、公共區(qū)域設施的維修保養(yǎng)。6.保險責任6.1承租人的保險責任承租人應向保險公司投保，確保租賃物及其附屬設施的安全，并承擔保險費用。6.2保險單的提交承租人應在租賃開始前向出租人提交有效的保險單復印件。8.合同的變更及終止8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前30天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2終止條件合同期滿或者一方提前書面解除合同且解除通知期限符合合同約定。9.違約責任9.1出租人的違約責任出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向承租人支付違約金，并賠償因此給承租人造成的損失。9.2承租人的違約責任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務的，應承擔違約責任，向出租人支付違約金，并賠償因此給出租人造成的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同爭議的解決地點為合同簽訂地。11.法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1附加條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂附加條款，附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附錄本合同附件包括租賃物清單、租金支付明細表等，附件與本合同具有同等法律效力。13.合同的簽署13.1簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點本合同于市簽署。14.附件14.1租賃物清單附件一：租賃物清單，詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。14.2租金支付明細表附件二：租金支付明細表，詳細列明租金的支付周期、金額、支付方式等信息。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。例如：客房：100間，標準間，每間面積平方米，設施包括、、等。會議室：3間，分別可容納人、人、人，設施包括、、等。餐廳：1間，可容納人同時用餐，設施包括、、等。健身房：1間，設施包括、、等。附件二：租金支付明細表詳細列明租金的支付周期、金額、支付方式等信息。例如：租金支付周期：每季度支付一次。租金金額：人民幣萬元/年。支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，具體賬戶信息由出租人提供。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務。例如，出租人未能在租賃開始日期前將租賃物交付給承租人。2.承租人未按約定支付租金或未履行合同義務。例如，承租人未能在租金支付周期內(nèi)支付租金。3.承租人對租賃物進行改動、轉(zhuǎn)賣或者抵押。4.承租人未對租賃物進行正常的維護和保養(yǎng)。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金金額的10%。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的實際損失。示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前將租賃物交付給承租人，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因延遲交付導致的實際損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的財產(chǎn)，包括房屋、設施等。2.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費用，用于使用租賃物。3.租賃期限：指承租人使用租賃物的期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約責任金額。5.損失賠償：指違約方因違約行為給守約方造成的實際損失，包括但不限于直接損失和間接損失。租賃物：指本合同中出租人出租給承租人使用的酒店設施。租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的費用，用于使用酒店設施。租