房地產(chǎn)售樓部裝修改造項(xiàng)目協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房地產(chǎn)售樓部裝修改造項(xiàng)目協(xié)議版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及代表1.2乙方名稱及代表1.3甲方指定的項(xiàng)目地點(diǎn)1.4乙方指定的裝修改造范圍第二條合同金額與支付方式2.1合同總金額2.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.3乙方完成工程進(jìn)度后，甲方應(yīng)支付相應(yīng)款項(xiàng)2.4乙方提供正式發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付第三條工程進(jìn)度與交付時(shí)間3.1乙方按照約定時(shí)間完成裝修改造工程3.2乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收申請3.3甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付尾款3.4工程交付時(shí)間及方式第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程4.2乙方提供質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期自工程交付之日起計(jì)算4.3工程質(zhì)量問題的處理及責(zé)任分配第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方負(fù)責(zé)裝修改造工程的實(shí)施與協(xié)調(diào)5.2乙方保證工程安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)5.3乙方負(fù)責(zé)辦理工程所需的相關(guān)手續(xù)5.4乙方按約定時(shí)間交付工程，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方提供項(xiàng)目地點(diǎn)及相關(guān)資料6.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，保障工程順利進(jìn)行6.3甲方按時(shí)支付合同款項(xiàng)，逾期支付承擔(dān)違約責(zé)任6.4甲方對乙方提供的工程成果給予合理評價(jià)第七條合同變更與解除7.1合同變更的條件及程序7.2合同解除的條件及程序7.3合同變更或解除后的責(zé)任處理第八條爭議解決方式8.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，予以嚴(yán)格保密9.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止第十條法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決第十一條其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)終止第十二條合同附件12.1工程設(shè)計(jì)方案12.2工程預(yù)算書12.3付款憑證及進(jìn)度報(bào)告第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1雙方可協(xié)商對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充13.2修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力第十四條合同解除或終止后的處理14.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤出施工場地14.2乙方按照約定承擔(dān)合同解除或終止后的相關(guān)責(zé)任14.3雙方按照本合同約定處理合同解除或終止后的未盡事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義甲方代表：×××，職務(wù)：×××乙方代表：×××，職務(wù)：×××1.3甲方指定的項(xiàng)目地點(diǎn)：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.4乙方指定的裝修改造范圍：甲方售樓部區(qū)域，包括但不限于接待區(qū)、沙盤區(qū)、洽談區(qū)、辦公區(qū)等第二條合同金額與支付方式2.1合同總金額：人民幣××萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬元整）2.2付款方式：甲方按照乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告，分期支付合同款項(xiàng)首期付款：合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%中期付款：工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總金額的30%尾款：工程驗(yàn)收合格后，支付合同總金額的40%2.3乙方完成工程進(jìn)度后，應(yīng)向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收申請2.4乙方提供正式發(fā)票，甲方按約定時(shí)間支付相應(yīng)款項(xiàng)第三條工程進(jìn)度與交付時(shí)間3.1乙方按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成裝修改造工程工程開工日期：××年××月××日工程竣工日期：××年××月××日3.2乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告及驗(yàn)收申請3.3甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付尾款3.4工程交付時(shí)間：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方將工程成果交付給甲方第四條工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求4.2乙方提供質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期自工程交付之日起計(jì)算，質(zhì)保期為2年4.3工程質(zhì)量問題的處理及責(zé)任分配（1）乙方在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)維修、更換存在質(zhì)量問題的工程部分（2）因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方承擔(dān)維修、更換費(fèi)用及甲方因此產(chǎn)生的損失（3）因甲方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，甲方承擔(dān)維修、更換費(fèi)用及乙方因此產(chǎn)生的損失第五條乙方義務(wù)與責(zé)任5.1乙方負(fù)責(zé)裝修改造工程的實(shí)施與協(xié)調(diào)（1）負(fù)責(zé)施工方案的制定與實(shí)施（2）負(fù)責(zé)與甲方的溝通與協(xié)調(diào)，確保工程順利進(jìn)行（3）負(fù)責(zé)施工期間的安全管理5.2乙方保證工程安全，遵守相關(guān)法律法規(guī)（1）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)定進(jìn)行施工（2）乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行定期安全檢查，確保施工安全5.3乙方負(fù)責(zé)辦理工程所需的相關(guān)手續(xù)（1）乙方應(yīng)向有關(guān)部門申請施工許可等相關(guān)手續(xù)（2）乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)手續(xù)的費(fèi)用5.4乙方按約定時(shí)間交付工程，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任（1）乙方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，應(yīng)支付違約金（2）乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修或更換，并支付相應(yīng)費(fèi)用第六條甲方義務(wù)與責(zé)任6.1甲方提供項(xiàng)目地點(diǎn)及相關(guān)資料（1）提供售樓部的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等相關(guān)資料（2）提供乙方施工所需的電源、水源、通信等基礎(chǔ)設(shè)施6.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)相關(guān)部門，保障工程順利進(jìn)行（1）協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理施工許可等相關(guān)手續(xù)（2）協(xié)助乙方解決施工過程中出現(xiàn)的問題6.3甲方按時(shí)支付合同款項(xiàng)，逾期支付承擔(dān)違約責(zé)任6.4甲方對乙方提供的工程成果給予合理評價(jià)第七條合同變更與解除7.1合同變更的條件及程序（1）合同變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章生效7.2合同解除的條件及程序（1）合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)（2）合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤出施工場地，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任7.3合同變更或解除后的處理（1）合同變更或解除后，尚未履行的部分視為無效（2）合同變更或解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，已產(chǎn)生的費(fèi)用按實(shí)際情況結(jié)算（3）合同變更或解除后，甲乙雙方對彼此的損失不負(fù)賠償責(zé)任第八條爭議解決方式8.1雙方因合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條保密條款9.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密，予以嚴(yán)格保密9.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止第十條法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式解決第十一條其他約定11.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)活動11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力11.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的終止條件出現(xiàn)時(shí)終止第十二條合同附件12.1工程設(shè)計(jì)方案12.2工程預(yù)算書12.3付款憑證及進(jìn)度報(bào)告第十三條合同修改與補(bǔ)充13.1雙方可協(xié)商對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充13.2修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力第十四條合同解除或終止后的處理14.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求撤出施工場地14.2乙方按照約定承擔(dān)合同解除或終止后的相關(guān)責(zé)任14.3雙方按照本合同約定處理合同解除或終止后的未盡事宜第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：工程設(shè)計(jì)方案應(yīng)包括平面布局圖、效果圖、施工圖等，詳細(xì)展示裝修改造后的售樓部外觀及內(nèi)部布局。附件二：工程預(yù)算書詳細(xì)要求：工程預(yù)算書應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、管理費(fèi)等，并注明預(yù)算書的編制時(shí)間和有效期限。附件三：付款憑證及進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付記錄等，進(jìn)度報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程各項(xiàng)工作的完成情況，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量情況等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.乙方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，構(gòu)成違約。2.乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，構(gòu)成違約。3.甲方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)，構(gòu)成違約。4.甲方未按照約定提供項(xiàng)目地點(diǎn)及相關(guān)資料，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.乙方違約，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的5%。2.乙方違約，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方承擔(dān)維修、更換費(fèi)用及甲方因此產(chǎn)生的損失。3.甲方違約，未能按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的日息千分之五。4.甲方違約，導(dǎo)致工程無法順利進(jìn)行，甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失。示例說明：如乙方未按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)要求乙方在約定時(shí)間內(nèi)完成工程。如乙方未按照約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，甲方有權(quán)要求乙方返工、維修或更換，并支付相應(yīng)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同履行：合同各方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.違約金：一方違約，應(yīng)向守約方支付的違約賠償金。3.質(zhì)保服務(wù)：乙方對工程質(zhì)量提供的保修服務(wù)。4.質(zhì)保期：自工程交付之日起計(jì)算的保修期限。5.爭議解決：雙方因履行合