房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議基本格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議基本格式版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2產(chǎn)權(quán)情況2.3占用情況第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1信息收集與發(fā)布3.2客源匹配3.3交易協(xié)調(diào)3.4法律法規(guī)咨詢第四條服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)信息6.2配合乙方工作第七條乙方義務(wù)7.1保密義務(wù)7.2專業(yè)服務(wù)7.3如實(shí)告知第八條丙方義務(wù)8.1提供真實(shí)信息8.2配合乙方工作第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件12.2合同終止后的處理第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)原則13.2保護(hù)范圍13.3保護(hù)措施第十四條其他約定14.1甲方與丙方直接交易的風(fēng)險(xiǎn)提示14.2乙方不參與交易糾紛的處理14.3合同的復(fù)印、傳真和電子版本效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體及定義1.1甲方（賣方）：指房屋的所有權(quán)人，愿意將其房屋出售或出租的一方。1.2乙方（中介方）：指依法設(shè)立并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，接受甲方委托提供房地產(chǎn)中介服務(wù)的一方。1.3丙方（買方）：指愿意購(gòu)買或租賃甲方房屋的一方。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況：甲方同意向乙方提供房屋的詳細(xì)情況，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用狀況等。2.2產(chǎn)權(quán)情況：甲方應(yīng)向乙方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.3占用情況：甲方應(yīng)向乙方說明房屋是否有人占用，如有占用，應(yīng)明確占用人的身份及占用期限。第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1信息收集與發(fā)布：乙方負(fù)責(zé)收集房屋的銷售或出租信息，并通過合法渠道進(jìn)行發(fā)布。3.2客源匹配：乙方根據(jù)甲方的需求，為甲方尋找合適的買方或租戶。3.3交易協(xié)調(diào)：乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙丙三方進(jìn)行看房、談判、簽訂合同等交易活動(dòng)。3.4法律法規(guī)咨詢：乙方應(yīng)為甲方提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的法律法規(guī)咨詢服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)金額：雙方根據(jù)房地產(chǎn)的市場(chǎng)行情，協(xié)商確定中介服務(wù)的費(fèi)用。4.2支付方式：甲方應(yīng)按照乙方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后的七個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。第五條合同期限5.1合同開始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2合同結(jié)束日期：本合同在甲方支付完全部服務(wù)費(fèi)用，且房屋交易完成后的一個(gè)月內(nèi)終止。第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)信息：甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的房產(chǎn)信息進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的說明。6.2配合乙方工作：甲方應(yīng)積極配合乙方的中介服務(wù)，包括安排看房、提供相關(guān)證明文件等。第七條乙方義務(wù)7.1保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)在業(yè)務(wù)過程中獲得的甲方、丙方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密。7.2專業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方的需求，提供專業(yè)的房地產(chǎn)中介服務(wù)。7.3如實(shí)告知：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方告知房屋交易過程中的相關(guān)信息，包括市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等。第八條丙方義務(wù)8.1提供真實(shí)信息：丙方應(yīng)對(duì)乙方和甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息和需求。8.2配合乙方工作：丙方應(yīng)積極配合乙方的中介服務(wù)，包括看房、談判、簽訂合同等。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：甲方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2乙方違約：乙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.3丙方違約：丙方違反本合同的規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：甲乙丙三方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更條件：甲乙丙三方同意變更合同內(nèi)容的，可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除條件：合同履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，可以解除合同。第十二條合同的終止12.1合同終止條件：合同履行完畢或者合同解除、撤銷、無效的，合同終止。12.2合同終止后的處理：合同終止后，甲乙丙三方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)原則：甲乙丙三方應(yīng)尊重彼此的隱私，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息。13.2保護(hù)范圍：保護(hù)范圍包括甲乙丙三方的姓名、聯(lián)系方式、住址等個(gè)人信息。13.3保護(hù)措施：甲乙丙三方應(yīng)采取合理措施保護(hù)對(duì)方的隱私，防止泄露。第十四條其他約定14.1甲方與丙方直接交易的風(fēng)險(xiǎn)提示：甲方和丙方在進(jìn)行直接交易時(shí)，應(yīng)注意審查對(duì)方的真實(shí)性和合法性。14.2乙方不參與交易糾紛的處理：乙方在交易過程中，不參與甲乙丙三方之間的糾紛處理。14.3合同的復(fù)印、傳真和電子版本效力：合同的復(fù)印、傳真和電子版本具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書附件四：房屋買賣合同模板附件五：房屋租賃合同模板附件六：中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)附件七：看房確認(rèn)單附件八：交易協(xié)調(diào)確認(rèn)單附件九：法律法規(guī)咨詢記錄附件十：甲方、乙方、丙方之間的溝通記錄附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，需包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房屋所有權(quán)人、房屋坐落、產(chǎn)權(quán)面積等。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，需包含土地使用權(quán)證上的所有信息，如土地使用權(quán)人、土地位置、使用權(quán)面積等。附件三：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書說明：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書應(yīng)由甲方和乙方共同填寫，并加蓋公章。附件四：房屋買賣合同模板說明：房屋買賣合同模板應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，明確甲乙丙三方的權(quán)利和義務(wù)。附件五：房屋租賃合同模板說明：房屋租賃合同模板應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，明確甲乙丙三方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)說明：中介服務(wù)費(fèi)用收據(jù)應(yīng)由乙方開具，并加蓋公章。附件七：看房確認(rèn)單說明：看房確認(rèn)單應(yīng)由甲乙丙三方共同簽署，確認(rèn)看房的時(shí)間、地點(diǎn)、房屋狀況等信息。附件八：交易協(xié)調(diào)確認(rèn)單說明：交易協(xié)調(diào)確認(rèn)單應(yīng)由甲乙丙三方共同簽署，確認(rèn)交易協(xié)調(diào)的結(jié)果和日期。附件九：法律法規(guī)咨詢記錄說明：法律法規(guī)咨詢記錄應(yīng)記錄甲方、乙方就房地產(chǎn)交易過程中涉及的法律問題進(jìn)行咨詢的內(nèi)容。附件十：甲方、乙方、丙方之間的溝通記錄說明：甲方、乙方、丙方之間的溝通記錄應(yīng)詳細(xì)記錄三方在合同履行過程中的溝通情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未按約定時(shí)間提供法律法規(guī)咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：丙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，導(dǎo)致合同無法履行，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)人擁有房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：指土地使用權(quán)證，是證明土地使用權(quán)人擁有土地使用權(quán)的法律文件。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：指依法設(shè)立并取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照，從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)