小區(qū)綜合服務(wù)管理委托協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

小區(qū)綜合服務(wù)管理委托協(xié)議版本合同目錄一覽第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方負(fù)責(zé)人1.4乙方名稱1.5乙方地址1.6乙方負(fù)責(zé)人1.7小區(qū)范圍1.8小區(qū)業(yè)主1.9物業(yè)管理1.10綜合服務(wù)第二條委托服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2公共設(shè)施維護(hù)2.3綠化保潔服務(wù)2.4消防安全管理2.5環(huán)境衛(wèi)生管理2.6其他服務(wù)事項第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量3.2公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3綠化保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.4消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)3.5環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)3.6其他服務(wù)事項標(biāo)準(zhǔn)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計算方式4.2服務(wù)費(fèi)用支付時間4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條合同期限5.1合同開始日期5.2合同結(jié)束日期5.3合同續(xù)簽條款第六條違約責(zé)任6.1甲方違約行為6.2乙方違約行為6.3違約責(zé)任處理方式第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更和解除的程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密義務(wù)第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力導(dǎo)致的后果10.3不可抗力事件的應(yīng)對第十一條甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利11.2甲方義務(wù)第十二條乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方權(quán)利12.2乙方義務(wù)第十三條第三方權(quán)利和義務(wù)13.1第三方權(quán)利13.2第三方義務(wù)第十四條其他約定14.1其他事項14.2附加條款14.3附件說明第一部分：合同如下：第一條協(xié)議主體與定義1.1甲方名稱：×××小區(qū)業(yè)主委員會1.2甲方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.3甲方負(fù)責(zé)人：×××1.4乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.5乙方地址：×××市×××區(qū)×××街道×××號1.6乙方負(fù)責(zé)人：×××1.7小區(qū)范圍：指甲方擁有的物業(yè)所在的地塊范圍，包括但不限于住宅樓、商業(yè)樓、停車場、綠化區(qū)等1.8小區(qū)業(yè)主：指在甲方物業(yè)內(nèi)擁有住宅或者商業(yè)物業(yè)的業(yè)主1.9物業(yè)管理：指對甲方物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理等服務(wù)1.10綜合服務(wù)：指除了物業(yè)管理服務(wù)之外的其他服務(wù)，如公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理等第二條委托服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)：包括住宅樓的公共區(qū)域維護(hù)、清潔、安全保障等2.2公共設(shè)施維護(hù)：包括小區(qū)內(nèi)的綠化、道路、照明、排水等設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)2.3綠化保潔服務(wù)：包括小區(qū)綠化區(qū)域的修剪、澆水、清理等2.4消防安全管理：包括小區(qū)內(nèi)的消防安全設(shè)施的檢查、維護(hù)，以及消防安全知識的宣傳和培訓(xùn)2.5環(huán)境衛(wèi)生管理：包括小區(qū)公共區(qū)域的清潔、垃圾的收集和處理等2.6其他服務(wù)事項：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的車輛管理、活動組織、溝通協(xié)調(diào)等第三條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量：按照國家和地方的物業(yè)管理相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.2公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的公共設(shè)施維護(hù)相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.3綠化保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的綠化保潔相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.4消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的消防安全相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.5環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)：按照國家和地方的環(huán)境衛(wèi)生相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.6其他服務(wù)事項標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)甲方需求和乙方能力，共同制定相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計算方式：按照平方米或者人數(shù)等方式計算，具體計算方式由雙方協(xié)商確定4.2服務(wù)費(fèi)用支付時間：甲方應(yīng)在每月的5日前支付上一個月的服務(wù)費(fèi)用4.3服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付給乙方4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場行情變化或者其他原因，需要調(diào)整服務(wù)費(fèi)用的，雙方可以協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整第五條合同期限5.1合同開始日期：××××年××月××日5.2合同結(jié)束日期：××××年××月××日5.3合同續(xù)簽條款：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同到期前30日內(nèi)簽訂新的合同第六條違約責(zé)任6.1甲方違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，或者提供虛假信息，影響乙方正常服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.2乙方違約行為：乙方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任6.3違約責(zé)任處理方式：對于違約行為，雙方應(yīng)先協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)依法向法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：在合同有效期內(nèi)，如雙方同意變更合同內(nèi)容，可以書面形式簽訂變更協(xié)議8.2合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同8.3變更和解除的程序：合同變更或解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同內(nèi)容、甲方業(yè)主資料、商業(yè)秘密等9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止9.3保密義務(wù)：雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第十條不可抗力10.1不可抗力的定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等10.2不可抗力導(dǎo)致的后果：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任10.3不可抗力事件的應(yīng)對：雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取必要措施減少損失，并書面通知對方第十一條甲方權(quán)利和義務(wù)11.1甲方權(quán)利：對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照約定提供服務(wù)11.2甲方義務(wù)：按時支付服務(wù)費(fèi)用，提供必要的配合和支持，維護(hù)小區(qū)秩序第十二條乙方權(quán)利和義務(wù)12.1乙方權(quán)利：要求甲方按時支付服務(wù)費(fèi)用，要求甲方提供必要的配合和支持12.2乙方義務(wù)：按照約定提供服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，遵守相關(guān)法律法規(guī)第十三條第三方權(quán)利和義務(wù)13.1第三方權(quán)利：如甲方或乙方依法將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，第三方有權(quán)要求履行合同13.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)原合同雙方的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十四條其他約定14.1其他事項：雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，如知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、信息安全等14.2附加條款：合同附件中規(guī)定的條款，如服務(wù)項目明細(xì)、費(fèi)用計算標(biāo)準(zhǔn)等14.3附件說明：附件是本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：小區(qū)綜合服務(wù)管理委托協(xié)議明細(xì)表附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件三：綠化保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求附件四：消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)和要求附件五：環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)和要求附件六：其他服務(wù)事項明細(xì)表附件七：服務(wù)費(fèi)用計算和支付明細(xì)表附件八：合同變更和解除協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：不可抗力事件應(yīng)對措施附件十一：甲方權(quán)利和義務(wù)清單附件十二：乙方權(quán)利和義務(wù)清單附件十三：第三方權(quán)利和義務(wù)清單附件十四：合同附件說明和補(bǔ)充附件一：小區(qū)綜合服務(wù)管理委托協(xié)議明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了甲方委托乙方進(jìn)行小區(qū)綜合服務(wù)管理的內(nèi)容和范圍，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生管理、消防安全管理等。附件二：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件詳細(xì)列出了物業(yè)管理服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括住宅樓的公共區(qū)域維護(hù)、清潔、安全保障等。附件三：綠化保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件詳細(xì)列出了綠化保潔服務(wù)的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括小區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域的修剪、澆水、清理等。附件四：消防安全管理標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件詳細(xì)列出了消防安全管理的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括消防安全設(shè)施的檢查、維護(hù)，以及消防安全知識的宣傳和培訓(xùn)。附件五：環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)和要求本附件詳細(xì)列出了環(huán)境衛(wèi)生管理的標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括小區(qū)公共區(qū)域的清潔、垃圾的收集和處理等。附件六：其他服務(wù)事項明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了除上述服務(wù)事項之外的其他服務(wù)事項，如小區(qū)內(nèi)的車輛管理、活動組織、溝通協(xié)調(diào)等。附件七：服務(wù)費(fèi)用計算和支付明細(xì)表本附件詳細(xì)列出了服務(wù)費(fèi)用的計算方式和支付時間、支付方式等。附件八：合同變更和解除協(xié)議本附件詳細(xì)列出了合同變更和解除的條件和程序。附件九：保密協(xié)議本附件詳細(xì)列出了雙方在合同履行過程中的保密義務(wù)和保密內(nèi)容。附件十：不可抗力事件應(yīng)對措施本附件詳細(xì)列出了不可抗力事件的定義、后果和應(yīng)對措施。附件十一：甲方權(quán)利和義務(wù)清單本附件詳細(xì)列出了甲方的權(quán)利和義務(wù)。附件十二：乙方權(quán)利和義務(wù)清單本附件詳細(xì)列出了乙方的權(quán)利和義務(wù)。附件十三：第三方權(quán)利和義務(wù)清單本附件詳細(xì)列出了第三方的權(quán)利和義務(wù)。附件十四：合同附件說明和補(bǔ)充本附件對上述附件進(jìn)行了說明和補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，或者提供虛假信息，影響乙方正常服務(wù)的。2.乙方未按照約定提供服務(wù)，或者服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方或乙方依法將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，第三方未承擔(dān)原合同雙方的義務(wù)，或者未承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對于甲方違約行為，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，或者要求甲方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。2.對于乙方違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，或者要求乙方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。3.對于第三方違約行為，原合同雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求第三方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說明：假設(shè)甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，乙方可以要求甲方支付違約金，或者按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。實(shí)際損失可以是乙方因未收到服務(wù)費(fèi)用而導(dǎo)致的財務(wù)損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約