商用地產(chǎn)出租協(xié)議范本（2024年）版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

商用地產(chǎn)出租協(xié)議范本（2024年）版本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀1.4周邊環(huán)境2.出租方與承租方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶4.4租金支付延遲條款5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)費(fèi)用5.2承租方承擔(dān)費(fèi)用5.3共同承擔(dān)費(fèi)用6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任6.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)7.保險(xiǎn)事宜7.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限8.變更與轉(zhuǎn)讓8.1合同變更條件8.2合同轉(zhuǎn)讓條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.解除合同10.1合同解除條件10.2解除合同通知期限11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用法律13.其他條款13.1合同附件13.2合同修訂記錄14.簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，具體地址為_______。1.2物業(yè)面積物業(yè)的總面積為_______平方米，具體分割為_______個(gè)獨(dú)立單元/辦公空間。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于_______（完好、待維修、正在使用等）狀態(tài)，出租方應(yīng)在租賃開始前確保物業(yè)符合租賃用途的要求。1.4周邊環(huán)境物業(yè)周邊配套設(shè)施包括：_______（交通、學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等），對(duì)承租方的日常經(jīng)營(yíng)或生活產(chǎn)生便利。2.出租方與承租方信息2.1出租方信息出租方全稱為：_______，注冊(cè)地址為：_______，法人為：_______，聯(lián)系電話為：_______。2.2承租方信息承租方全稱為：_______，注冊(cè)地址為：_______，法人為：_______，聯(lián)系電話為：_______。3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃的開始日期為_______年_______月_______日。3.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為_______年_______月_______日。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前，承租方有意續(xù)約的，應(yīng)提前_______個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月_______元人民幣（大寫：_______元整）。4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息為：戶名_______，賬號(hào)_______，開戶行_______。4.4租金支付延遲條款承租方延遲支付租金的，每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的_______%作為滯納金。5.費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方承擔(dān)費(fèi)用出租方負(fù)責(zé)承擔(dān)的費(fèi)用包括：物業(yè)費(fèi)、公共維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。5.2承租方承擔(dān)費(fèi)用承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)的費(fèi)用包括：水電費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、辦公耗材等。5.3共同承擔(dān)費(fèi)用雙方共同承擔(dān)的費(fèi)用包括：安全防衛(wèi)費(fèi)、衛(wèi)生清潔費(fèi)等。6.維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)物業(yè)的_______年一次的大修，以及因出租方原因?qū)е碌膿p壞修復(fù)。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)日常使用中的小修和維護(hù)，以及因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)。6.3維修請(qǐng)求及響應(yīng)承租方發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞的，應(yīng)立即通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)并開始維修。8.保險(xiǎn)事宜8.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開始前購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將出租方列為共同受益人。8.2保險(xiǎn)購(gòu)買及有效期限保險(xiǎn)的有效期限應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期，保險(xiǎn)金額不得低于物業(yè)評(píng)估價(jià)值的_______%。9.變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件任何合同的變更必須經(jīng)過(guò)雙方書面同意，并注明變更日期及內(nèi)容。9.2合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任出租方未能履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。10.2承租方違約責(zé)任承租方未能履行合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租方支付違約金，違約金為租金總額的_______%。11.解除合同11.1合同解除條件合同解除的條件包括但不限于：_______（違反合同條款、租賃期未滿等）。11.2解除合同通知期限任何一方欲解除合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對(duì)方。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______市_______區(qū)（縣）人民法院。13.法律適用13.1合同適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律法規(guī)沖突如本合同與國(guó)家新頒布的法律、法規(guī)相抵觸，應(yīng)以新法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.其他條款14.1合同附件本合同附件包括：_______（物業(yè)平面圖、租賃物清單等）。14.2合同修訂記錄本合同的任何修訂均需雙方書面同意，并注明修訂日期及內(nèi)容。14.3補(bǔ)充條款雙方就本合同未涉及的事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4通知機(jī)制雙方應(yīng)保持有效的通知機(jī)制，對(duì)于合同履行過(guò)程中的任何重要事項(xiàng)，應(yīng)立即書面通知對(duì)方。14.5合同語(yǔ)言第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)平面圖描述：詳細(xì)展示租賃物業(yè)的布局和各區(qū)域功能的圖紙。要求：圖紙應(yīng)由專業(yè)繪圖師繪制，標(biāo)明各房間尺寸、用途和設(shè)施位置。說(shuō)明：物業(yè)平面圖有助于明確租賃物的大小和結(jié)構(gòu)，為雙方提供清晰的物業(yè)布局信息。2.租賃物清單描述：列出租賃物業(yè)內(nèi)所有家具、設(shè)備及其狀態(tài)的清單。要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄每項(xiàng)物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況。說(shuō)明：租賃物清單有助于確認(rèn)租賃物的交付狀態(tài)和避免日后因物品缺失或損壞產(chǎn)生的糾紛。3.物業(yè)維護(hù)手冊(cè)描述：包含物業(yè)維護(hù)和管理的相關(guān)規(guī)定、流程和聯(lián)系方式的手冊(cè)。要求：手冊(cè)應(yīng)包含物業(yè)維護(hù)的標(biāo)準(zhǔn)操作程序、緊急聯(lián)系方式和常見問(wèn)題解答。說(shuō)明：物業(yè)維護(hù)手冊(cè)有助于承租方了解和遵守物業(yè)維護(hù)規(guī)定，確保物業(yè)的正常使用。4.周邊環(huán)境資料描述：提供物業(yè)周邊環(huán)境的信息，如交通、商業(yè)、教育資源等。要求：資料應(yīng)包含周邊設(shè)施的圖片、距離和可用性信息。5.保險(xiǎn)單據(jù)描述：承租方購(gòu)買的物業(yè)保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已生效。要求：?jiǎn)螕?jù)應(yīng)由保險(xiǎn)公司出具，包含保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額和受益人信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)單據(jù)有助于確認(rèn)承租方已履行保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)，保障雙方的利益。6.租賃保證金收據(jù)描述：出租方收到租賃保證金的收據(jù)，證明保證金已支付。要求：收據(jù)應(yīng)由出租方出具，包含保證金金額、支付日期和支付方式。說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)有助于確認(rèn)保證金已支付，避免日后因保證金問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為遲延交付租賃物提供的租賃物不符合約定質(zhì)量未履行物業(yè)維護(hù)和管理義務(wù)未按約定提供周邊環(huán)境資料其他違反合同約定行為2.承租方違約行為遲延支付租金未購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無(wú)效未按約定使用租賃物，導(dǎo)致?lián)p壞未經(jīng)出租方同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物其他違反合同約定行為3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)遲延交付租賃物或遲延支付租金：每延遲一日，應(yīng)支付延遲部分的違約金。提供租賃物不符合約定質(zhì)量：應(yīng)承擔(dān)修理、更換或退還租金的責(zé)任。未履行物業(yè)維護(hù)和管理義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償損失。未按約定提供周邊環(huán)境資料：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。其他違約行為：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況認(rèn)定違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物解釋：指本合同約定的由出租方提供，供承租方使用的物業(yè)及設(shè)施。2.租金解釋：承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。3.租賃期解釋：本合