年度租賃協(xié)議樣本：2024高端住宅租賃條款

年度租賃協(xié)議樣本：2024高端住宅租賃條款本合同目錄一覽第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述1.2租賃開始日期1.3租賃結(jié)束日期第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條租賃條件及用途3.1租賃用途3.2租賃條件第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)第五條保險(xiǎn)5.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋損壞及賠償6.1損壞處理6.2賠償責(zé)任第七條租金調(diào)整機(jī)制7.1租金調(diào)整條件7.2租金調(diào)整方式第八條提前解約8.1解約條件8.2解約通知期限8.3解約費(fèi)用第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決時(shí)效第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1物業(yè)交付12.2物業(yè)返還12.3探訪權(quán)第十三條附件13.1物業(yè)清單13.2租賃押金支付憑證13.3保險(xiǎn)單復(fù)印件第十四條簽署日期14.1甲方（出租方）簽字14.2乙方（承租方）簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物業(yè)及租賃期限1.1物業(yè)描述租賃物為位于_______的_______（物業(yè)名稱），包括但不限于住宅單元、共有部位和附屬設(shè)施。物業(yè)的具體地址、面積、戶型、配套設(shè)施等詳見附件中的物業(yè)清單。1.2租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租賃結(jié)束日期如雙方無異議，租賃期滿后，乙方應(yīng)按約定將物業(yè)交還給甲方。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。租金總計(jì)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.2租金支付周期乙方應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前____個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______銀行：_______第三條租賃條件及用途3.1租賃用途乙方租賃該物業(yè)僅為居住使用，不得用于其他商業(yè)或非法用途。3.2租賃條件乙方須具備完全民事行為能力，并遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定。第四條維修與保養(yǎng)4.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)因物業(yè)正常磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保險(xiǎn)5.1租賃期內(nèi)保險(xiǎn)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)為物業(yè)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，乙方負(fù)責(zé)個(gè)人物品的保險(xiǎn)。5.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條房屋損壞及賠償6.1損壞處理乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)損壞，應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方指示進(jìn)行維修。6.2賠償責(zé)任乙方因使用不當(dāng)造成物業(yè)損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條提前解約8.1解約條件任何一方如需提前解約，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。8.2解約通知期限解約通知應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)工作日送達(dá)對(duì)方。8.3解約費(fèi)用提前解約的一方應(yīng)支付給對(duì)方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為解約費(fèi)用。第九條違約責(zé)任9.1違約行為一方違反本合同的任何條款，均視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決時(shí)效雙方應(yīng)在本合同有效期內(nèi)解決任何爭議，超過____個(gè)月未解決的，視為雙方放棄爭議解決的權(quán)利。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同糾紛的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條其他約定12.1物業(yè)交付甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方。12.2物業(yè)返還租賃期滿或解約后，乙方應(yīng)按照本合同約定將物業(yè)交還給甲方。12.3探訪權(quán)甲方或其授權(quán)代表有權(quán)在提前通知乙方的情況下，進(jìn)入物業(yè)進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。第十三條附件13.1物業(yè)清單詳見附件中的物業(yè)清單，該清單列出了租賃物業(yè)內(nèi)的家具、電器、設(shè)施等物品。13.2租賃押金支付憑證乙方支付的租賃押金收據(jù)作為本合同的附件，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。13.3保險(xiǎn)單復(fù)印件甲方購買的物業(yè)保險(xiǎn)單復(fù)印件作為本合同的附件。第十四條簽署日期14.1甲方（出租方）簽字14.2乙方（承租方）簽字14.3見證人簽字第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單詳細(xì)列出物業(yè)的名稱、地址、面積、戶型、配套設(shè)施等信息。包括家具、電器、設(shè)施等物品的清單，以及其狀態(tài)和數(shù)量。附件二：租賃押金支付憑證記錄乙方支付的租賃押金的收據(jù)，金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：保險(xiǎn)單復(fù)印件甲方購買的物業(yè)保險(xiǎn)單的復(fù)印件，包括保險(xiǎn)的覆蓋范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金。2.乙方未按照約定的用途使用物業(yè)。3.乙方未按照約定維護(hù)和保養(yǎng)物業(yè)。4.甲方未按時(shí)交付物業(yè)。5.甲方未按照約定進(jìn)行物業(yè)的維修和保養(yǎng)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.違約方需承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取違約金，并有權(quán)要求乙方立即支付租金。若乙方未按照約定的用途使用物業(yè)，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可能要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供物業(yè)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指本合同中租賃物業(yè)并有權(quán)使用物業(yè)的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指本合同中約定的乙方有權(quán)使用物業(yè)的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)使用費(fèi)。5.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約補(bǔ)償金。6.保險(xiǎn)：指甲方為物業(yè)購買的火災(zāi)保險(xiǎn)，用以保障物業(yè)在租賃期間的安全。7.物業(yè)：指本合同中出租方提供給承租方使用的房屋及其附屬設(shè)施和共有部位。1.出租方和承租方應(yīng)按照本合