住宅銷售協(xié)議范本打印版2024年適用版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

住宅銷售協(xié)議范本打印版2024年適用版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2術(shù)語定義2.住宅銷售2.1住宅描述2.2銷售價格2.3支付方式2.4交付時間3.買方責(zé)任3.1支付款項3.2配合辦理手續(xù)3.3房屋使用與維護(hù)4.賣方責(zé)任4.1房屋交付4.2產(chǎn)權(quán)保證4.3協(xié)助辦理手續(xù)5.違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件8.合同的生效8.1簽署日期8.2附加條款9.其他條款9.1房屋保險9.2稅費承擔(dān)9.3物業(yè)服務(wù)10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋說明書11.簽字蓋章11.1買方簽字11.2賣方簽字12.日期13.補(bǔ)充協(xié)議14.附錄第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.1.1買方：指簽署本合同并購買住宅的個人或單位。1.1.2賣方：指簽署本合同并出售住宅的個人或單位。1.2術(shù)語定義1.2.1住宅：指本合同涉及的房屋，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地。1.2.2交付：指賣方按照合同約定，將住宅及附屬設(shè)施完整無缺地移交給買方。1.2.3付款：指買方按照合同約定，向賣方支付住宅購買價款。2.住宅銷售2.1住宅描述2.1.1住宅地址：_________________________________________2.1.2住宅面積：_________________________________________2.1.3住宅戶型：_________________________________________2.1.4住宅建筑結(jié)構(gòu)：_____________________________________2.1.5附屬設(shè)施：_________________________________________2.2銷售價格2.2.1住宅購買價款為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元。2.2.2買方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分階段向賣方支付上述購買價款。2.3支付方式2.3.1買方應(yīng)按照下列約定的時間和比例向賣方支付購買價款：（1）簽訂合同之日起七個工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：_____________________元作為定金；（2）交付前，支付剩余的購買價款；2.3.2買方未按照約定時間支付購買價款的，應(yīng)按照逾期付款金額的萬分之五向賣方支付違約金。2.4交付時間2.4.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后（具體日期見附件）將住宅交付給買方。2.4.2買方應(yīng)按照約定時間接受住宅交付。買方未按照約定時間接受交付的，賣方有權(quán)提前交付，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。3.買方責(zé)任3.1支付款項3.1.1買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向賣方支付購買價款。3.1.2買方未按照約定時間支付購買價款的，應(yīng)按照本合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)向賣方支付違約金。3.2配合辦理手續(xù)3.2.1買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理與住宅買賣相關(guān)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、過戶等手續(xù)。3.2.2買方應(yīng)按照賣方的要求，提供辦理上述手續(xù)所需的全部證件、資料及個人信息。3.3房屋使用與維護(hù)3.3.1買方自住宅交付之日起，享有住宅使用權(quán)和處置權(quán)。3.3.2買方應(yīng)按照住宅使用說明和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用和維護(hù)住宅及其附屬設(shè)施。4.賣方責(zé)任4.1房屋交付4.1.1賣方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，將住宅交付給買方。4.1.2賣方應(yīng)保證住宅在交付時符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2產(chǎn)權(quán)保證4.2.1賣方應(yīng)保證對住宅享有完整的所有權(quán)，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)。4.2.2賣方應(yīng)保證住宅在交付時，不存在任何法律上的限制和瑕疵。4.3協(xié)助辦理手續(xù)4.3.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理與住宅買賣相關(guān)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、過戶等手續(xù)。4.3.2賣方應(yīng)按照買方的要求，提供辦理上述手續(xù)所需的全部證件、資料及個人信息。5.違約責(zé)任5.1買方違約5.1.1買方未按照本合同約定的時間和方式支付購買價款的，應(yīng)向賣方支付違約金。5.1.2買方未按照約定時間接受住宅交付的，賣方有權(quán)提前交付，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。5.2賣方違約5.2.1賣方未按照本合同約定的時間和方式交付住宅的，應(yīng)向買方支付違約金。5.2.2賣方未保證住宅的權(quán)屬和質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.1.1合同雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決本合同8.合同的生效8.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2附加條款本合同附加條款與本合同具有同等法律效力，如有沖突，以附加條款為準(zhǔn)。9.其他條款9.1房屋保險買方應(yīng)在交付后三十日內(nèi)辦理住宅保險，并將保險單副本交賣方備案。9.2稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，承擔(dān)與住宅買賣相關(guān)的稅費。9.3物業(yè)服務(wù)買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。10.附件10.1房屋所有權(quán)證10.2房屋說明書10.3付款憑證10.4其他與住宅買賣相關(guān)的文件和資料。11.簽字蓋章11.1買方簽字：_____________________11.2賣方簽字：_____________________12.日期本合同簽訂日期：_____________________13.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.附錄本合同附錄包括住宅現(xiàn)狀照片、住宅交付確認(rèn)書等，附錄與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證附件2：房屋說明書附件3：付款憑證附件4：住宅現(xiàn)狀照片附件5：住宅交付確認(rèn)書附件1房屋所有權(quán)證：附件1為賣方提供的房屋所有權(quán)證，證明賣方對住宅享有完整的所有權(quán)。買方應(yīng)核實附件1的真實性和有效性。附件2房屋說明書：附件2包含住宅的詳細(xì)描述，包括戶型、面積、建筑結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等信息。買方應(yīng)仔細(xì)閱讀附件2，確保對住宅的情況有充分了解。附件3付款憑證：附件3記錄了買方支付購買價款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。賣方應(yīng)核對附件3中的付款信息，確保買方已按照約定支付購買價款。附件4住宅現(xiàn)狀照片：附件4為住宅在交付前的現(xiàn)狀照片，用于確認(rèn)住宅的質(zhì)量和水電氣等設(shè)施的正常運行情況。買方應(yīng)仔細(xì)檢查附件4中的照片，并在交付時與實際狀況進(jìn)行對比。附件5住宅交付確認(rèn)書：附件5為賣方和買方共同簽署的住宅交付確認(rèn)書，用于確認(rèn)住宅的交付時間和買方對住宅的接收情況。雙方應(yīng)按照附件5的約定履行交付和接收手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照約定時間支付購買價款；2.賣方未按照約定時間交付住宅；3.賣方未保證住宅的權(quán)屬和質(zhì)量；4.買方未按照約定時間接受住宅交付；5.賣方未協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)；6.買方未遵守物業(yè)管理規(guī)定；7.雙方未按照法律規(guī)定承擔(dān)稅費。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.買方未按照約定時間支付購買價款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金標(biāo)準(zhǔn)為逾期付款金額的萬分之五。示例說明：如果買方逾期支付10萬元，則應(yīng)支付違約金50元。2.賣方未按照約定時間交付住宅的，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果賣方逾期交付住宅10天，則應(yīng)支付違約金5000元。3.賣方未保證住宅的權(quán)屬和質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于返還購買價款、賠償損失等。示例說明：如果住宅存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方損失10萬元，則賣方應(yīng)賠償買方10萬元。4.買方未按照約定時間接受住宅交付的，賣方有權(quán)提前交付，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。示例說明：如果買方未能在約定時間內(nèi)接受交付，賣方可以提前交付，且不需要支付任何違約金。5.賣方未協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償因此造成的損失。示例說明：如果賣方未能協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方損失5000元，則賣方應(yīng)賠償買方5000元。6.買方未遵守物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付物業(yè)管理費、賠償損失等。示例說明：如果買方未按時繳納物業(yè)管理費，導(dǎo)致物業(yè)管理公司損失1000元，則買方應(yīng)賠償1000元。7.雙方未按照法律規(guī)定承擔(dān)稅費的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付罰款、賠償損失等。示例說明：如果雙方未按照法律規(guī)定支付房屋交易稅費，導(dǎo)致?lián)p失2000元，則雙方應(yīng)共同承擔(dān)2000元的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅：指本合同涉及的房屋，包括建筑物及其附屬設(shè)施和土地。2.交付：指賣方按照合同約定，將住宅