商業(yè)地產(chǎn)買賣中介合同范本

商業(yè)地產(chǎn)買賣中介合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（中介方）第二條商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)位置2.2地產(chǎn)面積2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀2.4地產(chǎn)權(quán)屬證明第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時間第五條交易程序及時間安排5.1簽訂合同5.2辦理過戶手續(xù)5.3交割地產(chǎn)5.4交易完成時間第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)信息6.2配合辦理過戶手續(xù)6.3保證地產(chǎn)權(quán)屬清晰第七條乙方義務(wù)7.1按時支付交易價格7.2配合辦理過戶手續(xù)7.3保證中介費(fèi)用的支付第八條丙方義務(wù)8.1提供專業(yè)服務(wù)8.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)8.3保密雙方信息第九條違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條其他條款14.1甲方聲明14.2乙方聲明14.3丙方聲明14.4附加條款第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)并愿意出售的商業(yè)地產(chǎn)所有者。1.2乙方（買方）：指愿意購買甲方所出售的商業(yè)地產(chǎn)的買家。1.3丙方（中介方）：指承擔(dān)協(xié)調(diào)、協(xié)助甲方和乙方完成商業(yè)地產(chǎn)買賣的中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條商業(yè)地產(chǎn)基本情況2.1地產(chǎn)位置：指甲方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)的具體地理位置，包括街道名稱、門牌號碼等。2.2地產(chǎn)面積：指甲方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)的總面積，以平方米為單位。2.3地產(chǎn)現(xiàn)狀：指甲方所擁有的商業(yè)地產(chǎn)目前的用途、建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。2.4地產(chǎn)權(quán)屬證明：指甲方提供的證明其對商業(yè)地產(chǎn)擁有所有權(quán)的合法文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方經(jīng)協(xié)商確定的商業(yè)地產(chǎn)的買賣價格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式向甲方支付交易價格。3.3支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按照雙方約定的支付計(jì)劃分批支付。第四條中介費(fèi)用及支付方式4.1中介費(fèi)用：雙方約定的丙方為本次商業(yè)地產(chǎn)買賣提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.2支付方式：乙方應(yīng)在支付交易價格的同時，向丙方支付中介費(fèi)用。4.3支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)支付中介費(fèi)用。第五條交易程序及時間安排5.1簽訂合同：雙方在充分了解商業(yè)地產(chǎn)情況后，簽訂本合同。5.2辦理過戶手續(xù)：乙方應(yīng)在合同簽訂后的十五個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方完成商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3交割地產(chǎn)：商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方。5.4交易完成時間：自商業(yè)地產(chǎn)交付給乙方之日起，本交易完成。第六條甲方義務(wù)6.1提供真實(shí)信息：甲方應(yīng)對商業(yè)地產(chǎn)的真實(shí)情況向乙方和丙方提供詳細(xì)、真實(shí)的信息。6.2配合辦理過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.3保證地產(chǎn)權(quán)屬清晰：甲方應(yīng)保證商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。第八條丙方義務(wù)8.1提供專業(yè)服務(wù)：丙方應(yīng)對本次商業(yè)地產(chǎn)買賣提供專業(yè)的咨詢、協(xié)調(diào)和協(xié)助服務(wù)。8.2協(xié)助辦理過戶手續(xù)：丙方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和幫助。8.3保密雙方信息：丙方應(yīng)對在本次交易過程中獲得的甲方和乙方的個人信息和商業(yè)信息予以保密，不得泄露給第三方。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約：如甲方未按照合同約定提供真實(shí)信息、未協(xié)助辦理過戶手續(xù)或未保證地產(chǎn)權(quán)屬清晰，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。9.2乙方違約：如乙方未按照合同約定支付交易價格或中介費(fèi)用，或未協(xié)助辦理過戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。9.3丙方違約：如丙方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)或泄露雙方信息，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過程中發(fā)生的爭議通過友好協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向中介方申請調(diào)解，中介方應(yīng)中立公正地協(xié)調(diào)雙方解決爭議。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁解決爭議。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除：如因不可抗力或其他雙方約定的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：本合同履行過程中涉及到的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、個人隱私及其他敏感信息。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。12.3違約責(zé)任：如任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方另行約定。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：如本合同的任何條款與中華人民共和國法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行調(diào)整，其他條款仍具有法律效力。第十四條其他條款14.1甲方聲明：甲方確認(rèn)本合同是其真實(shí)意愿的表示，并對商業(yè)地產(chǎn)的權(quán)屬、現(xiàn)狀等提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。14.2乙方聲明：乙方確認(rèn)本合同是其真實(shí)意愿的表示，并按期支付交易價格和中介費(fèi)用。14.3丙方聲明：丙方確認(rèn)本合同是其真實(shí)意愿的表示，并按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。14.4附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片及描述附件三：交易價格支付計(jì)劃附件四：中介費(fèi)用支付計(jì)劃附件五：過戶手續(xù)辦理指南附件六：甲方聲明書附件七：乙方聲明書附件八：丙方聲明書附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議附件十：違約金計(jì)算公式附件一：商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法權(quán)屬證明文件。附件說明：權(quán)屬證明文件用于證明甲方對商業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)，是辦理過戶手續(xù)的必要文件。附件二：商業(yè)地產(chǎn)現(xiàn)狀圖片及描述詳細(xì)要求：提供商業(yè)地產(chǎn)的內(nèi)外部圖片及詳細(xì)描述，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用狀況等。附件說明：現(xiàn)狀圖片及描述用于直觀展示商業(yè)地產(chǎn)的實(shí)際狀況，便于乙方了解并作出購買決策。附件三：交易價格支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確交易價格的支付時間、支付方式及支付金額。附件說明：交易價格支付計(jì)劃用于規(guī)范乙方支付交易價格的行為，確保合同順利履行。附件四：中介費(fèi)用支付計(jì)劃詳細(xì)要求：明確中介費(fèi)用的支付時間、支付方式及支付金額。附件說明：中介費(fèi)用支付計(jì)劃用于規(guī)范乙方支付中介費(fèi)用的時間和方式，確保丙方權(quán)益。附件五：過戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求：提供商業(yè)地產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理流程、所需材料、辦理時限等詳細(xì)信息。附件說明：過戶手續(xù)辦理指南用于指導(dǎo)雙方辦理過戶手續(xù)，提高辦理效率。附件六：甲方聲明書詳細(xì)要求：甲方對商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬、現(xiàn)狀等信息的聲明。附件說明：甲方聲明書用于證明甲方對合同約定的商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬和現(xiàn)狀的聲明的真實(shí)性。附件七：乙方聲明書詳細(xì)要求：乙方對交易價格、中介費(fèi)用支付等承諾的聲明。附件說明：乙方聲明書用于證明乙方對合同約定的交易價格和中介費(fèi)用支付的承諾的真實(shí)性。附件八：丙方聲明書詳細(xì)要求：丙方對提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等義務(wù)的聲明。附件說明：丙方聲明書用于證明丙方對合同約定的提供專業(yè)服務(wù)和協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)的真實(shí)性。附件九：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：合同補(bǔ)充協(xié)議用于明確合同未盡事宜，完善合同內(nèi)容。附件十：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求：明確違約金的計(jì)算方式。附件說明：違約金計(jì)算公式用于規(guī)范違約行為造成的損失計(jì)算，確保合同各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)信息。2.甲方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)。3.甲方未保證地產(chǎn)權(quán)屬清晰。4.乙方未按照合同約定支付交易價格。5.乙方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)。6.乙方未按期支付中介費(fèi)用。7.丙方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。8.丙方未協(xié)助辦理過戶手續(xù)。9.丙方泄露雙方信息。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，向乙方支付違約金。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，向甲方支付違約金。3.丙方違約：丙方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。示例說明：若甲方未按照合同約定提供真實(shí)信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。具體金額按照合同約定的違約金計(jì)算公式進(jìn)行計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)地產(chǎn)：指用于商業(yè)用途的房地產(chǎn)，包括商鋪、辦公樓、酒店等。2.交易價格：指雙方約定