安裝工程監(jiān)理細(xì)則

鐵靜苑小區(qū)二期工程

編制:

審核:Wk殳）

審批:

安徽省建科建設(shè)監(jiān)理有限公司

二00九年九月二十三日

目錄

一、安裝工程特點(diǎn).............................3?5頁(yè)

二、給排水工程、暖衛(wèi)工程監(jiān)理工作要點(diǎn).......6?10頁(yè)

三、消防工程監(jiān)理工作要點(diǎn)....................10-11頁(yè)

四、電氣工程監(jiān)理工作要點(diǎn)....................11~21頁(yè)

五、智能化建筑系統(tǒng)的監(jiān)理工作要點(diǎn)...........22?24頁(yè)

六、電梯工程監(jiān)理工作要點(diǎn)...................25?34頁(yè)

一、安裝工程特點(diǎn)

1.給排水特點(diǎn)：

本工程設(shè)有生活給水系統(tǒng)、生活污水系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)、消火栓給水

系統(tǒng)、空調(diào)冷凝水系統(tǒng)。生活給水系統(tǒng):1#樓生活給水系統(tǒng)分4個(gè)分

區(qū)，一到五層由室外市政給水管網(wǎng)直接供水，六到十二層為低區(qū)，十

三層到二十六層為中區(qū)，二十七層到三十二層為高區(qū)，由小區(qū)泵房加

壓供水。2#樓生活給水系統(tǒng)分3個(gè)分區(qū)，一到五層為低區(qū)，由室外市

政給水管網(wǎng)直接供水，六到十一層為高區(qū)，由小區(qū)泵房加壓供水。生

活熱水系統(tǒng)，本工程設(shè)計(jì)太陽(yáng)能集熱器及管道，1?5層在陽(yáng)臺(tái)欄桿

處設(shè)集熱器，6?11層在屋頂布置集熱器。3#樓生活給水系統(tǒng)分3個(gè)

分區(qū)，一到五層為低區(qū)，由室外市政給水管網(wǎng)直接供水，六到十二層

為中區(qū)，十三層到十八層為高區(qū)，由小區(qū)泵房加壓供水。生活熱水系

統(tǒng)，本工程設(shè)計(jì)太陽(yáng)能集熱器及管道，1?5層在陽(yáng)臺(tái)欄桿處設(shè)集熱

器，6?11層在屋頂布置集熱器。4#樓生活給水系統(tǒng)分4個(gè)分區(qū)，一

到五層由室外市政給水管網(wǎng)直接供水，六到十二層為低區(qū)，十三層到

二十六層為中區(qū)，二十七層到三十二層為高區(qū)，由小區(qū)泵房加壓供水。

住宅每戶設(shè)一DN20水表，水表安裝在各層水管井中。1#、4#樓市政

給水管網(wǎng)供水壓力按0.28MPa設(shè)計(jì)。生活污水系統(tǒng):采用污、廢水合

流制，室內(nèi)±0.00以上污廢水重力自流排入室外污水管，1#、4#樓

衛(wèi)生間、廚房設(shè)專用通氣立管，2#、3#樓衛(wèi)生間、廚房不設(shè)專用通氣

立管。雨水系統(tǒng):屋面雨水斗采用側(cè)入式，屋面雨水經(jīng)雨水斗和室外

雨水管排入室外雨水檢查井。消火栓給水系統(tǒng)：1#、3#、4#樓室內(nèi)消

火栓用水量為20L/S,2#樓室內(nèi)消火栓用水量為10L/S,室內(nèi)任何地

點(diǎn)都有兩股水柱能到達(dá)，2#、4#樓室外消防用水量為15L/So4#

樓室內(nèi)消火栓系統(tǒng)入戶壓力為L(zhǎng)30MPa。消防水泵、消防水池在小區(qū)

內(nèi)的水泵房?jī)?nèi)設(shè)置，屋頂消防水箱設(shè)在1#樓的屋頂，小區(qū)內(nèi)消防水

池及屋頂水箱共用。

2.電氣特點(diǎn)：

本工程設(shè)計(jì)包括低壓配電、照明、弱電系統(tǒng)。低壓配電系統(tǒng):采用

雙回路供電，電力電纜埋地進(jìn)戶，配電箱采用成品鐵制暗裝式，進(jìn)戶

電纜的金屬外皮、保護(hù)鋼管與防雷共同接地裝置。其中2#、3#樓建

筑、電梯、公共照明為二級(jí)負(fù)荷，其余為三級(jí)負(fù)荷。照明系統(tǒng):電源

采用三相四線制，電源電壓為380/220伏，進(jìn)戶零線在進(jìn)戶處做重復(fù)

接地，系統(tǒng)接地形式為TN-C-S。導(dǎo)線規(guī)格一般為BV-2.Smk,超過8

根導(dǎo)線雙管敷設(shè)，所有導(dǎo)線連接處必須壓接。強(qiáng)弱電系統(tǒng)干線從地下

穿管進(jìn)入電氣井穿橋架豎向敷設(shè)，其余部分管線均為暗敷設(shè)，豎向走

墻體、水平走樓板。弱電系統(tǒng):有線電視部分由室外手孔埋地引入，

分配箱墻內(nèi)暗裝，與防雷接地裝置共用，連接母線采用-40*4鍍鋅扁

鋼。數(shù)據(jù)寬帶網(wǎng)電話部分由戶外鋼管引入。訪客呼叫系統(tǒng)為總線制系

統(tǒng)。消防控制部分消火栓控制按鈕、正壓風(fēng)機(jī)和風(fēng)口電動(dòng)閥互縮，通

過消防控制室控制。

3?防雷接地特點(diǎn)：

按二類建筑物設(shè)三級(jí)防雷，在屋面設(shè)置防雷網(wǎng)，利用建筑物基礎(chǔ)內(nèi)

鋼筋作接地裝置，重復(fù)接地靠建筑物基礎(chǔ)內(nèi)各橫向與縱向內(nèi)的鋼筋形

成網(wǎng)狀環(huán)路。電氣設(shè)備的保護(hù)接地，防雷接地與重復(fù)接地共用接地裝

置，共同接地電阻RW1歐姆。防雷引下線利用構(gòu)造柱內(nèi)＞16兩根主

筋，鋁合金窗鐵埋件與梁內(nèi)鋼筋用610鍍鋅圓鋼連成統(tǒng)一導(dǎo)體。衛(wèi)

生間門后均設(shè)等電位接地端子。

4,通風(fēng)特點(diǎn)：

1#、4#樓不設(shè)置機(jī)械排氣系統(tǒng)，電梯間合用前室設(shè)加壓送風(fēng)系統(tǒng)，

每層設(shè)置。

5.電梯特點(diǎn)：

1#、2#、3#、4#樓電梯提升重量均為800Kg,1#、4#樓均設(shè)客梯、

消防電梯各兩臺(tái)，速度均為2.Om/s,32層32站，提升高度為94.05m。

3#樓設(shè)客梯、消防電梯各兩臺(tái)，速度均為1.0m/s,18層18站，提升

高度為52.35m。2#樓設(shè)客梯三臺(tái)，速度均為l.Om/s,11層11站，

提升高度為33.15mo

二、給排水工程、暖衛(wèi)工程監(jiān)理工作要點(diǎn)

在鐵靜苑小區(qū)二期工程給、排水、暖衛(wèi)工程中，監(jiān)理工程師將協(xié)

助建設(shè)單位把好設(shè)備、材料質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)格按照合同進(jìn)行監(jiān)理。因此，

監(jiān)理工作將給水、排水、暖衛(wèi)等工程的質(zhì)量作為控制重點(diǎn)并制定如下

控制要點(diǎn)：

1.工序控制監(jiān)理工作方案

（一）管道支架制作安裝工程質(zhì)量預(yù)檢，重點(diǎn)是安裝牢固、橫平豎直、

防腐滿足設(shè)計(jì)與規(guī)范要求。

（二）管道安裝:材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，對(duì)管道接口檢查，各種材料必須按規(guī)

范要求接口（焊接、螺紋連接、承插法蘭連接），接口滿足規(guī)范要求;

耐壓或閉水試驗(yàn)達(dá)規(guī)范要求。

（三）防腐、保溫處理符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。

（四）附件安裝：附件進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收，附件安裝牢固，位置及方向正確，功

能達(dá)到設(shè)計(jì)要求，伸縮器位置正確。

（五）衛(wèi)生器具安裝:支、托架安裝平整、牢固，與器具連接緊密，標(biāo)

高、坡度正確，通水試驗(yàn)功能滿足要求，不滲漏。

（六）對(duì)排水、給水管道在隱蔽之前進(jìn)行檢查，滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要

求。

二、工藝控制監(jiān)理方案

（一）室內(nèi)給水管道安裝工程：

1、管道水平安裝應(yīng)按設(shè)計(jì)要求留有坡度，坡向應(yīng)正確。

2、管道支（吊、托）架及管座（墩）的構(gòu)造必須符合設(shè)計(jì)要求，埋設(shè)平

整牢固，排列整齊，支架與管子接觸緊密。

3、鍍鋅鋼管應(yīng)采用螺紋連接或卡箍連接;一般碳素鋼管可用螺紋連

接，法蘭連接或焊接。

4、管道采用法蘭連接時(shí)，法蘭應(yīng)垂直于管于的中心線，其表面應(yīng)相

互平行，對(duì)接緊密;襯墊的材質(zhì)須符合設(shè)計(jì)要求，給水管道宜采用橡

膠墊;不得放置斜面墊或幾個(gè)襯墊;襯墊不得突入管內(nèi)，其外圓到法蘭

螺栓孔為宜。

5、管道采用螺紋連接時(shí)，管螺紋和管件的內(nèi)螺紋的加工精度須達(dá)到

有關(guān)標(biāo)

準(zhǔn)的規(guī)定，螺紋清潔、規(guī)整，無(wú)斷絲或缺絲;接口處無(wú)外露油麻等缺

陷;被破壞的管件鍍鋅層表面及管螺紋露出部分，應(yīng)做防腐處理。

6、非鍍鋅碳素鋼管焊接接口的焊口平直度、焊縫加強(qiáng)面應(yīng)符合施工

規(guī)范的規(guī)定;焊波應(yīng)均勻一致;焊口表面無(wú)燒穿、裂紋、焊瘤、夾渣和

氣孔等缺陷。

7、閥門在安裝前應(yīng)做耐壓強(qiáng)度和嚴(yán)密性試驗(yàn)，合格后方可使用。安

裝位置和進(jìn)出口方向應(yīng)正確;連接牢固、緊密;啟閉靈活，朝向合理。

8、暗裝在墻壁及埋地部分的管道隱蔽前，以及整個(gè)管道系統(tǒng)安裝完

后，都必須做水壓試驗(yàn)。水壓試驗(yàn)的要求須遵照有關(guān)規(guī)范及設(shè)計(jì)要求

執(zhí)行。

9、給水系統(tǒng)竣工后或交付使用前，必須進(jìn)行吹洗，直至除凈管腔內(nèi)

的殘積物，其水質(zhì)符合使用要求為止。

（二）室內(nèi)給水管道附件安裝：

1、水表應(yīng)安裝在便于檢修、不受曝曬、污染、凍結(jié)的地方。

2、明裝在室內(nèi)的分戶水表，表外殼距墻表面凈距為10?30mm,表前

后直線管段長(zhǎng)度大于3001nm時(shí)，其超出管段應(yīng)煨彎沿墻敷設(shè)。

3、安裝室內(nèi)消火栓，栓口應(yīng)朝外，閥門中心距地面1.1m,閥門距箱

側(cè)面為140mm,距箱后內(nèi)表面為100mm。水龍帶與消防栓和快速接頭

綁扎應(yīng)緊密，根據(jù)箱內(nèi)構(gòu)造將水龍帶掛在箱內(nèi)的掛釘或水龍帶盤上。

4、安裝自動(dòng)噴灑和水幕消防裝置，應(yīng)保證噴頭的噴水效果。噴頭位

置，間距和方向須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。

5、供熱管道應(yīng)按設(shè)計(jì)要求裝設(shè)伸縮器，并應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行予拉伸。

（三）衛(wèi)生器具安裝：

1、衛(wèi)生器具的安裝，宜采用預(yù)埋螺栓或膨脹螺栓固定。如用木螺絲

固定，預(yù)埋的木磚須作防腐處理，并應(yīng)凹進(jìn)凈墻面10mm。

2、衛(wèi)生器具支、托架防腐良好，安裝平整、牢固、與器具接觸應(yīng)緊

密。

3、衛(wèi)生器具的安裝位置、標(biāo)高、水平度和垂直度允許偏差應(yīng)符合規(guī)

范的規(guī)定。

4、衛(wèi)生器具的排水管徑和最小坡度須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定。

5、嚴(yán)格控制衛(wèi)生器具排水的排水口與排水管承口的連接處的質(zhì)量，

保證嚴(yán)密不漏。

6、排水栓、地漏的安裝應(yīng)平正、牢固、低于排水表面、地漏應(yīng)安裝

在地面的最低處，其篦子頂應(yīng)低于設(shè)置處地面5mm。使用時(shí)應(yīng)無(wú)滲漏

現(xiàn)象。

7、衛(wèi)生器具及其排水管路安裝完畢后，須做通水試驗(yàn)，檢查各連接

處有無(wú)滲漏現(xiàn)象。

（四）室內(nèi)排水管道安裝：

1、污水管道及雨水管道均須按設(shè)計(jì)要求或施工規(guī)范規(guī)定留設(shè)一定坡

度。

2、管道支（吊、托）架及管座（墩）的構(gòu)造項(xiàng)符合設(shè)計(jì)要求，排列整

齊，埋設(shè)平正牢固，排水管道上的吊鉤或卡箱應(yīng)固定在承重結(jié)桿上，

固定件間距應(yīng)符合施工規(guī)范的規(guī)定。管道及管道支座（墩）嚴(yán)禁鋪在凍

土和未經(jīng)處理的松土上。

3、在生活污水管道上，須按設(shè)計(jì)要求或下列規(guī)定設(shè)置檢查口或清掃

口；

⑴在立管上應(yīng)每二層設(shè)置一個(gè)檢查口，但在最低層和有衛(wèi)生器具的

最高層必須設(shè)置，暗裝立管，在檢查口處應(yīng)安檢修門；

⑵在連接2個(gè)及2個(gè)以上大便器或3個(gè)及3個(gè)以上衛(wèi)生器具的污水

橫管應(yīng)設(shè)置清掃口；

⑶在轉(zhuǎn)角小于135。的污水橫管上，應(yīng)設(shè)置檢查口或清掃口；

（4）污水橫管的直線管段，應(yīng)按規(guī)范規(guī)定，每隔一定距離設(shè)置檢查口

或清掃口，檢查口的朝向應(yīng)便于檢修。

4、排水塑料管必須按設(shè)計(jì)要求的位置和數(shù)量裝設(shè)伸縮節(jié)。

5、鋁板和非鋁板管道的承插和套箍接口的結(jié)構(gòu)和新用填料應(yīng)符合設(shè)

計(jì)要求和施工規(guī)范規(guī)定，不得采用一般水泥砂漿抹口；捻口必須密實(shí),

飽滿，填料凹入承口邊緣不大于5nim。承插排水塑料管的接口，應(yīng)用

粘結(jié)劑粘牢，粘接劑須符合設(shè)計(jì)要求。

6、暗裝或埋地的排水管道，在隱蔽前必須做灌水試驗(yàn)，灌水高度應(yīng)

不低于底層地面高度;雨水管道安裝后，也應(yīng)做灌水試驗(yàn)，灌水高度

必須到每根立管最上部的雨水漏斗;排水系統(tǒng)竣工后須做通水試驗(yàn)。

（五）外露給水管道的保溫工程：

管道安裝試壓合格后，均須按設(shè)計(jì)要求及施工規(guī)范規(guī)定進(jìn)行保溫

處理。

三、消防工程監(jiān)理工作要點(diǎn)

1.消防工程工序控制監(jiān)理工作方案

（一）管線施工嚴(yán)格遵守設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范。

（二）線路和附件安裝同上水管線及附件安裝，消防有特殊要求的，按

消防工程要求進(jìn)行監(jiān)理控制。

（三）進(jìn)行調(diào)試過程中，達(dá)到集中控制和消防聯(lián)動(dòng)等設(shè)計(jì)的功能要求。

（四）負(fù)荷試車供水動(dòng)作，周期、供水量達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

2.消防工程工藝控制監(jiān)理工作要點(diǎn)

（一）協(xié)助建設(shè)單位對(duì)本工程消防方案的審核和消防部門的報(bào)批工作。

（二）嚴(yán)格審查消防系統(tǒng)中所用的全部設(shè)備和材料，所有報(bào)警和監(jiān)測(cè)系

統(tǒng)中的傳感器須有消防部門的認(rèn)可證明。

（三）檢查承包單位是否按圖紙施工，審核承包單位的技術(shù)交底，檢查

各種管道的坐標(biāo)、標(biāo)高、管道排列是否合理。

（四）消防箱體的規(guī)格類型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，箱體表面平整、整潔、無(wú)

鐵銹、損傷、箱體配件齊全，栓閥外觀規(guī)矩?zé)o裂紋、啟閉靈活，關(guān)閉

嚴(yán)密。所有消防器材均應(yīng)為消防部門許可生產(chǎn)廠家。

（五）吊頂內(nèi)的消防管道應(yīng)在吊頂封面前做全部的水壓試驗(yàn)。吊頂內(nèi)的

管道防腐、保溫、支架均應(yīng)符合施工驗(yàn)收規(guī)范。

（六）消防控制系統(tǒng)中的電氣連接線應(yīng)正確，信號(hào)無(wú)誤，同時(shí)協(xié)助承包

單位對(duì)消防系統(tǒng)進(jìn)行消防設(shè)備調(diào)試，對(duì)消防工程進(jìn)行系統(tǒng)調(diào)試，達(dá)到

消防部門驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

四、電氣工程監(jiān)理工作要點(diǎn)

□電氣工程工序控制的監(jiān)理方案

（一）對(duì)進(jìn)場(chǎng)各種型鋼、管材、電纜、電線驗(yàn)收，特別注意〃3c〃認(rèn)證和

生產(chǎn)許可證號(hào)碼。

（二）對(duì)結(jié)構(gòu)件制作、安裝的預(yù)檢，重點(diǎn)是牢固、可靠、防腐、接地、

外觀質(zhì)量等方面。

（三）對(duì)導(dǎo)管制作安裝，隱蔽驗(yàn)收等，必須符合設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范。

（四）導(dǎo)線、電纜敷設(shè)重點(diǎn)監(jiān)理按設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范，重點(diǎn)各種線、纜的

間距交叉控制，與各種管道及載體間距離，與熱源距離。

（五）接線:正確、牢固、接觸良好，屏蔽處理合理，接地良好。

（六）各種試驗(yàn)達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求。

（七）各種試車、功能試驗(yàn)達(dá)到設(shè)計(jì)和規(guī)范要求。

國(guó)工藝控制的監(jiān)理方案

（一）首先進(jìn)行圖紙自審工作:在各專業(yè)進(jìn)行自審圖紙的同時(shí)，電氣專

業(yè)更要做好圖紙的自審工作，為圖紙會(huì)審做好準(zhǔn)備。

1、首先審查一次結(jié)線原理系統(tǒng)圖:一次結(jié)線方式，所用設(shè)備、回路數(shù)、

設(shè)備容量和導(dǎo)線截面，是否符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和供電要求；

2、審查低配室結(jié)線系統(tǒng)圖和盤箱接線圖，審查設(shè)備型號(hào)、容量、控

制方式、導(dǎo)線（電纜）種類、截面、盤箱結(jié)構(gòu)，是否滿足供電要求和當(dāng)

地海拔、周圍環(huán)境條件；

3、審查主要設(shè)備安裝圖:變壓器、負(fù)荷開關(guān)、隔離開關(guān)、穿墻套管，

等的型號(hào)、容量、與母線、電纜的連接方式，是否符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和供

電要求，便于施工。

4、審查安裝平面圖：電纜、電線、母線敷設(shè)方式，是否符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)

和便于施工;與各種工藝管道，結(jié)構(gòu)交叉的保護(hù)措施是否符合規(guī)范標(biāo)

準(zhǔn)；

5、各類電纜、電線引上、引下數(shù)量、分支至終端連接設(shè)備處是否與

管線表和系統(tǒng)圖一致，位置（坐標(biāo)和高度）是否正確；

6、各種電纜、電線的敷設(shè)方式是否與電纜外護(hù)層要求一致；

7、暗配電線、電纜的保護(hù)管的內(nèi)經(jīng)、敷設(shè)方式，深度是否符合規(guī)范

標(biāo)準(zhǔn)要求，穿墻，穿樓板的防水、隔音、保溫處理，埋入樓板內(nèi)的樓

板厚度，埋入地下的防腐處理等；

8、硬母線:主要審查硬母線種類、截面、布線方式、相間、對(duì)地距離,

是否滿足過電壓和熱穩(wěn)定，動(dòng)穩(wěn)定要求，固定方式，絕緣瓷瓶種類與

設(shè)備連接方式，對(duì)地面距離等是否滿足高，低壓供電規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求；

9、不同用途電纜（高、低壓、控制、弱電、計(jì)算機(jī)電纜）間距離，防

護(hù)方式是否合格規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求；

10、與管線表進(jìn)行核對(duì)電纜、電線長(zhǎng)度、規(guī)格、型號(hào)、管號(hào)、電纜標(biāo)

志號(hào)、管徑及長(zhǎng)度等是否相符，與原理圖、接線圖核對(duì)電纜的總數(shù)是

否滿足要求；

11、防雷:審查避雷是否能保護(hù)被保護(hù)的建筑物，避雷針和避雷網(wǎng)的

安裝方式，是否符合防雷施工驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)；

12、接地:工作接地，保護(hù)接地，屏蔽接地位置，接地極種類、連接

方式，是否滿足接地保護(hù)要求，接地引下線方式，接地引線檢查點(diǎn)等

是否滿足規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和安全供要求。

（二）圖紙會(huì)審

圖紙會(huì)審對(duì)電氣專業(yè)非常重要，電氣線路與其他專業(yè)不同，電氣線路

無(wú)論高壓、低壓、弱電線路都怕碰、物體打擊，一旦絕緣損壞會(huì)危及

人的生命安全，造成火災(zāi)，同時(shí)一旦停電損失較大。電氣線路對(duì)周圍

環(huán)境要求較高，所以電氣專業(yè)的施工人員和項(xiàng)目監(jiān)理部員應(yīng)非常重視

圖紙會(huì)審工作。

1.與土建專業(yè)間的圖紙會(huì)審

（1）整組電纜明設(shè)：

（2）沿支架（吊架、沿墻支架）主要審查埋設(shè)件:設(shè)計(jì)是否在土建圖中

預(yù)埋、預(yù)埋位置、規(guī)格、數(shù)量是否滿足要求；

⑶在電氣配線間、布線通道中沿支架敷設(shè)審查通道（隧道）的寬度、

深度、排水、防水措施、防火措施是否滿足驗(yàn)收規(guī)范要求；

⑷沿電纜橋架敷設(shè)：主要審查橋架寬度、層數(shù)是否滿足電纜敷設(shè)要

求，核對(duì)固定橋架預(yù)埋件（立面，地平面，頂棚）是否滿足需要（數(shù)量、

位置、規(guī)格、尺寸)。

⑸穿過碎地板、墻的電源：

預(yù)留孔有無(wú)尺寸、位置；

需要土建下預(yù)埋管的，設(shè)計(jì)是否有管口處理方法，是否滿足電氣規(guī)范

標(biāo)準(zhǔn)。

(6)電線暗設(shè)

在樓板、地、墻內(nèi)敷設(shè)電源管的，碎板厚是否滿足鋼管的排列厚度；

⑺室外埋地電纜，主要外線引入路經(jīng)是否與土建溝、結(jié)構(gòu)交叉，交

叉的保護(hù)、防護(hù)措施是否滿足要求。

(8)電氣設(shè)備、各種盤箱，變壓器安裝預(yù)埋件的位置，是否與電氣圖

一致。

⑼在土建屋面安裝的避雷針、避雷網(wǎng)方式與實(shí)際土建結(jié)構(gòu)是否符合;

2.與自動(dòng)化儀表專業(yè)會(huì)審(這里主要是指測(cè)溫度、壓力、流量等設(shè)備

小管線)

⑴與自動(dòng)化儀表專業(yè)的電氣線路有無(wú)交叉、重位。

⑵與自動(dòng)化儀表的管線有無(wú)交叉重位、互用埋設(shè)件、孔洞等。

(三)對(duì)入場(chǎng)后，開工前的工、機(jī)、具、人員資質(zhì)檢查。

1.電氣施工的階段比較多，開始是與土建配合階段的檢查。

(1)主要檢查電氣配管機(jī)具:如彎管機(jī)、除銹、套絲機(jī)，彎管機(jī)、無(wú)齒

鋸、焊機(jī)及各種小型手用工具。

⑵人員重點(diǎn)是技術(shù)人員、焊工、電工。

2.電氣施工過程中的所需工、機(jī)、具、人員資質(zhì)檢查

⑴主要檢查做電纜頭工具，特別是壓接鉗子，吹風(fēng)機(jī)、配線的號(hào)碼

機(jī)、以及各種檢測(cè)設(shè)備，水平儀、經(jīng)緯儀、盤箱運(yùn)送車，各種小型工

具。

⑵人員：技術(shù)、質(zhì)量檢查人員資質(zhì)，主要技工上崗證及等級(jí)。

3.電氣的調(diào)試階段

⑴設(shè)備、工具:主要根據(jù)工作需要審查各類試驗(yàn)儀器，設(shè)備是否滿足

調(diào)試要求。

⑵人員、調(diào)試人員資質(zhì)是否勝任調(diào)試工作。

（四）審查施工組織設(shè)計(jì)和調(diào)試大綱

此部分內(nèi)容審查原則上與監(jiān)理規(guī)劃一致，但還應(yīng)抓住以下各點(diǎn)進(jìn)行

1,施工進(jìn)度及調(diào)試進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖是否滿足合同工期要求，是否滿足工藝

要求。

2.安裝和調(diào)試程序是否滿足工藝要求。

3?質(zhì)量控制是否抓住重點(diǎn)設(shè)備安裝、調(diào)試，重點(diǎn)電纜、電線敷設(shè)的措

施，重點(diǎn)放在安裝、程序、措施達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

（五）對(duì)進(jìn)場(chǎng)的各種材料（鋼材、鋼管、電纜、電線、母線等）進(jìn)行檢

查。

1.對(duì)各種鋼管除銹、防腐進(jìn)行檢查，進(jìn)場(chǎng)的各種結(jié)構(gòu)檢查。

2.對(duì)進(jìn)場(chǎng)電纜橋架的結(jié)構(gòu)型號(hào)、板厚、連接件、鍍鋅情況進(jìn)行檢查。

③施工過程的監(jiān)理工作要點(diǎn)

施工過程分安裝階段和調(diào)試階段，安裝階段應(yīng)抓好配合土建階段、電

氣配管和結(jié)構(gòu)安裝階段、電纜電線敷設(shè)階段、二次配線、接線階段;

調(diào)試階段分為校線階段，單體試驗(yàn)階段，單機(jī)調(diào)試階段，無(wú)負(fù)荷聯(lián)試

階段，負(fù)荷試車階段的監(jiān)理工作。

（一）安裝階段的監(jiān)理要點(diǎn)

1,與土建配合階段

對(duì)進(jìn)場(chǎng)鋼管進(jìn)行檢查，管徑、管壁厚、管內(nèi)有無(wú)毛刺，之后進(jìn)行內(nèi)部

除銹和防腐處理檢查。

⑴根據(jù)土建工程行、列線，檢查電氣配管位置，預(yù)留孔、埋設(shè)件的

位置（坐標(biāo)和標(biāo)高）0

⑵對(duì)埋設(shè)鋼管的連接（管箍連接、套管連接）質(zhì)量、管口處理，跨接

地線，管的固定，管口的坐標(biāo)，標(biāo)高，對(duì)防腐處理等等進(jìn)行檢查。

⑶對(duì)配管的數(shù)量、直徑、管壁厚度等進(jìn)行核查。

⑷土建安裝的埋設(shè)件（型鋼）：對(duì)埋件的安裝位置、規(guī)格尺寸、錨固情

況、平面緊靠模板情況，數(shù)量是否與電氣圖一致。

⑸土建預(yù)埋套管預(yù)留各種孔洞的位置、尺寸、固定情況。

（6）在土建專業(yè)澆筑性之前應(yīng)按上述項(xiàng)R進(jìn)行全面檢查無(wú)誤方簽碎澆

筑令。在碎澆筑時(shí)，主要檢查電氣安裝的和土建預(yù)留的有關(guān)電氣埋管、

埋件、孔洞有無(wú)松動(dòng)移位，填塞碎，特別檢查罐澆筑操作人員有無(wú)踐

踏電氣管線、埋件、預(yù)埋螺栓的現(xiàn)象，發(fā)現(xiàn)時(shí)要及時(shí)制止。

2.電氣結(jié)構(gòu)、支架施工.

⑴結(jié)構(gòu)與支架制作：電氣結(jié)構(gòu)與支架制作量很少，要求與鋁板結(jié)構(gòu)制

作相同，重點(diǎn)檢查型鋼材質(zhì)，焊接質(zhì)量，外型尺寸，孔的尺寸及位置,

以及除銹、防腐等作為監(jiān)理重點(diǎn)。

⑵結(jié)構(gòu)安裝:通常是坐標(biāo)和標(biāo)高控制，做到橫平、豎直、焊接或螺栓

連接牢固，顏色應(yīng)滿足電氣對(duì)顏色特殊要求，如無(wú)特殊要求盡量和環(huán)

境協(xié)調(diào)。

⑶接地線:接地線材料符合設(shè)計(jì)、焊接牢固，接地良好，外鍍鋅和埋

地的地線，焊點(diǎn)要做好防腐。工程防雷接地，必須保證焊接不但滿足

土建施工強(qiáng)度，還要滿足電氣要求。

3.電氣設(shè)備安裝

電氣設(shè)備種類繁多，主要包括變壓器類，各類開關(guān)，各種盤箱，各類

工業(yè)計(jì)算機(jī)，各類管理計(jì)算機(jī)，本工程主要包括如下電氣設(shè)備：

(1)變壓器類:變壓器分戶外，戶內(nèi)型和干式或油浸變壓器。

裝前要與土建工程進(jìn)行中間交接，按電氣驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行；

審查變壓器安裝施工方案，主要包括運(yùn)輸、吊裝就位，母線連接，檢

查，耐壓，試驗(yàn)，調(diào)試，送電；

重點(diǎn)監(jiān)理變壓器基礎(chǔ)是否按設(shè)計(jì)施工，吊裝設(shè)備，方案是否可靠，檢

查高低壓結(jié)線方式。

⑵各類油開關(guān)，首先檢查開關(guān)框的安裝質(zhì)量，做到水平誤差，垂直

誤差都在允許范圍之內(nèi)，小車推進(jìn)拉出無(wú)卡阻、母線接觸良好，用力

正常，母線連接用塞尺檢查合格，觸頭插入深度，行程，接觸電阻合

格，空操作靈活，保護(hù)裝置動(dòng)作可靠。

⑶各類刀閘式開關(guān)：本工程主要有隔離開頭或負(fù)荷開關(guān):主要檢查安

裝牢固、橫平、豎直、張開角度，插入深度(閉合)，間隙檢查合格,

操作機(jī)構(gòu)靈活、無(wú)卡阻，母線連接正確，接地良好，用塞尺檢查合格。

(4)各種盤箱安裝

落地安裝:重點(diǎn)檢查基礎(chǔ)槽鋼安裝水平度，柜式的還要檢查兩根基礎(chǔ)

糟鋼的中心線距離是否符合設(shè)計(jì)，盤箱安裝重點(diǎn)在于整排盤箱的水

平，垂直，在一條直線上盤面平直，盤箱安裝牢固，盤箱表面無(wú)污染

和劃痕。

掛墻式安裝重點(diǎn)在支架安裝水平、垂直。盤箱安裝牢固，橫平、豎直,

表面無(wú)污染和劃痕，開關(guān)符合設(shè)計(jì)，動(dòng)作靈活、可靠。

⑸其他各種電氣設(shè)備安裝，重點(diǎn)監(jiān)督其安裝位置，距其他設(shè)備距離,

便于接線，設(shè)備安裝做到橫平豎直，美觀、接地良好，應(yīng)該分開接地

的設(shè)備要分開接地。

4.電纜敷設(shè)

電纜敷設(shè)工程是比較累，且不易干得很可觀的工作，一旦施工監(jiān)督不

到位，會(huì)敷設(shè)的很亂，交叉多，損傷電纜。

⑴在電纜廊、道內(nèi)敷設(shè)電纜重點(diǎn)監(jiān)理如下內(nèi)容(主要是引入電源)：

電纜廊、道的深度、寬度，拐彎的弧度，是否滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的

要求；

檢查電纜間距，保護(hù)管的數(shù)量長(zhǎng)度，管口處理、防腐處理；

檢查電纜的數(shù)量、型號(hào)規(guī)格，耐壓試驗(yàn)，無(wú)論是機(jī)械放電纜還是人工

放電纜，電纜彎曲的曲率半經(jīng)一定要符合規(guī)范要求；

電纜標(biāo)志牌和電纜標(biāo)示牌齊全；

電纜中間頭和終端頭處是否留有足夠的備用余度電纜。

⑵電纜穿管敷設(shè)

檢查承包單位處理管口，清除管內(nèi)可能有的雜物，認(rèn)真掃管，清除雜

物和積水；

對(duì)要放電纜的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量進(jìn)行核查，高壓電源敷設(shè)前進(jìn)行耐壓

試驗(yàn)；

穿管時(shí)對(duì)電源的牽引力度要適宜，電纜不要打死結(jié)或曲率半經(jīng)過小損

傷電纜絕緣；

電纜敷設(shè)完后，認(rèn)真封堵管口，核查電纜標(biāo)牌是否齊全、牢固、正確。

⑶電纜明設(shè):本工程電纜敷設(shè)主要是沿橋架敷設(shè)。

沿電纜橋架敷設(shè)電纜主要檢查各種電纜是否按設(shè)計(jì)分層敷設(shè)；

電纜有無(wú)交叉，打結(jié)是否留有自然波浪余度，拉的不能過緊和過松；

電纜固定距離：

⑷沿橋架敷設(shè):主要檢查綁扎距離與支架固定距離，固定牢固否；

⑸卡釘敷設(shè)的電纜:主要檢查卡釘距離，固定是否牢固；

纜標(biāo)牌栓掛、數(shù)量、牌中電纜編號(hào)、型號(hào)是否與圖紙相符，栓掛是否

牢固，字跡清楚；

電纜有無(wú)劃傷，磨壞，彎曲半徑小等問題。

5.電纜頭制作

電纜頭制作主要有動(dòng)力電纜、控制電纜、動(dòng)力電纜包括電力電纜和控

制電纜，電力電纜分高壓電源和低壓電源：

⑴電纜:動(dòng)力電纜頭制作旁站監(jiān)理，因?yàn)椴煌妷旱燃?jí)，不同絕緣和

電線頭絕緣材料的不同制作方法不同，必須按電線頭制作方案進(jìn)行旁

站監(jiān)理，直到制作完畢，耐壓合格為止。

⑵控制電纜:重點(diǎn)檢查是否損傷芯線的絕緣，是否損壞屏蔽層（有屏

蔽電纜），電纜頭制作是否美觀、纏繞嚴(yán)實(shí)，外形美觀、接地線焊接

牢固，單端接地良好，不接地端處理良好，電纜頭在支架上固定牢固。

6.接線：

⑴動(dòng)力電纜:重點(diǎn)監(jiān)理接線鼻子材質(zhì)（銅、鋁），壓接牢固、可靠。

設(shè)備接線正確，設(shè)備母線（端子）和電纜鼻子結(jié)合緊密（用塞尺檢

查），裸露的接線鼻于間距，對(duì)地距離符合供電規(guī)范要求，絕緣包扎

部分包扎良好，絕緣帶和包扎法附合供電規(guī)程，相序色正確；

⑵控制電纜:配線美觀、正確與設(shè)備連接一件采用銅鼻子壓接良好，

接地正確。

7.母線制作安裝

母線安裝主要包括銅母線，鋁母線和鋼母線，截面主要是矩形和圓母

線，本工程是矩形母線。

⑴材料進(jìn)場(chǎng)檢查，是否符合設(shè)計(jì)和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

⑵母線平直、制作、重點(diǎn)檢查：

平彎、側(cè)彎、麻花彎是否符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求；

鉆孔:位置、數(shù)量、孔經(jīng)與螺栓配合；

母線端頭研磨或壓花:無(wú)論采取哪種方法處理母線接頭，都要用塞尺

檢查其接觸是否良好；

連接:檢查連接位置，連接螺栓表面處理，直徑，露出螺母長(zhǎng)度、平

墊、彈簧墊規(guī)格及壓實(shí)情況；

涂相色漆，正確、均勻、要符合設(shè)計(jì)要求；

進(jìn)行系統(tǒng)耐壓:耐壓合格，耐壓時(shí)應(yīng)旁站監(jiān)理。

8.高、低壓配電系統(tǒng)的質(zhì)量控制

⑴根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，要求建筑電氣工程中安裝高、低壓開關(guān)柜及

各類箱屏必須采用機(jī)械電子部和能源部，兩部認(rèn)可的定點(diǎn)廠生產(chǎn)的產(chǎn)

品O

(2)本工程配備兩路獨(dú)立電源供電，并能在末端自動(dòng)切換。

⑶主要的設(shè)備應(yīng)配備UPS電源裝置。

(4)電力干線與弱電干線應(yīng)分別設(shè)置獨(dú)立的樓層強(qiáng)、弱電間，其強(qiáng)、

弱電間的大小及水平出口線位置應(yīng)留有裕量，強(qiáng)、弱電設(shè)備分開布置,

線路分開敷設(shè)。

⑸變、配電室應(yīng)具備良好的環(huán)境條件。

⑹變、配電室設(shè)備基礎(chǔ)、高、低壓柜的安裝、電纜電線及接地系統(tǒng)

施工應(yīng)符合有關(guān)的施工規(guī)程、規(guī)范。

9.照明系統(tǒng)的質(zhì)量控制

(1)在工程中使用的設(shè)備、元器件、電工產(chǎn)品必須符合中國(guó)電工產(chǎn)品

認(rèn)證委員會(huì)的安全認(rèn)證要求，其電氣設(shè)備上應(yīng)帶有安全認(rèn)證標(biāo)志(長(zhǎng)

城標(biāo)志)其產(chǎn)品規(guī)格型號(hào)必須符合設(shè)計(jì)要求。

⑵工程中設(shè)備、配管、預(yù)埋件、預(yù)留洞、配線的施工，電纜敷設(shè)、

橋架安裝、燈具及開關(guān)插座的安裝必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范。

(3)照明器具試運(yùn)行前應(yīng)進(jìn)行通電安全檢查，然后進(jìn)行試驗(yàn)運(yùn)行檢查。

(4)調(diào)光的應(yīng)對(duì)調(diào)光系統(tǒng)進(jìn)行調(diào)試，達(dá)到設(shè)計(jì)要求。

五、智能化建筑系統(tǒng)的監(jiān)理工作要點(diǎn)

國(guó)樓宇對(duì)講系統(tǒng)的質(zhì)量控制

國(guó)火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的質(zhì)量控制

（一）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)符合有關(guān)消防技術(shù)規(guī)范外，尚需取得有關(guān)

消防部門的批準(zhǔn)，報(bào)警系統(tǒng)也需消防部門驗(yàn)收合格后方可投入運(yùn)行。

（二）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的施工應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行，在施工前應(yīng)具備設(shè)備布

置平面圖、接地圖、安裝圖、系統(tǒng)圖，以及其它必要的技術(shù)文件。

（三）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)中選用的探測(cè)器、報(bào)警裝置、控制裝置等須經(jīng)《國(guó)

家消防電子產(chǎn)品監(jiān)督檢測(cè)中心》按標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)合格的產(chǎn)品。

（四）點(diǎn)型火災(zāi)探測(cè)器的安裝位置應(yīng)符合下列規(guī)定:探測(cè)器距墻壁、梁

邊的水平距離不應(yīng)小于0.5m,控測(cè)器的周圍0.5m內(nèi)不應(yīng)有遮擋物，

探測(cè)器至空調(diào)送風(fēng)口邊的水平距離，不應(yīng)小于0.5%至多孔送風(fēng)頂

棚孔口的水平距離不應(yīng)小于0.5m,在寬度小于3m內(nèi)走道頂棚上設(shè)置

探測(cè)器時(shí)，宜居中布置。感溫探測(cè)器的安裝距離，不應(yīng)超過10m,感

煙探測(cè)器的安裝距離不應(yīng)超過15m,探測(cè)器距墻的距離不應(yīng)大于探測(cè)

器安裝距離的一半。

（五）線型火災(zāi)探測(cè)器和可燃?xì)怏w探測(cè)器等有特殊要求的探測(cè)器，應(yīng)符

合現(xiàn)行國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的有關(guān)規(guī)定。

（六）手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕的安裝

1.安裝在墻上距地（樓面）高度0.5處。

2.手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕的外接線，應(yīng)留有不小于lOOmni的余量，且在其

端部有明顯的標(biāo)志。

（七）火災(zāi)報(bào)警控制器的安裝

1.當(dāng)在墻上安裝時(shí)，其底邊距地（樓）面高度不應(yīng)小于1.5m,落地安

裝其底部應(yīng)高出地坪100?200mmo

2.引入控制器電線、電纜配線應(yīng)整齊，避免交又，并應(yīng)固定牢固。無(wú)

論導(dǎo)線和電纜感線的線號(hào)應(yīng)清晰，不脫落，與圖紙一致。端子板的每

一接線端子應(yīng)接一根導(dǎo)線，最多不超過兩根，導(dǎo)線或電纜感線應(yīng)留有

不小于200mm的余量。導(dǎo)線管在導(dǎo)線穿全后應(yīng)進(jìn)行封堵。

3,控制器的主電源引入線，應(yīng)直接與消防電源連接，嚴(yán)僅使用插座。

主電源做好明顯標(biāo)志。

（八）消防控制設(shè)備安裝

1.消防控制設(shè)備在安裝前,應(yīng)進(jìn)行功能檢查，不合格的不得進(jìn)行安裝。

2.消防控制設(shè)備的外接導(dǎo)線應(yīng)采用鋁板軟管保護(hù)，長(zhǎng)度不得大于2m,

并采用管卡固定，間距不大于0.5mm,鋁板軟管與消防設(shè)備的接線盒,

應(yīng)采用鎖緊螺母固定，做好接地。

3.消防設(shè)備外接導(dǎo)線的端部應(yīng)有明顯的標(biāo)志，對(duì)不同電壓機(jī)，不同類

別端子應(yīng)分開。

（九）接地

1.工作接地用銅導(dǎo)線或電纜，不得利用鍍鋅扁鋼及鋁板軟管。

2.工作接地與保護(hù)接地分開，保護(hù)接地體不得利用鋁板軟管。

3.接地線穿過墻壁時(shí)，應(yīng)用鋁板套管保護(hù)。

（十）火災(zāi)報(bào)警施工質(zhì)量應(yīng)檢查其布線，探測(cè)器，報(bào)警器，水流指示器,

報(bào)警控制器，控制設(shè)備、系統(tǒng)接地等的安裝均應(yīng)符合施工驗(yàn)收規(guī)范的

要求。

（十一）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)在系統(tǒng)調(diào)試之前，應(yīng)首先分別對(duì)探測(cè)器，區(qū)域報(bào)

警控制器，集中控制器，報(bào)警裝置及報(bào)警控制設(shè)備等進(jìn)行通電檢查。

（十二）按國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)《火災(zāi)報(bào)警控制器通用技術(shù)條件》對(duì)報(bào)警控制

器進(jìn)行功能檢查。

（十三）檢查火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)的主電源和備用電源應(yīng)能自動(dòng)轉(zhuǎn)換，用

主電源和備用電源分別檢查火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)各項(xiàng)控制功能和聯(lián)動(dòng)功能。

（十四）火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行120小時(shí)無(wú)故障運(yùn)行檢查。

計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)

（一）該系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)滿足建筑物內(nèi)信息通信網(wǎng)絡(luò)的布線要求。應(yīng)能支

持語(yǔ)音、數(shù)據(jù)、圖像等業(yè)務(wù)信息傳輸?shù)囊蟆?/p>

（二）系統(tǒng)的設(shè)計(jì)應(yīng)具有開放性、靈活性、可擴(kuò)展性、實(shí)用性、安全可

靠性及經(jīng)濟(jì)性。

（三）網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)的施工應(yīng)按《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗(yàn)收

規(guī)范》施工。質(zhì)量控制如下：

1,應(yīng)對(duì)交接間、設(shè)備間、工作區(qū)的建筑和環(huán)境條件進(jìn)行檢查；

2.工程所用纜線、器材的型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量在施工前應(yīng)進(jìn)行檢

查，不合格不能使用，檢驗(yàn)的器件應(yīng)做好記錄對(duì)不合格器件應(yīng)單獨(dú)存

放以各核查和處理；

3.檢查設(shè)備安裝、纜線敷設(shè)、纜線終接應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范；

4.對(duì)布線系統(tǒng)電氣性能和光纖系統(tǒng)進(jìn)行性能測(cè)試。

六、電梯工程監(jiān)理工作要點(diǎn)

（一）土建工程電梯井道工程

1?當(dāng)?shù)卓拥酌嫦掠腥藛T能到達(dá)的空間存在，且對(duì)重（或平衡重）上未

設(shè)有安全鉗裝置時(shí)，對(duì)重緩沖器必須安裝在（或平衡重運(yùn)行區(qū)域的下

邊）必須一直延伸到堅(jiān)固地面上的實(shí)心樁墩上。

2.電梯安裝之前，所有層門預(yù)留孔必須設(shè)有高度不小于1.2米的安全

保護(hù)圍封，并應(yīng)保證有足夠的強(qiáng)度。

3.當(dāng)相鄰兩層門地坎間的距離大于11米時(shí)，其間必須設(shè)置井道安全

門，井道安全門嚴(yán)禁向井道內(nèi)開啟，且必須裝有安全門處于關(guān)閉時(shí)電

梯才能運(yùn)行的電氣安全裝置。當(dāng)相鄰轎廂間有相互求援用轎廂安全門

時(shí)，可不按此要求監(jiān)理。

（二）安全部件、鋼絲繩

1.限速器動(dòng)作速度整定封記必須完好，且無(wú)拆動(dòng)痕跡。

2.當(dāng)安全鉗可調(diào)節(jié)時(shí)，整定封記應(yīng)完好，且無(wú)拆動(dòng)痕跡。

3.繩頭組合必須安全可靠，且每個(gè)繩頭組合必須安裝防螺母松動(dòng)和脫

落裝置。

（三）電氣裝置

1.所有電氣設(shè)備及導(dǎo)管、線槽的外露可導(dǎo)電部分均必須可靠接地

（PE）。

2.接地支線應(yīng)分別直接接至接地干線柱上，不得互相連接后再接地。

（四）整機(jī)驗(yàn)收重點(diǎn)檢查試驗(yàn)項(xiàng)目層門和轎門的試驗(yàn):每層層門必須能

夠用三角鑰匙正常開啟，當(dāng)一個(gè)層門或轎門（在多扇門中任何一扇門）

非正常打開時(shí)，電梯嚴(yán)禁啟動(dòng)或繼續(xù)運(yùn)行。

三、工程驗(yàn)收時(shí)，監(jiān)理工程師重點(diǎn)檢查項(xiàng)目

（一）電梯應(yīng)運(yùn)行平穩(wěn)，各項(xiàng)安全保護(hù)裝置功能有效，制動(dòng)可靠，連續(xù)

運(yùn)行無(wú)故障。

（二）轎門帶動(dòng)層門開、關(guān)運(yùn)行不可有刮碰現(xiàn)象，平層準(zhǔn)確度達(dá)到要求。

1.對(duì)于電力駐動(dòng)的電引式或強(qiáng)制式電梯，在V=0.63m/s時(shí)，按國(guó)家

標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到士15mm。在速度V>0.63m/s時(shí)，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)為士30nlm。

2.對(duì)于液壓電梯，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)為士15mm。

3.自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道的梯級(jí)、踏板或膠帶與圍裙板之間不得有刮

碰現(xiàn)象（導(dǎo)向部分接觸除外），扶手帶外表面應(yīng)無(wú)刮痕。

四、單機(jī)試驗(yàn)重點(diǎn)檢查項(xiàng)目

（一）檢查電氣線路的缺相、倒相保護(hù)是否動(dòng)作，保證電梯安全。

（二）短路保護(hù)動(dòng)作是否可靠與線路匹配，主回路過載保護(hù)設(shè)定是否合

適，動(dòng)作可靠。

（三）退速器:檢查電梯下行標(biāo)志與限速器上的轎廂下行標(biāo)志，與電梯

轎廂的下行標(biāo)志一致，檢查限速器明牌上的額定速度、動(dòng)作速度是否

與電梯實(shí)際速度相符，限速器是否與型式試驗(yàn)書一致。

（四）檢查安全鉗、緩沖器、門鎖等與其型式試驗(yàn)書一致。

（五）上、下極限開關(guān)安裝牢固、動(dòng)作正常，是否在轎廂或?qū)χ亟佑|前

動(dòng)作，一直保持到緩沖器完全壓縮，保持動(dòng)作狀態(tài)。

（六）檢查安全開關(guān)動(dòng)作可靠

1.限速器繩張緊開關(guān)。

2,液壓緩沖器復(fù)住開關(guān)。

3.補(bǔ)償張緊輪的補(bǔ)償繩張緊開關(guān)。

4.當(dāng)額定速度大于3.5m/s時(shí)，補(bǔ)償繩輪防跳開關(guān)。

5.轎廂安全窗開關(guān)。

6.安全門、底坑門、檢修活板門的開關(guān)。

7.對(duì)于拆卸式緊急操作裝置所需的安全開關(guān)。

8.懸掛鋼絲繩（鏈條）為兩根時(shí)，防松動(dòng)安全開關(guān)等，根據(jù)設(shè)備說(shuō)明

書，凡帶有如上安全開關(guān)的要逐項(xiàng)檢查。

（七）曳引式電梯的曳引能力試驗(yàn)

1.轎廂在行程上部范圍空載上行及行程下部范圍125的額定載重量

下行，分別停層3次以上，轎廂必須可靠的制停，當(dāng)以125額定載重

量以正常速度下行時(shí)，切斷電動(dòng)機(jī)與制動(dòng)器供電，電梯必須可靠制動(dòng)。

2.當(dāng)對(duì)重完全壓在緩沖器上，且驅(qū)動(dòng)主機(jī)按轎廂上行方向連續(xù)運(yùn)行

時(shí)，空載轎廂嚴(yán)禁向上提長(zhǎng)。

（八）限速器和安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)

1.限速器與安全鉗電氣開關(guān)在聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)中必須動(dòng)作可靠，且能使驅(qū)動(dòng)

主機(jī)立即制動(dòng)。

2?當(dāng)短接限速器和安全鉗屯氣開關(guān)，轎廂以檢修速度下行，人為使限

速器機(jī)構(gòu)動(dòng)作時(shí)，安全鉗應(yīng)可靠動(dòng)作，轎廂必須可靠制動(dòng)，且轎底傾

斜度不應(yīng)大于5o

（九）液壓電梯的功能試驗(yàn)

1,全面按電梯驗(yàn)收規(guī)范和產(chǎn)品說(shuō)明書對(duì)安全裝置的功能進(jìn)行檢查。

2.限速器張緊開關(guān)，液壓緩沖器復(fù)位開關(guān)，轎廂安全窗開關(guān)，安全門、

坑底門、檢修活板門的開關(guān)、綱繩為兩條時(shí)的防松動(dòng)安全開關(guān)等必須

可靠動(dòng)作。

3.當(dāng)轎廂載重達(dá)到120時(shí)，液壓電梯嚴(yán)禁啟動(dòng)。

4.其他試驗(yàn)同曳引式電梯。

（十）電梯控制系統(tǒng)功能試驗(yàn)

1.電梯的群控功能

本建筑內(nèi)設(shè)2臺(tái)電梯時(shí)，成為多臺(tái)垂直通道的電梯組，多臺(tái)電梯的集

中控制非常重要。

（1）同間電梯近者優(yōu)先，當(dāng)任一層用戶呼叫時(shí)，最靠近用戶的同方向

電梯，優(yōu)先停靠在用戶呼叫層，節(jié)省用戶呼叫時(shí)間。

⑵根據(jù)電梯繁忙程度開、停電梯，電梯組的群控管理程序，自動(dòng)檢

測(cè)電梯的運(yùn)行繁忙程序，以控制電梯的開啟/停止的臺(tái)數(shù)，節(jié)省能源

和減少機(jī)械磨損貝。

⑶監(jiān)視電梯運(yùn)行狀態(tài)，通過管理中心的（RT顯視器監(jiān)視）每臺(tái)電梯的

運(yùn)行狀態(tài)，當(dāng)發(fā)生故障時(shí)，向系統(tǒng)的管理中心報(bào)警，及時(shí)進(jìn)行修埋。

2.保安管理功能

⑴在19:00-7:30,人員多數(shù)不在建筑物內(nèi)工作，人行通道關(guān)閉，只

有識(shí)別功能的電梯運(yùn)行，這種電梯安裝通行卡識(shí)別功能，除有火警時(shí)

通道才自動(dòng)打開，這樣只有通行卡的人可以進(jìn)到樓層。

⑵通行人員按通行卡規(guī)定入指定樓層：持卡人只能按通行卡允許進(jìn)

入樓層進(jìn)入規(guī)定樓層，到其他樓層電梯不停，不開門。離開樓層時(shí)呼

叫，電梯只停此層，并返回首層。

⑶對(duì)于外來(lái)人員和未持卡，或無(wú)到該層的卡號(hào)，只能通過保安人員

手動(dòng)控制，才能進(jìn)入樓層，管理中心記錄操作電梯的保安人員姓名、

時(shí)間，進(jìn)入的樓層數(shù)。

（4）對(duì)于非上班時(shí)間進(jìn)入樓層，管理中心將記錄持卡人姓名、進(jìn)入樓

層及時(shí)間。

3.電梯組的聯(lián)動(dòng)功能

電梯組根據(jù)多種可能性發(fā)生突發(fā)事件的設(shè)定，比如突發(fā)火警、電梯應(yīng)

停止在某層，發(fā)生盜警時(shí)，停在某層，電梯將根據(jù)設(shè)定程序?？?，保

證應(yīng)急使用。

（三）電氣工程施工

1.電氣工程包括建筑電氣和智能建筑，建筑電氣包括:供電干線、電

氣照明干線、智能建筑包括:通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、智能化集成系統(tǒng)、電源

與接地、住宅智能化系統(tǒng)。

2.根據(jù)本工程特點(diǎn)在施工前應(yīng)做好如下工作

⑴首先進(jìn)行圖紙自審工作:在各專業(yè)進(jìn)行自審圖紙的同時(shí)，電氣專業(yè)

更要做好圖紙的自審工作，為圖紙會(huì)審做好準(zhǔn)備。

⑵先審查一次結(jié)線原理系統(tǒng)圖:一次結(jié)線方式，所用設(shè)備、回路數(shù)、

設(shè)備容量和導(dǎo)線截面，是否符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和供電要求；

⑶審查低配室結(jié)線系統(tǒng)圖和盤箱接線圖，審查設(shè)備型號(hào)、容量、控

制方式、導(dǎo)線（電纜）種類、截面、盤箱結(jié)構(gòu)，是否滿足供電要求和當(dāng)

地海拔、周圍環(huán)境條件；

(4)審查市政站點(diǎn)變配電室主要設(shè)備安裝圖:變壓器、負(fù)荷開關(guān)、隔離

開關(guān)、穿墻套管等的型號(hào)、容量、與母線、電纜的連接方式，是否符

合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和供電要求，便于施工。

⑸審查安裝平面圖：電纜、電線、母線敷設(shè)方式，是否符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)

和便于施工;與各種工藝管道，結(jié)構(gòu)交叉的保護(hù)措施是否符合規(guī)范標(biāo)

準(zhǔn)；

(6)各類電纜數(shù)量、分支至終端連接設(shè)備處是否與管線表和系統(tǒng)圖一

致，位置(坐標(biāo)和高度)是否正確；

⑺各種電纜、電線的敷設(shè)方式是否與電纜外護(hù)層要求一致；

(8)暗配電纜的保護(hù)管的內(nèi)經(jīng)、敷設(shè)方式，深度是否符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要

求，穿墻，對(duì)隔音、保溫處理，埋入地下的防腐處理等；

⑼不同用途電纜(高、低壓、控制、弱電、計(jì)算機(jī)電纜)間距離，防

護(hù)方式是否符合規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求；

(10)與管線表進(jìn)行核對(duì)電纜、電線長(zhǎng)度、規(guī)格、型號(hào)、管號(hào)、電纜標(biāo)

志號(hào)、管徑及長(zhǎng)度等是否相符，與原理圖、接線圖核對(duì)電纜的總數(shù)是

否滿足要求；

(11)接地:工作接地，保護(hù)接地，屏蔽接地位置，接地極種類、連接

方式，是否滿足接地保護(hù)要求，接地引下線方式，接地引線檢查點(diǎn)等

是否滿足規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和安全供電要求。

3.圖紙會(huì)審

圖紙會(huì)審對(duì)