房產(chǎn)共有合同：假結(jié)婚購(gòu)房權(quán)益分配版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房產(chǎn)共有合同：假結(jié)婚購(gòu)房權(quán)益分配版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（假結(jié)婚方）1.2乙方（實(shí)際購(gòu)房者）1.3共有房產(chǎn)第二條假結(jié)婚目的與房產(chǎn)共有關(guān)系2.1甲方與乙方達(dá)成假結(jié)婚的目的是為了購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)2.2甲方與乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后形成共有房產(chǎn)關(guān)系第三條房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及支付方式3.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式3.2房產(chǎn)首付款支付比例及時(shí)間3.3房產(chǎn)按揭貸款申請(qǐng)及還款責(zé)任第四條房產(chǎn)共有權(quán)益分配4.1房產(chǎn)共有權(quán)益的分配比例4.2房產(chǎn)共有權(quán)益的行使方式4.3房產(chǎn)共有權(quán)益的變更及終止第五條房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓5.1房產(chǎn)分割的條件及方式5.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件及方式5.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)的共有權(quán)益分配第六條合同的履行與監(jiān)管6.1甲乙雙方的履行義務(wù)6.2房產(chǎn)共有關(guān)系的監(jiān)管與維護(hù)第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件及方式7.2合同解除的條件及方式第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照約定履行合同的違約責(zé)任8.2乙方未按照約定履行合同的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式9.2雙方因房產(chǎn)共有權(quán)益發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的繼承第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)11.2違反保密條款的責(zé)任第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同12.2假結(jié)婚證12.3房產(chǎn)共有證明第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署日期及地點(diǎn)14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（假結(jié)婚方）甲方為與乙方達(dá)成假結(jié)婚目的，共同購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。1.2乙方（實(shí)際購(gòu)房者）乙方為實(shí)際購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并承擔(dān)購(gòu)房義務(wù)的一方。1.3共有房產(chǎn)本合同涉及的房產(chǎn)，自購(gòu)買(mǎi)之日起，甲方與乙方共同擁有所有權(quán)。第二條假結(jié)婚目的與房產(chǎn)共有關(guān)系2.1甲方與乙方達(dá)成假結(jié)婚的目的是為了購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)并共同擁有房產(chǎn)所有權(quán)。2.2甲方與乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，按照本合同約定的比例共同擁有房產(chǎn)所有權(quán)。第三條房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及支付方式3.1房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付方式本合同涉及的房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣【】元整（大寫(xiě)：【】元整），甲方與乙方按照約定的比例分擔(dān)購(gòu)房款。3.2房產(chǎn)首付款支付比例及時(shí)間甲方與乙方按照【】的比例支付首付款，首付款支付時(shí)間為【】。3.3房產(chǎn)按揭貸款申請(qǐng)及還款責(zé)任甲方與乙方共同申請(qǐng)房產(chǎn)按揭貸款，并按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。第四條房產(chǎn)共有權(quán)益分配4.1房產(chǎn)共有權(quán)益的分配比例甲方與乙方按照【】的比例分配房產(chǎn)共有權(quán)益。4.2房產(chǎn)共有權(quán)益的行使方式甲方與乙方共同行使房產(chǎn)共有權(quán)益，包括但不限于出售、出租、轉(zhuǎn)讓等。4.3房產(chǎn)共有權(quán)益的變更及終止除非雙方另有約定，否則任何一方不得單獨(dú)變更或終止房產(chǎn)共有權(quán)益。第五條房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓5.1房產(chǎn)分割的條件及方式房產(chǎn)分割需雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的比例進(jìn)行分割。5.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件及方式房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需雙方協(xié)商一致，并按照本合同約定的比例進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。5.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)的共有權(quán)益分配房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)，按照本合同約定的比例分配共有權(quán)益。第六條合同的履行與監(jiān)管6.1甲乙雙方的履行義務(wù)甲方與乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2房產(chǎn)共有關(guān)系的監(jiān)管與維護(hù)甲方與乙方共同維護(hù)房產(chǎn)共有關(guān)系，確保房產(chǎn)共有權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。第二部分：合同（續(xù)）第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件及方式合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。7.2合同解除的條件及方式合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按照約定履行合同的違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2乙方未按照約定履行合同的違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方因履行合同發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2雙方因房產(chǎn)共有權(quán)益發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式雙方因房產(chǎn)共有權(quán)益發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與繼承10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件本合同在房產(chǎn)分割或轉(zhuǎn)讓后終止。10.3合同的繼承本合同的權(quán)益可由雙方約定的繼承人繼承。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。11.2違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條合同的附件12.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同本合同附件一為房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，雙方應(yīng)按照附件一約定履行各自義務(wù)。12.2假結(jié)婚證本合同附件二為假結(jié)婚證，作為甲乙雙方假結(jié)婚的證明。12.3房產(chǎn)共有證明本合同附件三為房產(chǎn)共有證明，證明甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)共有的權(quán)利和義務(wù)。第十三條其他約定13.1雙方的其他約定第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署日期及地點(diǎn)本合同于【年】【月】【日】在【地點(diǎn)】簽署。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是本合同的重要組成部分，明確了甲方與乙方在房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)中的權(quán)利義務(wù)。合同應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件二：假結(jié)婚證詳細(xì)要求和說(shuō)明：假結(jié)婚證作為甲乙雙方假結(jié)婚的證明，應(yīng)包括甲乙雙方的姓名、結(jié)婚日期、離婚日期等信息。假結(jié)婚證應(yīng)由相關(guān)機(jī)關(guān)頒發(fā)，具有法律效力。附件三：房產(chǎn)共有證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：房產(chǎn)共有證明證明了甲乙雙方對(duì)房產(chǎn)共有的權(quán)利和義務(wù)。證明應(yīng)由房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)出具，明確甲乙雙方的共有比例、行使方式等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定履行合同的違約行為示例：甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法正常進(jìn)行。2.乙方未按照約定履行合同的違約行為示例：乙方未按照合同約定支付購(gòu)房款，導(dǎo)致房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法正常進(jìn)行。3.房產(chǎn)分割及轉(zhuǎn)讓的違約行為示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自將共有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)示例：甲方未按照合同約定支付購(gòu)房款，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.假結(jié)婚：指甲乙雙方為了