2024門面房屋轉(zhuǎn)讓合同

?合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓門面房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為__________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，本合同項下的門面房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋及附屬設(shè)施，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方在____個月內(nèi)辦理完畢房屋過戶手續(xù)。3.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。第四條合同的變更和解除4.1本合同一旦簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲乙雙方同意，如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的____%。5.2甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金，延遲交付違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.3乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，逾期付款違約金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：乙方（受讓方）：簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C件、營業(yè)執(zhí)照等證明材料，核實對方主體資格。2.房屋信息真實準(zhǔn)確，不存在權(quán)利瑕疵。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心查詢房屋權(quán)屬情況，確認(rèn)房屋不存在查封、抵押等權(quán)利瑕疵。3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式明確，避免后期糾紛。解決辦法：在合同中明確轉(zhuǎn)讓價格、支付時間、支付方式等條款，確保雙方權(quán)益。4.交付及過戶時間、手續(xù)明確，確保合同順利履行。解決辦法：在合同中約定明確的交付時間、過戶手續(xù)及協(xié)助義務(wù)，確保雙方按照約定履行合同。5.合同變更、解除及違約責(zé)任明確，降低合同風(fēng)險。解決辦法：在合同中約定明確的合同變更、解除條件及違約責(zé)任，確保雙方權(quán)益。6.爭議解決方式明確，便于處理合同履行過程中的爭議。解決辦法：在合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：指出售或轉(zhuǎn)讓房屋的一方。2.乙方（受讓方）：指購買或受讓房屋的一方。3.門面房屋：指用于商業(yè)經(jīng)營用途的房屋。4.房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號：指房屋所有權(quán)人或不動產(chǎn)權(quán)屬人的權(quán)利證明編號。5.建筑面積：指房屋建筑物的水平面積。6.轉(zhuǎn)讓價格：指甲方將其房屋轉(zhuǎn)讓給乙方的交易價格。7.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償。8.延遲交付違約金：指甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付的違約賠償。9.逾期付款違約金：指乙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付的違約賠償。10.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。11.友好協(xié)商：指甲乙雙方在發(fā)生爭議時，通過友好溝通、協(xié)商解決爭議的方式。12.訴訟：指甲乙雙方在發(fā)生爭議時，向人民法院提起的訴訟方式。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將其位于城市商業(yè)區(qū)的門面房屋出售或轉(zhuǎn)讓給其他個人或企業(yè)。2.用于投資、經(jīng)營或自用的門面房屋轉(zhuǎn)讓。3.涉及房屋過戶、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的門面房屋交易。補充條款：1.房屋現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括使用情況、設(shè)施設(shè)備、房屋結(jié)構(gòu)等。2.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：明確房屋交付時的標(biāo)準(zhǔn)，如清潔、設(shè)施正常運行等。3.房屋過戶費用：詳細(xì)列出過戶過程中可能產(chǎn)生的費用，及承擔(dān)主體的約定。4.房屋維修責(zé)任：約定房屋交付后，對于房屋維修的責(zé)任歸屬及處理方式。5.合同變更條件：明確合同變更的條件、程序及影響合同價格的調(diào)整方式。6.解除合同的條件：約定合同解除的條件、程序及違約金計算方式。7.爭議解決方式：包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決方式的選擇。附件列表：1.房屋所有權(quán)證號