房屋買賣交易擔(dān)保協(xié)議2024年專用版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

房屋買賣交易擔(dān)保協(xié)議2024年專用版版本合同目錄一覽第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3房屋交易價(jià)格及支付方式第二條擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍2.1擔(dān)保方式2.2擔(dān)保范圍2.3擔(dān)保期限第三條資金監(jiān)管及劃撥3.1資金監(jiān)管3.2資金劃撥3.3監(jiān)管賬戶管理第四條交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1簽署合同4.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.3支付購(gòu)房款及擔(dān)保費(fèi)用4.4交房及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記第五條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任5.2爭(zhēng)議解決方式5.3法律適用及管轄第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件6.2合同的變更6.3合同的終止第七條房屋交付及質(zhì)量保證7.1房屋交付7.2質(zhì)量保證7.3保修責(zé)任第八條權(quán)利與義務(wù)8.1買賣雙方的權(quán)利8.2買賣雙方的義務(wù)第九條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)9.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)9.2稅費(fèi)支付責(zé)任第十條雙方約定的其他事項(xiàng)10.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋買賣合同復(fù)印件第十二條簽署日期第十三條合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四條合同的保管14.1合同保管方14.2合同的查閱與復(fù)制第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)1.1.2房屋面積：_______平方米1.1.3房屋類型：_______（住宅/商業(yè)/其他）1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1出賣人（賣方）：1.2.1.1姓名（名稱）：_______1.2.1.2身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______1.2.1.3聯(lián)系方式：_______1.2.2買受人（買方）：1.2.2.1姓名（名稱）：_______1.2.2.2身份證號(hào)（營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)）：_______1.2.2.3聯(lián)系方式：_______1.3房屋交易價(jià)格及支付方式1.3.1房屋交易總金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______1.3.2支付方式：1.3.2.1首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______1.3.2.2貸款金額：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______1.3.2.3剩余款項(xiàng)支付方式：_______（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他）第二條擔(dān)保方式及擔(dān)保范圍2.1擔(dān)保方式：_______（抵押/質(zhì)押/保證/其他）2.2擔(dān)保范圍：_______（房屋價(jià)款/買方債務(wù)/其他）2.3擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶登記完畢之日止第三條資金監(jiān)管及劃撥3.1資金監(jiān)管：買方應(yīng)將購(gòu)房款支付至雙方約定的監(jiān)管賬戶，監(jiān)管賬戶信息如下：3.1.1開(kāi)戶銀行：_______3.1.2賬戶名稱：_______3.1.3賬號(hào)：_______3.2資金劃撥：待房屋過(guò)戶登記完成后，出賣人應(yīng)按照約定將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金劃撥至出賣人指定的賬戶。3.3監(jiān)管賬戶管理：監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金應(yīng)在買方履行合同義務(wù)后方可劃撥，任何一方不得擅自使用或支取。第四條交易流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.1簽署合同：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：出賣人應(yīng)自合同生效之日起_______日內(nèi)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.3支付購(gòu)房款及擔(dān)保費(fèi)用：買方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付購(gòu)房款及擔(dān)保費(fèi)用。4.4交房及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：出賣人應(yīng)在本合同約定的交房日期將房屋鑰匙交付給買方，并協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決5.1違約責(zé)任：一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3法律適用及管轄：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第六條合同的生效、變更與終止6.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同的變更：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；6.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；6.3.3法律規(guī)定的情形。第八條權(quán)利與義務(wù)8.1買賣雙方的權(quán)利8.1.1出賣人權(quán)利：8.1.1.1按約定時(shí)間交付房屋；8.1.1.2協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；8.1.1.3收取購(gòu)房款及擔(dān)保費(fèi)用。8.2買受人的權(quán)利：8.2.1按約定時(shí)間支付購(gòu)房款及擔(dān)保費(fèi)用；8.2.2要求出賣人按約定交付房屋；8.2.3要求出賣人協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.2買賣雙方的義務(wù)8.2.1出賣人的義務(wù)：8.2.1.1保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵；8.2.1.2如實(shí)提供房屋相關(guān)情況，如面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等；8.2.1.3履行合同約定的交付房屋和協(xié)助過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。8.2.2買受人的義務(wù)：8.2.2.1按照合同約定支付購(gòu)房款及擔(dān)保費(fèi)用；8.2.2.2配合出賣人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；8.2.2.3按照合同約定合理使用房屋，并履行合同約定的其他義務(wù)。第九條房屋交付及質(zhì)量保證9.1房屋交付9.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交房日期將房屋鑰匙交付給買方；9.1.2房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署《房屋交付確認(rèn)書》。9.2質(zhì)量保證9.2.1出賣人保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；9.2.2房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.3保修責(zé)任9.3.1出賣人應(yīng)對(duì)房屋的保修事項(xiàng)予以保障；9.3.2房屋交付后，買方享有所購(gòu)買房屋的保修權(quán)益；9.3.3保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條房屋交易相關(guān)稅費(fèi)10.1稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)10.1.1契稅：按照房屋交易價(jià)格的_______%計(jì)算；10.1.2個(gè)人所得稅：按照房屋交易價(jià)格的_______%計(jì)算；10.1.3土地增值稅：按照房屋交易價(jià)格的_______%計(jì)算；10.1.4其他稅費(fèi)：按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計(jì)算。10.2稅費(fèi)支付責(zé)任10.2.1雙方應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)；10.2.2買方應(yīng)按時(shí)足額支付購(gòu)房稅費(fèi)；10.2.3出賣人應(yīng)協(xié)助買方辦理稅費(fèi)支付手續(xù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3房屋買賣合同復(fù)印件11.4貸款合同復(fù)印件（如有）11.5其他重要文件復(fù)印件（如有）第十二條簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同正本及副本13.1合同正本：一式兩份，雙方各執(zhí)一份；第十四條合同的保管14.1合同保管方：本合同由_______方負(fù)責(zé)保管；14.2合同的查閱與復(fù)制：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得查閱或復(fù)制合同內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：房屋買賣合同復(fù)印件附件四：貸款合同復(fù)印件（如有）附件五：房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件附件六：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件附件七：稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件（如有）附件八：其他重要文件復(fù)印件（如有）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。買方應(yīng)核實(shí)房屋所有權(quán)證的真實(shí)性和有效性。2.買賣雙方身份證明復(fù)印件：應(yīng)包括身份證、戶口簿、軍官證等有效證件的復(fù)印件。身份證明應(yīng)真實(shí)、有效，不得有偽造、變?cè)斓刃袨椤?.房屋買賣合同復(fù)印件：應(yīng)包括合同及附件，買方應(yīng)核實(shí)合同內(nèi)容與實(shí)際交易情況的一致性。4.貸款合同復(fù)印件（如有）：如有貸款購(gòu)房，應(yīng)提供貸款合同復(fù)印件。貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款期限等條款。5.房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件：出賣人應(yīng)提供房屋質(zhì)量保證書，保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。質(zhì)量保證書應(yīng)包括保修范圍、保修期限等條款。6.房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件：買方和出賣人共同簽署的房屋交付確認(rèn)書，用于確認(rèn)房屋交付的時(shí)間和狀態(tài)。7.稅費(fèi)支付憑證復(fù)印件（如有）：買方應(yīng)提供已支付購(gòu)房稅費(fèi)的憑證復(fù)印件，以證明稅費(fèi)支付的履行。8.其他重要文件復(fù)印件（如有）：包括但不僅限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋裝修合同、物業(yè)服務(wù)合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與合同約定的房屋不符；2.出賣人未按照合同約定協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；3.出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；4.買方未按照合同約定支付購(gòu)房款及擔(dān)保費(fèi)用；5.買方未按照合同約定協(xié)助出賣人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；6.買方未按照合同約定合理使用房屋，造成房屋損失或損壞；7.雙方其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失賠償責(zé)任，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等；3.違約方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同；4.雙方因違約產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說(shuō)明：如出賣人未按照合同約定時(shí)間交付房屋，買方有權(quán)要求出賣人支付違約金，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)的建筑物及其附屬設(shè)施。2.購(gòu)房款：指買方按照合同約定支付給出賣人的房屋交易價(jià)格。3.擔(dān)保費(fèi)用：指為保證合同履行而產(chǎn)生的費(fèi)用，如貸款擔(dān)保費(fèi)、第三方擔(dān)保費(fèi)等。4.房屋過(guò)戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移到買方名下的過(guò)程。5.交付：指出賣人將房屋鑰匙交付給買方，并辦理完畢房屋交付手續(xù)。6.保修：指出賣人對(duì)