2024土建工程承包合同范文

?合同編號(hào)：__________合同各方當(dāng)事人：鑒于委托方有權(quán)進(jìn)行工程發(fā)包，而承包方愿意承擔(dān)該工程的施工，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：________________1.2工程地點(diǎn)：________________1.3工程內(nèi)容：________________1.4工程規(guī)模：________________1.5工程預(yù)算：________________第二條合同價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，本合同的工程總造價(jià)為人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：_________元，上述金額為最終結(jié)算金額。第三條合同履行3.1承包方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成工程的施工。3.2承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程的各個(gè)階段。3.3委托方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款。3.4雙方應(yīng)共同參與工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的管理工作。第四條合同價(jià)款的支付4.1委托方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向承包方支付合同總價(jià)款的____%。4.2剩余的合同價(jià)款，將在工程驗(yàn)收合格后，由委托方按照合同約定的支付方式支付。第五條工程驗(yàn)收5.1工程完成后，承包方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。5.2自檢合格后，承包方應(yīng)向委托方提交工程驗(yàn)收申請(qǐng)。5.3委托方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.4工程驗(yàn)收合格的，雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并按照本合同的約定進(jìn)行價(jià)款支付。5.5工程驗(yàn)收不合格的，承包方應(yīng)按照委托方的要求進(jìn)行整改，并重新提交驗(yàn)收申請(qǐng)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2承包方未按照合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成工程的，委托方有權(quán)要求承包方限期整改，并有權(quán)要求賠償造成的損失。6.3委托方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付合同價(jià)款的，承包方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并有權(quán)要求賠償造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至工程驗(yàn)收合格之日止。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：________________乙方（承包方）：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和生效：注意事項(xiàng)：確保合同由雙方有權(quán)代表簽署，并且合同內(nèi)容符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：在合同簽訂前，由法律顧問(wèn)對(duì)合同進(jìn)行審核，確保合同的合法性和有效性。2.工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)：注意事項(xiàng)：承包方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求完成工程，不得有任何低于標(biāo)準(zhǔn)的施工行為。解決辦法：定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改，嚴(yán)重違約者需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.工程進(jìn)度和時(shí)間節(jié)點(diǎn)：注意事項(xiàng)：承包方需按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程各個(gè)階段，不得延誤。解決辦法：設(shè)立工程進(jìn)度監(jiān)督機(jī)制，對(duì)延誤情況進(jìn)行記錄，并根據(jù)情況采取措施，如罰款或合同解除。4.價(jià)款支付和結(jié)算：注意事項(xiàng)：委托方應(yīng)按時(shí)支付合同價(jià)款，不得無(wú)故拖欠。解決辦法：設(shè)立支付監(jiān)督機(jī)制，確保價(jià)款支付的及時(shí)性，對(duì)于拖欠情況，承包方有權(quán)依法追討。5.工程驗(yàn)收和整改：注意事項(xiàng)：工程完成后，應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，不合格的工程需整改。解決辦法：建立驗(yàn)收程序，不合格工程由承包方負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到合同規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。6.違約責(zé)任：注意事項(xiàng)：任何一方違約都應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，可能包括賠償損失、支付違約金等。解決辦法：違約責(zé)任明確寫(xiě)在合同中，一旦發(fā)生違約，依據(jù)合同約定和相關(guān)法律進(jìn)行處理。7.爭(zhēng)議解決：注意事項(xiàng)：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)及時(shí)解決。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.委托方：指聘請(qǐng)他人為自己辦理事務(wù)的一方。3.承包方：接受委托方委托，為委托方辦理特定事務(wù)的一方。4.工程驗(yàn)收：對(duì)完成的工程進(jìn)行檢查，確認(rèn)其是否符合合同約定的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等要求。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同的約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。6.民事權(quán)利：公民或法人依法享有的權(quán)益，包括財(cái)產(chǎn)權(quán)和人身權(quán)。7.民事義務(wù)：公民或法人依法應(yīng)當(dāng)履行的責(zé)任，包括履行合同的義務(wù)和尊重他人權(quán)益的義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決：通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛進(jìn)行處理。應(yīng)用場(chǎng)合：1.土建工程的發(fā)包與承包。2.建筑工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與施工單位之間的工程承包。4.政府或其他公共機(jī)構(gòu)的建設(shè)項(xiàng)目發(fā)包。5.任何需要明確工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度要求、價(jià)款支付等條款的土建工程。補(bǔ)充條款：1.工程變更條款：當(dāng)工程內(nèi)容、規(guī)模、預(yù)算等發(fā)生變更時(shí)，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容和相應(yīng)的價(jià)款調(diào)整。2.不可抗力條款：明確不可抗力事件的范圍和后果，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等對(duì)工程影響的規(guī)定。3.保密條款：約定雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息的保密義務(wù)和保密期限。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：約定工程中所涉及的技術(shù)成果、設(shè)計(jì)文件等的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬和使用權(quán)。5.爭(zhēng)議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭(zhēng)議解決方式的選擇。附件