2024簡易版房屋買賣合同范本2

?合同編號：__________賣方：名稱（如果有）：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________買方：名稱（如果有）：____________________________地址：____________________________聯(lián)系人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（此處描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積）1.2房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶所產(chǎn)生的稅費由買方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1如果任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，違約金為購房款的____%。4.2如果賣方未能按照本合同約定交付房屋，買方有權(quán)解除本合同，并要求賣方支付違約金。4.3如果買方未能按照本合同約定支付購房款，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項及解決辦法：1.房屋描述的準確性：雙方應(yīng)確保房屋描述的準確性，如有不符，應(yīng)及時溝通并協(xié)商解決。解決辦法：雙方可簽訂補充協(xié)議，對房屋描述進行修正，并明確雙方的權(quán)益。2.購房款的支付：買方應(yīng)按照合同約定及時支付購房款，避免逾期。解決辦法：買方應(yīng)按時將購房款支付至賣方指定的賬戶，如有逾期，應(yīng)支付違約金。3.交付及過戶時間：賣方應(yīng)按照合同約定及時交付房屋，并完成過戶手續(xù)。解決辦法：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)完成交付和過戶手續(xù)，如逾期，應(yīng)支付違約金。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴格遵守合同條款，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定確定。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。解決辦法：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.賣方：指房屋的合法所有者，愿意將房屋出售給買方的當(dāng)事人。2.買方：指愿意購買房屋的當(dāng)事人。3.房屋：指本合同中涉及的位于特定地址的建筑物及其附屬設(shè)施。4.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。5.購房款：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋購買價格。6.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因履行合同產(chǎn)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決。8.守約方：指在合同履行過程中履行合同義務(wù)的當(dāng)事人。9.違約方：指在合同履行過程中未履行合同義務(wù)的當(dāng)事人。10.合同簽訂地：指本合同簽訂的地點。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個人之間的房屋買賣交易。3.代理機構(gòu)參與的房屋買賣交易。補充條款：1.房屋交付標準：詳細描述房屋交付時的現(xiàn)狀，包括裝修情況、家具家電等附屬設(shè)施的配置情況。2.房屋維修責(zé)任：明確賣方在交付后一定期限內(nèi)對房屋及附屬設(shè)施進行維修的責(zé)任和義務(wù)。3.房屋保險：約定雙方是否需要購買房屋保險，以及保險費用由誰承擔(dān)。4.房屋交接手續(xù)：詳細規(guī)定房屋交接的時間、地點、流程及所需攜帶的文件。5.房屋過戶費用：明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用的承擔(dān)方。6.房屋產(chǎn)權(quán)保證：賣方對房屋產(chǎn)權(quán)的保證及如有產(chǎn)權(quán)糾紛時的解決辦法。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋